山形で家を安く建てたいなら必見！1000万円台～・2000万円台～・坪単価80万円以下など、注文住宅を安く建てられる、おすすめのローコスト住宅メーカーをご紹介します。
ローコスト住宅メーカーごとに家づくりインタビューや口コミを数多く掲載しているほか、実際にかかった金額や坪単価も公開していますので、ローコスト住宅メーカー選びの参考にしてみてください。
（ハウスメーカー 工務店 当ページ：ローコスト住宅）
ヤマダホームズ
家電量販店でおなじみのヤマダ電機グループのハウスメーカー！ローコスト住宅からZEH仕様のスマートハウスまで、商品ラインナップが充実しています。ヤマダ電機ならではの特典もあり、山形県でも人気を集めています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 60年（10年ごと） |
| スムストック | 〇 |
| 展示場 | 山形市・鶴岡市 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | ヤマダホームズの評判・口コミ |
家電量販店でおなじみのヤマダグループのハウスメーカーです。ローコスト住宅メーカーとして人気だったレオハウスを吸収（統合）して、価格帯の幅も広がりました。
木造軸組工法とツーバイフォー工法を組み合わせた6面体構造で家を建てるのが特徴で、耐震性はもちろんのこと、断熱性や気密性も高く、長期優良住宅にも対応しています。
また、住まいの名門として知られる「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しているため、ローコスト住宅だけではなく、デザイン性の高い家も得意としています。
総合展示場への出店はありませんが、山形市と鶴岡市に独自のモデルハウスを構えています。各種イベントを開催しているので、いつでも気軽にコンタクトを取れます。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
キャンペーンがあって良かった
どこのハウスメーカで建てるか検討し、毎週のようにいろいろな住宅展示場を見学中、ヤマダホームズがなにやらキャンペーン中で、坪単価が安くなっているということで契約しました。
おかげで想定より広い間取りと、家族それぞれが欲するオプションをつけても、大手ハウスメーカーの標準的坪単価に収まりました。
なにより助かったのが、ローン担当者が力強かったこと。こちらの所得を見て難しい顔をする銀行担当者と交渉し、あっさりと住宅ローンの貸し出しを取り付けてくれました。
残念だったのは、内装注文の窓口になった担当者がちょっと抜けてる人だったこと。キッチンの天板と、バスの床の色指定を間違えました。それぞれクレームをつけたら、ゴネはしないで値引きということで対応してくれたのでよかったです。
建物は頑丈です。エアコン工事の人が「壁を抜けない」とよく困っていました。地震時もその頑丈さは感じられるレベルです。
日本ハウスHD
山形県で檜（ヒノキ）を使った家や、和を感じられるデザインの家を希望するなら見逃せないハウスメーカー！質のいい檜だけを厳選して使っていて、家のどこにいても檜の良さを感じられる家を建てています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | ー |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 山形市 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | 日本ハウスHDの評判・口コミ |
「日本の家・檜の家」をコンセプトに家づくりを行っているハウスメーカーです。檜を用いた和風デザインの住宅を得意としていますが、近年はモダンデザインの施工事例も多くなっています。
適正価格で高気密高断熱住宅を建てられるのも大きな特徴のひとつで、ハイグレードモデルだと断熱等級7（最高等級）にも対応可能です。また、耐震等級も最高等級の「3」が標準仕様となっています。
山形市に複数のモデルハウスやショールームが用意されているほか、公式ホームページ上では360度3D映像のWEB住宅展示場も公開されていて、いつでも日本ハウスHDの家をリアルに体験できるようになっています。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
打ち合わせは大変でしたが、家には大満足です
日本ハウスHDで家を建てました。家の質はよかったので、総合的には満足しています。木造住宅を希望していたので、檜を中心に家を建設している日本ハウスHDはピッタリでした。
気になるのは担当者が総じて微妙だったことです。特に、倉庫や内装、カーテンなどで行き違いが多く、何度もやり取りをしなくなくてはいけなかったのが不満でした。
とはいえ、家はあったかいし、日当たりもよくて、24時間換気システム、ウォークインクローゼットなどもデザインが良くて、総合的には満足しています。
日本ハウスHDは長期優良住宅ということで、木造の家でも90年長持ちするというお墨付きを国からもらっています。営業担当者の質に不満は持ったものの、家自体にはとても満足しました。
アイフルホーム
ハウスメーカーと工務店の両方の良さを持ち合わせたフランチャイズ系ハウスメーカー！ローコスト住宅メーカーの中では家づくりインタビューや口コミの評価がとても高く、山形県でも人気となっています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3相当 |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 米沢市・天童市・鶴岡市・山形市 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | アイフルホームの評判・口コミ |
LIXILと言えば住宅設備でおなじみですが、そのLIXILグループのLIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカーです。「よりよい家を・より多くの人に・より合理的に」をコンセプトに家づくりを行っています。
地場工務店と提携するフランチャイズ形式を採用することで、LIXILグループだからできる「安全で快適な住宅性能」と、地域密着型の工務店だからできる「きめ細かいアフターサポート」の両立を実現しています。
総合展示場への出店はありませんが、天童市の天童ショッピングセンターららパーク天童内にモデルハウスを構えるなど、アクセスの良い場所に複数の展示場が用意されています。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
木造2階建ての家
シックで機能性重視の住宅を希望しており、注文住宅を建てました。
外観はとても気に入っておりますが、リビングから吹き抜けを作ったことに加え、エアコンの位置があまり良くなかったためか、1階部分はあまり暖まらず、2階にばかり暖気が行ってしまいます。
キッチンや浴室の性能は良いものを購入したので満足しています。トイレの水の流れが弱かったり、建具の傾きが気になったりで、アフターフォローも度々来ていただいていますが、迅速にご対応くださっているので、全体的に考慮すると満足です。
土屋ホーム
北海道で生まれた北海道を代表するハウスメーカー！寒さに強い家を知り尽くしていて、山形県での施工実績も豊富です。注文住宅「カーディナルハウス」と規格住宅「リズナス」という2つのブランドが主力となっています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 展示場 | なし |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | 土屋ホームの評判・口コミ |
北海道発祥の北海道を代表するハウスメーカーです。ローコスト住宅メーカーよりはやや高めの価格帯となりますが、仕様によっては1000万円台のローコスト住宅を建てられます。
- 「世界で一つ、あなただけの家」がコンセプトの注文住宅「カーディナルハウス」
- 「選ぶ・楽しむ・好きになる」がコンセプトの規格住宅「リズナス」
この2つが土屋ホームの商品で、質やこだわりを求めるなら前者が、コストパフォーマンスを求めるなら後者がおすすめです。
山形県内には店舗のみでモデルハウスはありませんが、おとなりの宮城県や福島県に複数のモデルハウスを構えています。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
全体的に満足です！
数年前、土屋ホームに自宅を建てていただきました。常設の住宅展示場以外にも、定期的にモデルハウス公開なども行っていたので、気負いせずに見学に行けました。
私が住んでいる地方ではわりと施工費が高い方の会社だと思いますが、北海道という土地柄、寒さに強いということが重要だったので、寒冷地の施工事例が多いこちらの会社のモデルハウスを何度も見に行きました。
営業マンはわりと若い方が多かったように思います。そのせいもあり、年齢が近く、友人のような感覚で説明を聞けました。
あまりグイグイこられると引いてしまいますが、担当の営業マンは適度な距離感を保ちつつ、定期的に公開するモデルハウスの案内などをくれていたので、こちらも気軽に見学に行けました。
もちろん、担当者によって対応は違うと思います。でも、我が家が対応していただいた方々は皆さんしつこくなく感じがよかったです。
実際に建てることになったあとは、施工担当者・経理担当者・コーディネーターなど、それぞれの専門分野の方との打ち合わせが何度もありました。
また、住宅ローンの相談なども積極的に行ってくれたので、複雑なローン手続きも問題無く終えられました。
今はどうかわかりませんが、我が家が建てたときは建築前にほとんどのことを決めました。間取りは勿論のこと、壁やクロスの色や種類、照明器具やカーテンなども決めます。
そして、それがわかる一覧表のようなものを作り私たちに渡してくれました。たくさんのことを一気に決めるので、忘れたり勘違いしないためにもとても役に立ちました。
また、実際に建て始めてからでも、対応可能なことに関しては変更もしてくれたし、嫌な顔せず相談にも乗ってくれました。
建築中にオーナーが見学を希望した時に使う専用のヘルメットやスリッパも用意してくれていたので、時間があるときなどはたまに家族で見に行きました。
いつも突然行ってましたが、担当者がいなくても、どの業者さんも嫌な顔せず現状の説明などをしてくれました。
建築費は建物のみで2500万円ほど、坪単価は70万ほどだったと思います。
数年たった今でも大きなトラブルもなく快適に過ごせているので、いい買い物をしたと思っています。
桧家住宅
独自の全館空調システム「Z空調」が人気のハウスメーカー！山形県でもZ空調は多くの家で採用されています。青空リビングやコミュニケーションブリッジなど、暮らしやすさを考えた様々なオリジナル商品も用意されています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 30年 |
| 延長保証 | 60年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 山形市 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | 桧家住宅の評判・口コミ |
家中を一定の温度に保ってくれる全館空調システム「Z空調」で人気のハウスメーカーです。「Z空調」が導入されている家は2万棟以上にもなります。
ヒノキヤ独自開発のオリジナルアイテムが豊富なのも特徴で、ヒノキヤオリジナルの「キッチン・食器棚収納・洗面化粧台・宅配ボックス」などを採用している家も多いです。
山形市の総合展示場「山新ハウジングプラザ平清水」にモデルハウスを構えています。Z空調がどれだけ快適なのか、ぜひモデルハウスで体験してみてください。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
快適さがすごいです
一昨年、桧屋住宅にて、注文住宅を建てました。決め手はZ空調という24時間全館空調システムが魅力的であったことと、住宅スペックに対してコストが安いと感じたからです。
Z空調は想像通り、1年通して半袖短パンで過ごせるほど快適です。
これに関して不満があるとすれば、夏は湿度の高い外気を取り込むため洗濯物が乾きにくく、冬は逆に乾燥した外気を取り込むため乾燥がすごいという点です。
ただ、これらは浴室乾燥や加湿器の導入で改善できます。実際に我が家ではそうしています。
アフターサービスも、点検が定期的にあり、事前に気になる点をヒアリングするような書類を送ってきてくれますので、色々と相談しながら点検をしてもらえます。
現在まだ3年目ですが、特に不具合はなく、快適に過ごせています。
タマホーム
ローコスト住宅メーカーのなかで最もよく知られているハウスメーカー！コストパフォーマンスの高さを武器に全国展開していて、山形県の施工実績も豊富です。家づくりインタビューや口コミも数多く集まっています。
| 坪単価 | 70～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 山形市・天童市・酒田市 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | タマホームの評判・坪単価 |
ローコスト住宅メーカーの中では最も売上規模の大きなハウスメーカーです。テレビCMなどのメディアへの露出も多く、全国的に知られています。
総合展示場への出店はありませんが、山形市・天童市・酒田市にデザインの異なる複数のモデルハウスを構えています。また、完成見学会や分譲住宅見学など、イベントも頻繁に開催されていて、どんな家を建てているのか、すぐに気軽に見に行けるのも高ポイントです。
近年はローコスト住宅だけではなく、住宅性能を重視した高級路線の商品も展開していて、選択肢の幅も広がっています。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
安くて良いハウスメーカーだと思います
我が家の基本情報は以下の通りです。
- 構造：木造2階建て（大安心の家）
- 見積もり金額：1900万円
- 実際にかかった金額：2200万円
- 相見積もり社数：1社のみ
- 間取り：4LDK
- 延坪：33坪
- 坪単価：67万円
もう少し安く済めば1番よかったのですが、この坪数でこの金額で済むのは、他のハウスメーカーでは不可能だと思います。なので、ある程度満足しています。
当時のキャンペーンで、テレビや掃除機が手に入ったのは嬉しかったです。また、火災保険がタマホーム仕様で少しお得に加入できたのもよかった点ですね。
大工さんに聞いたところ、「耐久性が高くて、この値段ならお得すぎる」との言葉をいただいたので、友達にもオススメできると感じました。
アエラホーム
「外張断熱の家」が特徴のハウスメーカー！外張断熱との相性がいい独自の全館空調換気システム「エアリア」が人気で、山形県でもよく選ばれています。ローコスト住宅から高価格帯の高性能住宅まで、幅広い選択肢があるのも特徴です。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 永年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | なし（宮城・福島にあり） |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | アエラホームの評判・口コミ |
断熱材で家全体をすっぽりと包み込む「外張断熱の家」を得意とするハウスメーカーです。アルミ箔で覆われた高性能断熱材「キューワンボード」を採用し、内と外のダブル断熱で断熱性を高めています。
壁だけがダブル断熱で、屋根はシングル断熱というハウスメーカーが多いなか、アエラホームは屋根もダブル断熱である点も特徴の1つです。
山形県内に展示場はありませんが、おとなりの宮城県や福島県に店舗兼ショールームを構えているほか、公式サイト上でバーチャル展示場として3つのモデルハウスを公開しています。
アイ工務店
坪単価を抑えながらも高品質な家が建てられるというコストパフォーマンスの良さがうりのハウスメーカー！全国的に人気が出てきていて、山形県でも人気上昇中です。ホテルライクなデザインを得意としています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 天童市・山形市・東田川郡 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | アイ工務店の評判・坪単価 |
「家族に愛を、住まいにアイを」がコーポレートスローガンのハウスメーカーです。2010年創業のまだ若いハウスメーカーですが、人気とともに勢力を拡大していて、現在では全国展開までしています。
最大の特徴は住宅性能とコストのバランスの良さです。長期優良住宅の各基準を上回る品質でありながら、手が届きやすい適質価格で注文住宅を提供していて、若い世代からも支持を集めています。
三川町の総合展示場「庄内みかわ総合展示場」に出店しているほか、山形市や天童市にも独自のモデルハウスを構えています。
クレバリーホーム
住まいの「品質」と「ゆとり」にこだわっているハウスメーカー！オリジナルの外壁タイル「クレタイル」が人気で、山形県でも多くの家に採用されています。機能性が注目されがちですが、デザインラインナップも豊富です。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3相当対応可 |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | 30年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 酒田市・天童市・山形市・新庄市 |
| 公式HP | 山形の展示場一覧 |
| みんなの評価 | クレバリーホームの評判・口コミ |
メンテナンスコストを抑えられるタイル外壁を標準仕様としているハウスメーカーです。高性能ではあるものの価格も高くなりがちな「タイル貼りの家」ですが、クレバリーホームでは標準仕様にすることで手の届きやすい価格で提供しています。
タイルは他の外壁と比べて重量がある分、耐震性に注意が必要ですが、クレバリーホームは耐震性にもこだわった家づくりをしていて、実大耐震実験まで行って、その安全性を証明しています。
総合展示場への出店はありませんが、酒田市・天童市・山形市・新庄市に店舗兼モデルハウスを構えていて、いつでも気軽に見学できます。
イシンホーム
住宅の研究開発に力を入れているフランチャイズ系ハウスメーカー！大型太陽光パネルや大容量蓄電池などの省エネ設備が標準仕様に含まれていて、山形県でも「住んでからの光熱費が安い」と評判です。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3相当対応可 |
| 断熱等級 | 5まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 60年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 鶴岡市・米沢市 |
| 公式HP | 山形の店舗一覧 |
| みんなの評価 | イシンホームの評判・口コミ |
日々の生活や家事を考え抜いた「家事1/2の家」など、住宅の研究開発に力を入れているハウスメーカーです。地域工務店と提携したフランチャイズ形式を採用しています。
コストを抑えたローコスト住宅でありながらも、標準仕様が充実していて追加料金がかかりにくいという点が特徴です。
展示場は常設のものは少なく、期間限定でモデルハウスを公開しているところが多くなっています。
秀光ビルド
「正直住宅」がコンセプトのハウスメーカー！すべてコミコミ価格であったり、多くのハウスメーカーにある仮契約がなかったりと、わかりやすさとコストパフォーマンスが魅力で、山形県でも人気となっています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 5まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | ー |
| スムストック | ー |
| 展示場 | なし（宮城・福島にあり） |
| 公式HP | 店舗一覧 |
| みんなの評価 | 秀光ビルドの評判・口コミ |
「日本の家づくりを建て直す」をコンセプトに、コストパフォーマンスにこだわった家づくりをしているローコスト住宅メーカーです。
注文住宅はなにかと料金が複雑でわかりにくかったりしますが、秀光ビルドは価格と品質を両立させた「コミコミ価格品質」でわかりやすいのが特徴です。
山形県内に展示場はありませんが、おとなりの宮城県や福島県に店舗兼モデルハウスを構えていて、地域密着型のしっかりとしたサービスを受けられます。
| 満足度 | 5.0 |
|---|
営業担当が極めて優秀でした
ローコストで住宅を建てたかったので、いくつかの中堅ハウスメーカーと話をし、最終的に決めたのが秀光ビルドでした。
金額だけではなく、営業担当や設計など、自分の好み通りにやってくれるかどうかを判断して決めました。
結論を言うと「選んでよかった」です。
住宅を建てるという経験は一度もなく、ローンや工法や必要な情報などがまったくわからない状態でした。そんな自分でしたが、イチから教えてくれたのが秀光ビルドでした。
ネットで調べればわかるようなことですが、資料を「ここまでやってくれるのか」と思うほど、しっかり作ってくれました。
さりげなく言った質問を覚えていてくれて、仕事が終わって家に帰るとポストに資料が入っていたりして、そんな細かな気配りが嬉しかったです。
住宅ができた後のサポートや、メンテナンスの対応もよかったです。最初に抱いた期待を裏切らない会社だと思いました。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」です。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積もりを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりを必ず使っておきましょう。
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば電話営業もかかってきません。ぜひ気軽に試してみてください。