桧家住宅で注文住宅(3200万円・42坪・4LDK)を建てた、千葉県在住30代女性の体験談です。
かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
地域 | 千葉県 |
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年齢と性別 | 30代女性 |
家族構成 | 夫婦・娘の3人家族 |
ハウスメーカー名 | 桧家住宅 |
商品名 | Gコンセプト Ver4.0 |
住宅タイプ | 2階建て |
構造・工法 | 木造軸組工法(在来工法) |
購入パターン | 土地と注文住宅 |
当初予算 | 4600万円 |
実際にかかった費用総額 | 土地1490万円 建物3200万円 (※当時の金額。現在はより高額) |
坪単価 | 76万円 (※当時の坪単価。現在はより高単価) |
建坪(建築面積) | 22.54坪 |
延坪(延床面積) | 42.33坪 |
間取り | 4LDK |
検討開始から契約までの期間 | 6ヶ月 |
工期 | 3ヶ月 |
関連ページ | ・千葉のローコスト住宅 ・3000万円台 ・坪単価70万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・4LDK |
外観・外構(画像)
正面の大きな窓がポイント!ここからたっぷりと光が入ります。
大きなプールもおける広い屋上(青空リビング)です。タープもつけました。プライバシーもしっかり守れます。
内装(画像)
玄関正面をガラス壁に、リビング面はガラス吊り扉にしたため、家に入るとかなりの開放感を感じられます。
オーダーキッチンと背面パネル収納です。後にも先にも、外注キッチンはほとんどいないと聞いています。
我が家自慢のリビング階段と2階廊下です。階段だけでなく、リビング廊下でもあります。
吹き抜けリビングの大きな窓と、2階廊下のクリアパネルのおかげで、広々しています。
リビングに面した子供部屋の窓です。対面に寝室があり、窓もあるので、顔も見られます。
妻用クローゼットです。洋服とバッグのサイズを測って作った、完全オリジナル寸法です。
洗い場ゆったりのお風呂です。黒は圧迫感あるかな…と心配でしたが、明るいより暗い方が疲れが取れるので、黒で正解でした。
家を建てようと思ったきっかけ
もともとはこれからもずっと賃貸マンションで、飽きたら引越しをして生きていこうと思っていました。
ある日のこと、フラッと住宅展示場に入ったところ、最新設備を体感できたり、二階建てのイメージができたりと、とても楽しい時間を過ごせました。
たくさんのハウスメーカーの中でも、桧家住宅の担当の方がとても親切で、丁寧な説明に加えて、注文住宅のメリットデメリットをお話しくださりました。
その流れで、夫と共に「もし住宅ローンの仮審査が通ったら建ててみようか?」と、半分、運に任せて決めてしまったのが始まりです。
桧家住宅を選んだ理由
展示場の入口の正面にモデルハウスがあり、最初に入ったメーカーだったので、すごく印象に残ったのがきっかけです。そこでリビング階段を初めて見て、衝撃を受けました。
その後も、他のメーカーの内覧をしましたが、やはり最初のインパクトが心に残っていました。
その時に見た三井ホームもとても高級感があり、最後まで三井ホームと迷いましたが、希望通りに建てようとすると三井ホームだとどうしても予算オーバーしてしまい、諦めました。
一方で、桧家住宅は予算内に収まり、オプションで色々と遊べるなぁと思ったので、桧家住宅に決めました。
ちょうどその時期に、Z空調のCMが流れ始めたので「タイミングがいいのかな?これは運命かもしれない!」と思ったのもあります。笑
あとは、車好きの夫がガレージに興味があったことも大きかったです。
工事中の現場の様子
地鎮祭の時から雑草が生い茂っていて心配でしたが、上棟の時はしっかり刈られていて、「本当にここに我が家が建つのか~」と、実感しました。
土台はあっという間に終わり、骨組みもすぐに完成したと思います。大工さん、水道屋さん、電気屋さんが急遽の変更にも対応してくださって、持ち込みのスピーカーも天井に埋め込んでもらえました。
だだ、展示場の担当の方と現場監督さんの連携・伝達がうまくできていなくて、変更したオプションなどが違っていたりと、現場監督さんが大変そうでした。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
半年点検と一年点検は予約から完了までとてもスムーズでした。アフター担当の部署の体制がしっかり、管理できているなぁと感心しました。
屋上の防水パンがズレて1階まで水が垂れてきて、クロスの中がカビだらけになってしまっていたので、1階2階のクロスをすべて剥がして、貼り替えるという大工事もしました。
その際は足場屋さんがきたのですが、そちらとの連携はいまいちで、しばらく足場が室内にドーンと組み立ててある状態で、なんだか異様な感じでした。
2階の洗濯の排水も水漏れしたので、桧家住宅は水回りがちょっと弱いのかなぁと感じています。
やってよかったこと・こだわりポイント
玄関をかなり広くしたので、そこを生かすために、正面も壁を全面ガラスにしました。リビングからもガラスがいいと思い、仕切り扉をガラスの吊り扉にしました。
リビングは吹き抜けにしたので、リビング階段から2階へ上がった正面もガラス張りにして、外が見える仕様にしました。また、2階廊下の壁もクリアパネルになっています。
そして、どの部屋にいてリビングが見えるように、2階の部屋に室内窓をつけました。加えて、LDKの天井にスピーカーを埋め込んだのは、大正解でした!カフェ気分を味わえます。
次に、妻用のクローゼットもこだわりました。は洋服の肩幅に合わせて奥行を設計し、棚もバッグのサイズピッタリにして、綺麗に飾れるようにしたほか、リビングと同じ大きな窓もいれました。
あとはトイレもこだわりです。1365×1820と、かなり広くとれたので、トイレの中にいても圧迫感を感じません。
後悔ポイント・気になるところ
1階の収納クローゼットに、コンセント・Wi-Fiを繋げる回線・電気をつければよかったです。さらに掃除機掛けをつけて、クローゼット内で充電できれば生活感を減らせたと思います。
また、キッチンを大きくしすぎたことで、逆にダイニングが狭く感じています。あとは2階に関する次の3点も後悔ポイントです。
- 2階にシャワー室を作りましたが、正直いらなかったのでは…
- 寝室の照明スイッチですが、枕元から消せる位置にも設置すればよかった
- 2階のドアはハイドアのつもりでしたが、確認ミスでハイドアではなくなってしまった
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
たくさん展示場をみて、欲しい機能や設備をちゃんとメモしておく事が大事です。友人宅にお邪魔した際、いいなと思った仕様もメモをお忘れなく。
私が友人宅にお邪魔した際のことです。そのお家は廊下に階段があるため、子どもは2階の子供部屋で遊ぶ事を嫌がっていました。
それを知って、我が家はリビング階段し、さらにリビングに面した壁に窓をつけました。
その結果、2階の子供部屋にいても、1階のぬくもりや親の存在が感じられるようになり、親子共に安心感があります。ちなみに、子供部屋だけでなく、寝室にも窓をつけました。
このように、周りに注文住宅を建てた人がいるなら、実際によかった点や後悔してる点を聞いておけると、一番参考になると思います。
また、インスタやピンタレストなどのSNSで自宅を載せている方もたくさんいるので、そちらも参考になるはずです。
あと、我が家は太陽光発電パネルを100万円かけて購入しましたが、屋上もあるため、発電量が少なく、毎月1000円前後でしか売電できていません。もし太陽光パネルを購入するなら、事前に発電量の確認をおすすめします。
まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り&見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。
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