桧家住宅の小屋裏収納のある狭小住宅

桧家住宅で注文住宅（スマートワン・2000万円・30坪・4LDK）を建てた、愛知県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	愛知県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・息子2人の4人家族
ハウスメーカー名	桧家住宅
商品名	スマートワン
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3500万円
実際にかかった費用総額	土地1850万円　建物2000万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	67万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	15坪
延坪（延床面積）	30坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・愛知のローコスト住宅 ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

家の正面外観です。足場を取った直後くらいの時期に撮影しました。

家の裏面の外観です。小さい窓はキッチン用、大きな窓はリビング用です。

内装（画像）

対面式キッチンにしました。収納を多く取りたかったので吊戸棚付きにしました。

カップボードです。コの字形状を選び、空いているスペースには電子レンジを設置します。

リビングの壁面です。アクセントクロスはイエローを選択しました。

リビングに配置しているスイッチニッチです。インターホンと給湯リモコンを設置しています。

リビングの隣にある和室です。和紙製の畳を選びました。広さは4.5畳です。

リクシルのユニットバスです。サイズは16×16です。

固定階段付き小屋裏収納です。小屋裏収納なので高さは1.4mですが、広さは11畳ほどあって広いです。

家を建てようと思ったきっかけ

夫の勤務先の社宅に住んでいましたが、子供が二人になり、社宅の広さでは手狭になったことがきっかけです。

また、社宅に居住するには年齢制限があり、いつかは引っ越さなければいけないという状況であったことも後押しになりました。

そして、夫が30歳になったこともあり、35年ローンを組むのであればぎりぎりの年齢であると考え、決断しました。

もともと、私自身も夫も戸建てで生まれ育ったこともあり、マンションで一生過ごすことは考えていませんでした。

桧家住宅を選んだ理由

契約前にある程度金額が明確になっていることと、金額自体が高すぎず安すぎずで、予算内に収まりそうだったので選びました。

間取りの決め方も、ある程度決まった間取りからオプションで10万円追加すると好きに間取りを変更できるという方法を取っており、あまり悩まずに家づくりを進めていけそうだと考え、契約にいたりました。

また、標準仕様として、全館換気システムや固定階段付き小屋裏収納が付いていることが魅力でした。特に、収納に関しては広く確保したいという考えから、小屋裏収納は設置したいと思っていました。

固定階段をつけた場合は予算内に収まるか不安だったのですが、それが標準仕様であったため、大変魅力に感じたということも契約に至った大きな理由の一つです。

工事中の現場の様子

土地自体はフェンスや可動柵で囲み、セキュリティを確保した状態で工事を進めていました。

駐車スペースを3台分ほど確保した土地であったため、仮設トイレや工事業者の自動車、建設用の移動式クレーンなど、すべて土地の中に収められ、近隣の住民に迷惑をかけることがなく、工事を進められたと思います。

また、建物は用地境界から1mほど離隔を設けていたので、建設用の足場についても隣の用地を侵すことなく、設置できていました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

3ヶ月点検や1年点検などの定期点検があり、点検時に不具合があれば、その都度補修してくれます。

窓の建て付けが少し悪かったので点検時に申告したところ、その場で調整いただくなど、誠実に対応していただいている印象です。

保証については10年間の設備保証が付いており、10年間は不具合があれば対応してもらえるので安心しています。

また、定期点検時でなくても、不具合があれば、すぐに対応してくれるので、アフターケアについては非常に満足しています。

やってよかったこと・こだわりポイント

固定階段付き小屋裏収納は、住み始めてからかなり活用しており、取り入れてよかったと思います。

広さが11畳ほどであり、大きい荷物はすべて小屋裏に収納しているおかげて、そのほかの居住スペースを広くとれていて大満足です。

もともと収納は多くとりたいと考えていたので、小屋裏収納は絶対に設置したいと考えていました。

梯子では運搬しにくいという懸念がありましたが、固定階段があれば両手で荷物を持ちながら小屋裏にアクセスができるので、固定階段を設置することにしました。

実際に住み始めてからも大活躍しており、困ったら小屋裏収納に運ぶことにしています。

一般的な住宅でもかなり広く収納スペースを確保できるため、小屋裏収納は本当におすすめです。

後悔ポイント・気になるところ

家自体をコンパクトに作りすぎたことが若干後悔している点です。

間取り決めの際は、将来のことを踏まえ、なるべくコンパクトにしようと考えていました。なぜなら、子供が独立すると夫婦二人で住むことになり、部屋を持て余すと考えたからです。

そのため、子供部屋については「必要最低限あればよい」と考えて、広さは4.5畳にしました。しかし、4.5畳だとベッドと机は設置できるのですが、それ以外のスペースはあまりありません。

子供部屋内に遊ぶスペースがあまりなく、子供からも不評なので、もう少し広くすればよかったと思っています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

収納を多く確保したいという方には、固定階段付き小屋裏収納を強くおすすめしたいです。我が家も住み始めてからかなり活用しており、収納スぺースに困ることはありません。

梯子だと小屋裏収納まで行くのが大変という欠点がありますが、固定階段があればその欠点も解消され、荷物を楽に安全に運べます。

次に、金額面でのアドバイスとしては、しっかり考えて予算を組むことが大切だと思います。

自分たちが払える金額を把握して、それを元に建築可能な家を選ぶべきです。

銀行から「借りられる金額」は必ずしも「返せる金額」ではありません。

ブランドにこだわったり、理想を詰め込みすぎて金額が膨れ上がることで、返済に苦慮している家庭が周りに多々存在しています。

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