アイフルホームは高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

アイフルホームで家を建てた10人以上の見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

アイフルホームの見積もり
アイフルホームの坪単価

アイフルホームの見積もり

アイフルホームの見積もり相場は2000～3000万円です。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

1000万円台

アイフルホームの1000万円台の見積もり実例です。

1600万円／2階建て

地域	愛知県瀬戸市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	1600万円
実際にかかった金額	1600万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	53万円

見積もり通りになったので満足しています。ちょうど決算前で価格交渉したところ、70万円ほど安くしてもらえました。

しかし、当時私が妊娠中だったことと、消費税が高くなる前だったことが重なり、急いで建ててしまったため、あまり時間をかけて相談はできていませんでした。

高かったオプションは「2.5階の場所にロフトを付けたこと」と「屋根と南側の窓だけは耐熱に優れた数段階上のランクにしたこと」です。

当時、サービスやキャンペーンなどは特になく、調べる時間もなかったため、損をした部分もあるかなと思っていますが、全体的に見れば買って良かったと思えます。

1700万円／FAVO2階建て

地域	愛媛県
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	1900万円
実際にかかった金額	1700万円
相見積もり社数	3社
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	55万円

最初の見積もりより200万ほど値下げをしていただいたので、とても満足しています。

当時、3社ほどで競合していたのですが、アイフルホームはプランも早く仕上げてくださり、見積もり金額に関しても、期限内での契約でこれだけ値下げするというのを事前に提示していただけましたので、納得して契約できました。

我が家は土地購入からの新築だったので、住宅ローンの関係もあり、建築費用にはシビアになっていましたが、そのあたりを担当者さんに汲み取っていただけました。

限界まで値下げをしていただき、さらに電球・アクセントクロス・ニッチ（1か所）のサービスがあったので、価格もですがサービスに関しても大満足です。

設備に関しては、我が家はほぼ標準仕様で進めましたが、キッチンやトイレなどはオプションにされる方も多く、こだわりがあって「どうしてもこれがいい！」という方は、オプション費用も含めて検討してみてください。

私の感覚では、オプションにしてもびっくりするほどは費用は上がらないかなという感覚でした。

1400万円／FAVO2階建て

1000万円台のFAVO

地域	愛媛県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	1400万円
坪単価	45万円
詳細	FAVO 31坪 2LDK

1840万円／セシボ2階建て

1000万円台のセシボ

地域	茨城県
年齢と性別	40代男性
当初予算	2000万円
実際にかかった金額	1840万円
坪単価	46万円
詳細	セシボ 40坪 5LDK

2000万円台

アイフルホームの2000万円台の見積もり実例です。

2200万円／FAVO2階建て

地域	千葉県柏市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	1900万円
実際にかかった金額	2200万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	33坪
坪単価	67万円

最初にアイフルホームに行った時は2000万円いかないくらいの見積もりでしたが、担当者が見積もりに入れていなかった内容が多く、最終見積もりは2200万円になっていました。

おそらくウッドショックの影響で高くなった部分もあると思いますが、こんなに上がるなら別のハウスメーカーも検討するべきでした。

価格交渉はキャンペーンで100万円引きと、設備のグレードアップをしてもらいました。

2300万円／2階建て

地域	徳島県徳島市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2000万円
実際にかかった金額	2300万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34坪
坪単価	68万円

思っていた通りでした。見積もりよりも高くなった原因は以下の通りです。

食洗器を追加
太陽光パネルの設置
目隠しフェンスの追加
外構のレンガの種類を変更
外構のコンクリート部分を増やした
トイレやお風呂のランクを上げた

値段交渉などは行わなかったのですが、実際に銀行から借りたお金に余裕があったため、家電は良いものを揃えられました。また、サービスでエアコンを全部屋につけてもらえました。

引き渡し後、1ヶ月以内にアプローチ横のコンクリート部分に割れ目ができ、修正をお願いしたのですが、忙しいご様子で一向に来てくれませんでした。

1ヶ月点検は来てくれており、その後3ヶ月点検でその旨をもう一度話して、直してくれたのは引き渡しから半年以上たっていました。

そのほか、5段ブロックの部分にペンキが付いているなど、少し腑に落ちない部分もありましたが、デザインなどは可愛く、思っていた通りの家になりました。

2400万円／2階建て

地域	岐阜県関市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2200万円
実際にかかった金額	2400万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	42坪
坪単価	57万円

金額に関しては予想の範囲内でした。見積もりが2200万円で、それより200万円高くはなりましたが、大幅オーバーというほどではなかったので、よかったです。

意外と高かったオプションが、リビングに設置した小上がり畳の下にある、横3m縦1mほどの収納スペースです。

収納スペースをなしにして、ただ小上がり畳を設置するという選択肢もありましたが、子供がいるため、リビングの収納スペースを増やしたかったということもあり、設置しました。

実際に使ってみると、生活する上でとても便利で、やってよかったと感じています。

2475万円／FAVO G2階建て

地域	福島県須賀川市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2405万円
実際にかかった金額	2475万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	38.2坪
坪単価	65万円

20年前にアイフルホームで建てた身内がいて、安く建てたと聞いていました。当時、同じ大きさで1400万円ほどだったとのこと。

それだけに、最初提示された時は、ウッドショックの影響もあるし仕方ないとは思ってはいましたが「やはり高い！」と思ってしまいました。

今は中堅ハウスメーカーとなり、良質な物を使い、仕様もグレードアップしてるらしいです。

建築条件付きの土地を選んだため、半強制的にここに決めました。紹介制度はありますが、人気のある激戦区の土地だったこともあり、値引きはありませんでした。

減らせるところは減らそうと、標準仕様からマイナスにしたいところを提案してみたりしましたが、グレードを落としても減額にはならないらしく…。

他のメーカーではできることもできず、半分諦めなところもありました。

今回は土地優先で決めたアイフルホームでしたので、建築条件がなければ、オプションをしなくても良い、標準仕様のグレードが高いハウスメーカーを選ぶと思います。

2600万円／セシボ爽階建て

地域	鳥取県米子市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	2600万円
相見積もり社数	8社以上
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	41.2坪
坪単価	63万円

契約時期にちょうど大型キャンペーンをしていて、タイミングが良かったです。

13社から見積もりを取っていましたが、当時の担当の方が非常に細かく打ち合わせをしてくださり、いろいろなご提案もいただけました。

最初の見積もりでは、担当の方が建物以外の部分で多めに概算してくれていたため、安心して計画できましたし、契約後の内装などの要望も叶ってよかったです。

担当の方は今は違う所にいると聞いているので、商品も大事ですが、担当の方で決めた感じです。

ハウスメーカーによって金額の見せ方もいろいろで、予算ギリギリで資金計画を組むところでは非常に不安な部分もありました。

決める前には、家族全員で担当の方の支店に行き、担当の方を困らせてしまったことを今でも覚えています。

住宅ローンの金利などが上がる前で、本当に良かったと思っています。

2000万円／AYA平屋

AYAのサイクルポート

地域	奈良県
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2000万円
坪単価	87万円
詳細	平屋 23坪 3LDK

2100万円／2階建て

2000万円台のアイフルホーム

地域	宮城県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3000万円（土地代込み）
実際にかかった金額	2100万円
坪単価	57万円
詳細	アイフルホーム 37坪 4LDK

2105万円／2階建て

2000万円台のアイフルホーム

地域	徳島県
年齢と性別	30代女性
当初予算	2000万円
実際にかかった金額	2105万円
坪単価	48万円
詳細	アイフルホーム 44坪 5LDK

2500万円／2階建て

2000万円台のアイフルホーム

地域	広島県
当初予算	1400万円
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	66万円
詳細	アイフルホーム 38坪 2LDK

2500万円／2階建て

アイフルホームの外構

地域	宮城県
当初予算	3000万円（土地代込み）
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	71万円
詳細	アイフルホームの書斎のある家

2800万円／セシボ2階建て

2000万円台のセシボ

地域	埼玉県
年齢と性別	20代女性
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	74万円
詳細	セシボ 38坪 4LDK

3000万円以上

アイフルホームの3000万円以上の見積もり実例です。

4500万円／3階建て二世帯住宅

地域	長野県千曲市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4500万円
相見積もり社数	4社
間取り	7LDK
延坪（延床面積）	70坪
坪単価	64万円