桧家住宅の吹き抜けとリビング階段のある家

桧家住宅で注文住宅（3200万円・42坪・4LDK）を建てた、千葉県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	千葉県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	桧家住宅
商品名	Gコンセプト Ver4.0
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4600万円
実際にかかった費用総額	土地1490万円　建物3200万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	76万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	22.54坪
延坪（延床面積）	42.33坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	6ヶ月
工期	3ヶ月
関連ページ	・千葉のローコスト住宅 ・3000万円台 ・坪単価70万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

正面の大きな窓がポイント！ここからたっぷりと光が入ります。

大きなプールもおける広い屋上（青空リビング）です。タープもつけました。プライバシーもしっかり守れます。

内装（画像）

玄関正面をガラス壁に、リビング面はガラス吊り扉にしたため、家に入るとかなりの開放感を感じられます。

オーダーキッチンと背面パネル収納です。後にも先にも、外注キッチンはほとんどいないと聞いています。

我が家自慢のリビング階段と2階廊下です。階段だけでなく、リビング廊下でもあります。

吹き抜けリビングの大きな窓と、2階廊下のクリアパネルのおかげで、広々しています。

リビングに面した子供部屋の窓です。対面に寝室があり、窓もあるので、顔も見られます。

妻用クローゼットです。洋服とバッグのサイズを測って作った、完全オリジナル寸法です。

洗い場ゆったりのお風呂です。黒は圧迫感あるかな…と心配でしたが、明るいより暗い方が疲れが取れるので、黒で正解でした。

家を建てようと思ったきっかけ

もともとはこれからもずっと賃貸マンションで、飽きたら引越しをして生きていこうと思っていました。

ある日のこと、フラッと住宅展示場に入ったところ、最新設備を体感できたり、二階建てのイメージができたりと、とても楽しい時間を過ごせました。

たくさんのハウスメーカーの中でも、桧家住宅の担当の方がとても親切で、丁寧な説明に加えて、注文住宅のメリットデメリットをお話しくださりました。

その流れで、夫と共に「もし住宅ローンの仮審査が通ったら建ててみようか？」と、半分、運に任せて決めてしまったのが始まりです。

桧家住宅を選んだ理由

展示場の入口の正面にモデルハウスがあり、最初に入ったメーカーだったので、すごく印象に残ったのがきっかけです。そこでリビング階段を初めて見て、衝撃を受けました。

その後も、他のメーカーの内覧をしましたが、やはり最初のインパクトが心に残っていました。

その時に見た三井ホームもとても高級感があり、最後まで三井ホームと迷いましたが、希望通りに建てようとすると三井ホームだとどうしても予算オーバーしてしまい、諦めました。

一方で、桧家住宅は予算内に収まり、オプションで色々と遊べるなぁと思ったので、桧家住宅に決めました。

ちょうどその時期に、Z空調のCMが流れ始めたので「タイミングがいいのかな？これは運命かもしれない！」と思ったのもあります。笑

あとは、車好きの夫がガレージに興味があったことも大きかったです。

工事中の現場の様子

地鎮祭の時から雑草が生い茂っていて心配でしたが、上棟の時はしっかり刈られていて、「本当にここに我が家が建つのか～」と、実感しました。

土台はあっという間に終わり、骨組みもすぐに完成したと思います。大工さん、水道屋さん、電気屋さんが急遽の変更にも対応してくださって、持ち込みのスピーカーも天井に埋め込んでもらえました。

だだ、展示場の担当の方と現場監督さんの連携・伝達がうまくできていなくて、変更したオプションなどが違っていたりと、現場監督さんが大変そうでした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

半年点検と一年点検は予約から完了までとてもスムーズでした。アフター担当の部署の体制がしっかり、管理できているなぁと感心しました。

屋上の防水パンがズレて1階まで水が垂れてきて、クロスの中がカビだらけになってしまっていたので、1階2階のクロスをすべて剥がして、貼り替えるという大工事もしました。

その際は足場屋さんがきたのですが、そちらとの連携はいまいちで、しばらく足場が室内にドーンと組み立ててある状態で、なんだか異様な感じでした。

2階の洗濯の排水も水漏れしたので、桧家住宅は水回りがちょっと弱いのかなぁと感じています。

やってよかったこと・こだわりポイント

玄関をかなり広くしたので、そこを生かすために、正面も壁を全面ガラスにしました。リビングからもガラスがいいと思い、仕切り扉をガラスの吊り扉にしました。

リビングは吹き抜けにしたので、リビング階段から2階へ上がった正面もガラス張りにして、外が見える仕様にしました。また、2階廊下の壁もクリアパネルになっています。

そして、どの部屋にいてリビングが見えるように、2階の部屋に室内窓をつけました。加えて、LDKの天井にスピーカーを埋め込んだのは、大正解でした！カフェ気分を味わえます。

次に、妻用のクローゼットもこだわりました。は洋服の肩幅に合わせて奥行を設計し、棚もバッグのサイズピッタリにして、綺麗に飾れるようにしたほか、リビングと同じ大きな窓もいれました。

あとはトイレもこだわりです。1365×1820と、かなり広くとれたので、トイレの中にいても圧迫感を感じません。

後悔ポイント・気になるところ

1階の収納クローゼットに、コンセント・Wi-Fiを繋げる回線・電気をつければよかったです。さらに掃除機掛けをつけて、クローゼット内で充電できれば生活感を減らせたと思います。

また、キッチンを大きくしすぎたことで、逆にダイニングが狭く感じています。あとは2階に関する次の3点も後悔ポイントです。

• 2階にシャワー室を作りましたが、正直いらなかったのでは…
• 寝室の照明スイッチですが、枕元から消せる位置にも設置すればよかった
• 2階のドアはハイドアのつもりでしたが、確認ミスでハイドアではなくなってしまった

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

たくさん展示場をみて、欲しい機能や設備をちゃんとメモしておく事が大事です。友人宅にお邪魔した際、いいなと思った仕様もメモをお忘れなく。

私が友人宅にお邪魔した際のことです。そのお家は廊下に階段があるため、子どもは2階の子供部屋で遊ぶ事を嫌がっていました。

それを知って、我が家はリビング階段し、さらにリビングに面した壁に窓をつけました。

その結果、2階の子供部屋にいても、1階のぬくもりや親の存在が感じられるようになり、親子共に安心感があります。ちなみに、子供部屋だけでなく、寝室にも窓をつけました。

このように、周りに注文住宅を建てた人がいるなら、実際によかった点や後悔してる点を聞いておけると、一番参考になると思います。

また、インスタやピンタレストなどのSNSで自宅を載せている方もたくさんいるので、そちらも参考になるはずです。

あと、我が家は太陽光発電パネルを100万円かけて購入しましたが、屋上もあるため、発電量が少なく、毎月1000円前後でしか売電できていません。もし太陽光パネルを購入するなら、事前に発電量の確認をおすすめします。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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