住友不動産の評判・坪単価・よくある口コミ

住友不動産はオフィスビルやマンション運営で知られる大手デベロッパーですが、個人向けの注文住宅にも力を入れています。

もともと地震に強いとされるツーバイフォーに、特許取得の独自構法を加えることによって、さらに耐震性能が高まっています。日本風や欧米風やモダンスタイルなど、デザインラインナップも豊富です。

そんな住友不動産の家を建ててわかったリアルな評判や坪単価、よくある口コミや住んでみての感想をご紹介！

住友不動産のよくある口コミ

金額・坪単価は安め
建築可能エリアが広い
高性能なサイディング外壁
デザイン力がある
大工・職人の対応が丁寧
保証・アフターサービスがいい
住友不動産の評判・口コミまとめ
【結論】住友不動産はこんな人におすすめ！

金額・坪単価はやや高め

住友不動産はデザイン性や技術力にも力を入れているハウスメーカーで、他のハウスメーカーと比べると建築費用も坪単価もやや高めです。

住友不動産の注文住宅は3000～4000万円が相場の目安です。坪単価は80～110万円が2025年の相場です。以前は2000万円台の注文住宅も珍しくありませんでしたが、物価高騰の影響もあり、現在では3000万円以上がほとんどです。

以下に金額別の実例をご紹介します。以前に建てられた家ですので坪単価80万円以下の実例もありますが、年々坪単価は上昇し続けていて、現在では坪単価80万円以下での建築はほぼ不可能です。

営業の方が「同じグループ系列社員様として扱わせて頂くようにしますので、もし当社で購入の検討をしていただいた際は割引させていただきますよ」と言ってくれたのです。

正直、びっくりしました。同じグループ会社に勤めているとはいえ、人生の大きな買い物に割引ができるとは一切思わなかったので、一度話を聞いてよかったと思いました。（千葉県・Jアーバンコート）

「キャンペーン中」という住宅展示場入口の看板が目に止まり、中に入ってみました。実際に話を聞いたところ、「具体的で分かりやすかったこと」と「お金の話が曖昧ではなく、明確に提示されたこと」で、ここなら信頼できそうだと思い、決めました。（千葉県・Jアーバン）

住友不動産は予算内で希望の間取りや設備に応じてくれました。予算の関係上、設備等で妥協したところもありますが、ほとんど希望を叶えてくれた結果になり、満足しています。営業の手法かもしれませんが、設備の相談をしたら値引きをしてくれて、できるだけ予算内に収める努力をしてくれました。（神奈川県・狭小住宅）

建築可能エリアが広い

北は北海道から南は九州まで、住友不動産なら幅広いエリアで家を建てられます。

北海道・東北
北海道	宮城県
関東
茨城県	栃木県
群馬県	埼玉県
千葉県	東京都
神奈川県
中部
新潟県	岐阜県
静岡県	愛知県
近畿
三重県	滋賀県
京都府	大阪府
兵庫県	奈良県
中国・四国
岡山県
九州
福岡県	熊本県

高性能なサイディング外壁

外壁は総タイルです。一枚一枚表情が違うので、平面よりも風合いが出ます。メンテナンスフリーで、汚れも雨で自然に流れてくれます。経年劣化を感じさせません。（千葉県・Jアーバン）

メンテナンス面を考えると外壁はタイルにするのが一番なのですが、固定資産税等考えてサイディングにしました。光触媒の高耐久サイディングにしたため、メンテナンス性もいいです。（兵庫県・Jレジデンス）

外壁は白を基調として、きれいで明るい家という印象を持たせました。（神奈川県・狭小住宅）

▲外壁をかなり迷ったのですが、散々迷って決めた外壁の色味（グレー）が、実際に建ってみるとサンプルイメージとは少し違い、もう少しソリッドな色を選択すればよかったなと後悔しております。（愛知県・Jアーバン）

デザイン力がある

住友不動産の「J・URBANシリーズ」や「J・URBAN COURT」など、既に多くの住宅を手がけている実績のあるモデルを気に入ったということも大きかったです。

デザイン性が高く、それでいて機能性も重視されたプランが多く、私たちのライフスタイルにぴったりだと思いました。現代的でありながらも落ち着いた雰囲気があり、長く住むことを考えた時に飽きが来ないデザインが魅力的でした。（埼玉県・平屋）

住友不動産は分譲マンションのイメージが強かったのですが、展示場や実例写真を見たところ、私たちの好きなデザインテイストであり、予算面でもほかのミドルコストメーカーと同水準で建築可能との事でしたので、決めました。（愛知県・Jアーバン）

こだわりのポイントは外観です。Jレジデンスの外観に惹かれて住友不動産に決定したのも一つの理由でしたので、外観はできるだけ妥協をしないようにしました。（兵庫県・Jレジデンス）

外観は落ち着いた色合いに、シンプルでスタイリッシュなデザインを取り入れました。シンプルでありながらも、玄関は印象的です。大きなドアとシックなライトが迎えてくれる、豪華で温かみのある入口になりました。（埼玉県・平屋）

大工・職人の対応が丁寧

着工後の現場は、さすがにハウスメーカーという事もあり、安全面や防犯対策もきっちり対応しているといった感じでした。上棟後も、監督さんからは毎週末に電話で進ちょく状況の報告があり、丁寧に対応してもらったと思います。（愛知県・Jアーバン）

こちらの確認ミスで、部材が思ったものと違っていた事もありましたが、すぐに対応してくれて、快く交換してくれました。現場の大工さんもとても一生懸命作業をしてくれていました。工事現場の整理整頓もきちんとされていました。（兵庫県・Jレジデンス）

私のイメージでは、家を建てる職人さんはとても硬派で厳しい性格の方が多いのでは…と思っていましたが、実際にお話しさせて頂くと、イメージとはまったく逆で、すごく親切にお話してくださったので驚きました。

ジュースの差し入れを持って行ったときは、皆さんがとても喜んでくださって、「家を建てる職人さんはいい人ばかりだな」と、感動しました。（千葉県・Jアーバンコート）

作業中に作業員の方に声をかけたこともありますが、気さくに対応してくれ、感じがよかったです。工期をきちんと守るところも、信頼できるポイントでした。（千葉県・Jアーバン）

何度か直接見学した際は、実際に見ながら説明してくれたりして、イメージがつかみやすかったです。思っていたより整理整頓されていて、工事中とは思えないほどきれいに保たれていました。（神奈川県・狭小住宅）

工事現場は当時の住まいから距離があったので、地鎮祭以降は上棟式と内覧会の2回しか行っていません。ただ、工事責任者が定期的に家の建築中の写真を送ってくれたので、安心して任せられました。（埼玉県・狭小住宅）

着工から完成までの間にさまざまな工程を経て、少しずつ家が形作られていくのを見て、非常にワクワクしました。現場監督や職人さんたちは、細かい調整を行いながら作業を進めてくれていたので、安心して見守れました。（埼玉県・平屋）

保証・アフターサービスがいい

大手ハウスメーカーですが、ソフト面の様々な部分（広告料等）でコストカットしているため、他の大手ハウスメーカーに比べてコストパフォーマンスもよく、何より営業さんとの相性がよかった事もあり、住友不動産に決めました。（兵庫県・Jレジデンス）

半年点検の時は、傷がついた部分に関しては、こちらの故意・過失に限らず、作業時間内であればすべて無料で補修をしてくれたのには驚きました。（兵庫県・Jレジデンス）

住んでいて、問題や疑問点は必ず生じます。1年、5年、10年と点検があるので、気になるところを聞けて助かりました。おかげで、不具合がでたところに早めに気づけて、修繕できます。（千葉県・Jアーバン）

定期点検は点検のプロが来るので、一般家庭で見逃されがちな箇所のメンテナンスや、やらないとこういった弊害が起こる可能性あるなどの説明が具体的で、わかりやすかったです。（神奈川県・狭小住宅）

引渡し後・3ヶ月・1年・2年点検まで受けました。点検担当の人が1人来て、内装や水回りなどのチェックをしてくれます。なにか問題や不備があれば、別日に対応してくれました。

また、別件でカスタマーセンターに問い合わせたところ、適格な対応で解決に導いてくれた点もよかったです。オペレーションの対応も含めて、文句のつけようがありません。（埼玉県・狭小住宅）

アフターケア全般（保証・定期点検など）には非常に満足しています。家を建てた後、どうしても気になるのはメンテナンスや不具合ですが、住友不動産ではその点が非常にしっかりしていると感じました。

アフターケアのスタッフはとても親切で、ちょっとした質問や不安にもしっかり答えてくれるので、信頼感があります。家を建てた後のサポートがこれほど充実していると思うと、長く住むことに対する安心感が増しました。（埼玉県・平屋）

住友不動産の評判・口コミまとめ

高級感	モダン
シンプル	かっこいい
床暖房	外壁タイル
耐震性が高い	断熱性が高い
長期優良住宅	コストパフォーマンスが高い