住友林業は厳選された良質な木材を採用した木造住宅が人気のハウスメーカーです。国内に約4.8万ha（東京ドーム1万個分以上）もの社有林を保有していて、質の高い無垢材が豊富に用意されているため、木にこだわりたい人からも人気があります。
そんな住友林業で家を建てた29人の体験談です。数年住んでみて感じていることや住み心地、やってよかったことや後悔ポイントなどをインタビューしました。
- 1ページ目：特徴＋4人の体験談
- 2ページ目：5人の体験談
- 3ページ目：5人の体験談
- 4ページ目：4人の体験談
- 5ページ目：平屋の体験談
- 6ページ目：二世帯住宅の体験談
- 7ページ目：規格住宅の体験談
- 当ページ：ビルトインガレージの体験談
【結論】評判から見る住友林業がおすすめな人
家づくりインタビュー＆口コミを総合すると、住友林業は
質のいい木材を採用し、素材の良さを最大限に活かす独自技術に加えて、充実したアフターサポートで、安心して暮らせる家を建てるハウスメーカー
であることがわかります。そして、住友林業に向いている人の特徴をまとめると次のようになります。
- 木造の家を建てたい人
- 木材の質にもこだわりたい人
- 無垢材の採用を考えている人
- 木のぬくもりを感じられる家を建てたい人
- 充実したサポートで安心して暮らしたい人
この5点のいずれかに当てはまる方は、住友林業で家を建てることが向いていますので、ぜひハウスメーカー選びの候補に入れてみてください。
住友林業が気になったら
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基本情報
| 地域 | 兵庫県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代男性（以下Aさん） |
| 家族構成 | 夫婦・息子・娘の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | BF-Si |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 土地と注文住宅 |
| 当初予算 | 3000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 土地1100万円 建物3300万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 103万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 16坪 |
| 延坪（延床面積） | 32坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 5年 |
| 工期 | 4ヶ月 |
| 関連ページ | ・兵庫のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK |
| 地域 | 新潟県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 40代女性（以下Bさん） |
| 家族構成 | 夫婦・息子・娘の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | なし |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 注文住宅のみ（土地所有済） |
| 当初予算 | 2000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 4360万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 68万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 36.32坪 |
| 延坪（延床面積） | 64.50坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 6ヶ月 |
| 工期 | 5ヶ月 |
| 関連ページ | ・新潟のハウスメーカー ・4000万円台 ・坪単価60万円台 ・30坪台 ・60坪台 ・3LDK |
外観・外構デザイン
Aさん：スクエアな外観です。アクセントのタイルが綺麗です。窓が特徴になっています。
駐車場の道路側の部分に柱がなく、広く使えます。グレーの外壁なら汚れが目立ちません。
Bさん：外から見た玄関の画像です。将来、車いすが必要になったときのために階段とスロープをつけましたが、子どものベビーカーで最初に使いました。重宝しています。
内装デザイン
Aさん：天井の木目の板が気に入っています。質感もよく、高級感もあります。
内装デザインもとても気に入っています。長く大切に住みたいと思います。
Bさん：寝室のクローゼットの壁です。本当は角ができる箇所なのですが、カーブをつけておしゃれな感じにしました。気に入っています。
寝室の天井です。斜めに傾斜があって、アクセントになっています。お気に入りです。
階段です。通常よりも15cm広めの階段幅です。荷物が多いときや、家族とすれ違う時にすごく便利です。
リビング階段です。2階に行くときに家族の気配を感じるので、いいと思います。
リビングの吹き抜けです。吹き抜けにファンをつけることに憧れていましたが、実際、ほとんど使ってません。
工事現場写真
Aさん：基礎工事中もきれいな現場でした。基礎も汚れないようにビニールで養生されていました。
狭小地だったので道路ギリギリまで足場が建っていました。住友林業で建てている証のシートです。
とても片付いていてきれいな現場でした。「どうすればこのようにきれいにできるのかな？」と感心するぐらいでした。
このように整理整頓がいきわたっていました。
設計図・間取り図
Bさん：外観の設計図です。ビルトインガレージになっています。車2台分のスペースがあり、重宝しています。
家を建てようと思ったきっかけ
Aさん：1番は注文住宅を建築することに憧れがあったからですが、他にも以下の複数の理由＆タイミングが重なり、注文住宅建築にいたりました。
- 幼稚園・小学校の校区内で予算に合う土地が出てきた
- マンションが購入価格より高く売れることが分かった
- 3LDKの分譲マンションに住んでいたが、子供が2人になって手狭になった
- 将来、子供部屋が必要となった時に、マンションのままだと夫婦寝室がリビング横の和室になってしまうと感じた
- 分譲マンションの立体駐車場に高さ制限で諦めていた、ハイルーフのミニバンに乗りたかった
Bさん：もともと、使っていない土地があり、そこに家を建てる計画でした。
色んな住宅展示場を見ているうちに目が肥えてしまい、予算を度外視で住みたい家を考えたときに、あの住宅メーカーのこの部分がいい、この住宅メーカーのあの部分いいという考えになりました。
そうなると、既製品の家では物足りなくなり、自分達の意見を一から反映させた家を作りたいと思うようになりました。
土地にお金をかけなくでもいいという恵まれた条件があったからこそ、注文住宅という選択ができたのだと思います。
住友林業を選んだ理由
Aさん：知人が勤めていたことが1番の理由で、他に選択肢があまりありませんでした。他社も考えましたが、以下の理由でとんとん拍子で住友林業に決定しました。
- 土地の買い付けからマンションの売却まで、安く買い高く売れるスキームを営業担当がまとめてくれた
- 狭小の変形地にも関わらず、プラン自由度が高く、間取り計画が綺麗に納まった
- 見た目、機能、使い勝手、収納量など、最高のベストプランができた
- 大手メーカーで、安心感・ブランド力があり、デザインにも納得がいくメーカーだった
- 強度のある特殊な木造構造であり、構造的にも耐震的にも安心ができた
- 初期費用は高いが、30年メンテナンスフリーで、維持管理などのメンテナンス費用が抑えられる
Bさん：本当に、色々な住宅展示場を見て回りました。住宅展示場に行くと、営業の方が、家の性能とか耐久性とか工法とか、たくさん説明してくださるのですが、女性目線では家の内装や外装などの見た目がすごく気になりました。
各住宅メーカーは、展示場では一番いいものを見せてくるので、家具やカーテン、壁紙、置物など、住宅に関係のないところでのセンスの良しあしもポイントになりました。
お風呂場にはこんなタイルがいいな、キッチンはこんな感じがいいなとか、住宅の性能よりも見た目を中心に考えていました。
しかし、男性目線では、工法や耐震性、使っている木材の産地、加工方法などをすごく気にしていたようです。それで、バランスが取れてよかったのだと思います。
外見を重視する私の好みでは、大成建設がよかったのですが、坪単価が高すぎました。
夫が住友林業の工法や営業の方の対応を気に入り、住友林業でも大成建設っぽいデザインのものが作れるのか確認したところ、「できる」とのことでしたので、住友林業にしました。
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工事中の現場の様子
Aさん：たまにしか現場には行けませんでしたが、清掃が行き届いていて、大変綺麗な現場でした。大工さんをはじめ、職人さんたちも挨拶をしっかりとしてくれて、安心感がありました。
ただ、狭小地だったため、やむを得ないのかもしれませんが、駐車場になるところが資材でいっぱいになっていました。
入居後に、前面道路がコミュニティーバスの通りや通学路になっていることを知り、近隣に迷惑がかかっていたのではないかと、少し心配になりました。
Bさん：工事中の現場に何回か足を運び、見学したのですが、いかにもな感じの大工の棟梁（親方様っぽい感じ）で、いつも真剣にお仕事をされていました。
その取り組む姿勢から、「いいものができるな～」と思わされるような仕事ぶりでした。
私たちは素人なので、使っている材料や、器具なんかの良しあしはよく分かりませんが、同業他社の方の話を聞くと、「目に見えない部分の部品でも最高のものを使っているのが住友林業だ」と言っていました。
住友林業でも既製品の住宅だったら、そうでもないのでしょうが、注文住宅だったので、すべてにおいていい材料を使っていたのだと思います。要は予算次第ですが…。
アフターケア・保証・定期点検の感想
Aさん：3ヶ月点検・1年点検・2年点検を既に受けています。専門の担当者が時間をかけていろいろな箇所を点検してくださりました。
1年目の際は特に何もなく終わりましたが、2年目の際はクロスの張替えなど、少し痛んだところに無償で手を加えていただきました。
現在まで4年住んで、何か保証を利用しないといけないような事案や、アフターケアのお願いなどといったことは発生していません。
ちなみに、オリジナルの火災保険の補償がかなり充実していて、照明器具交換などの際に助かっています。
Bさん：アフターケア、保証、点検は住友林業ではなく、住友ホームテックという別会社が行います。そのため、こちらの話が上手く通っていないときがあったりしました。それに関しては、不満な点はありました。
もちろん、クレームを言うと、対応はしてくれます。物腰も丁寧ですし、社員教育に関しても、さすが「財閥系」の会社は違うなという印象を持ちました。
住宅展示場を見すぎて、目が肥えまくっていたため、住宅の建築費用が当初の予算より、相当かさみました。
ただ、営業の方からは「メンテナンスにいくらかかるから…」と、事前に住宅維持に必要な予算を言われていたので、やりくりを苦労しながらやりました。
予算を工面し、住友林業から言われるアフターメンテナンスや、定期的なシロアリ予防、外壁の塗り直しなども、きちんとやりました。
建てて10年後の外壁の塗り直しには300万円ほどかかり、本当にお金がすっからかんになりました。しかし、建てて15年経った今でも、家はきれいに保たれています。
やってよかったこと・こだわりポイント
Aさん：たくさんあるので、箇条書きでまとめてみました。
- 外観
スクエアなデザイン＆本物のタイルの質感が良い - ビルトインガレージ
車が汚れない・雨の時の車の乗り入れが楽・冬場に車のフロントガラスが凍らない - 廊下のない間取り
広く使うことができる - 1階の窓が小さい
マンションよりも防犯面の心配はあったものの、1階の窓をほとんど小さい窓にしているので、侵入される心配があまりない - 2階リビング
明るい・天井が高い・プライバシーが確保ができている・勾配天井になっていて、天井にも木質感があり、寝転がった時に気持ちいい - 小屋裏収納
収納力がかなり高い - 屋根付きバルコニー
雨の日も洗濯物を干せる - 屋上
周囲のお家を気にすることなくBBQを楽しめる
Bさん：雪国ですので、冬場の駐車場から、家に入るときの動線や、荷物が濡れたりしないかとか、色々悩むことがありました。
そこで、ビルトインガレージにして、家の中から車庫に行けるスペースを作りました。そのおかげで、雨の日も雪の日も、濡れずに車と家を行き来できるようになりました。
また、子どもが小さいときも、天候の悪い中、雨や雪に濡らすことなく家に入れて、ずいぶん助かりました。
あと、右肩下がりの大屋根にしていたので、積雪が多いときに勝手に雪が落ちてくれます。屋根の雪下ろしがなく、その点も助かりました。
ただ、隣の家との間に、雪が落ちてもいいような十分なスペースがあることが前提です。雪国で住宅を建てる場合、除雪した雪をおくスペースや、屋根から雪が落ちても近所の迷惑にならないようなスペースの確保が必要です。
うちはその点、土地が広かったのでよかったです。
後悔ポイント・気になるところ
Aさん：家の中に関することだと、コンセントです。
コンセントが足りないというお家が多いですが、我が家は逆に多すぎました。「ここにあるのに、なんでまたこっちにもあるの？」と思ってしまうほどです。
次に家の外に関することだと、まずは駐車場です。高さはありますが幅があまりなく、大型車を駐車できません。運転席から出入りできず、助手席から出入りしています。
また、自転車置き場の計画を怠っていました。4人家族なので自転車が4台になることをあまり考えておらず、自転車を置くスペースが足りていません。
Bさん：玄関は南向きで日当たりもよく、快適なのですが、洗濯物を干すスペースを1階の北側に作ってしまったために、日当たりもよくなく、洗濯物が乾きにくいということになってしまいました。
夏や春で暖かいときは問題ないのですが、少し肌寒くなってくると、物干しスペースに干しても乾かないか、乾くのに時間がかかります。その点が、大きな誤算でした。
本当は、洗濯物の室内干しは、やりたくなかったのですが、結局は室内に干しています。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
Aさん：まずはおすすめしたいポイントからご紹介します。
- 外構に拘る
近所の年配の方からも好評で声をかけてもらえます。四季を感じられ、土いじりが好きになりました。 - 収納をたくさん作る
コストアップになりますが、部屋が片づきます。たくさんのものをしまえるスペースがあれば、物が増えても安心です。 - 廊下のない間取り
かなり家を広く使うができて、無駄がありません。ただし、冷暖房の効率は下がります。 - ビルトインガレージ
車好きな方には特におすすめです。車を停めたうえで家が完成形になるのが気に入っています。
次にここは気をつけてほしいポイントをご紹介します。
- 駐車場
もっと大きくすればよかったです。将来的に夢でも乗りたい車が停められる幅は最低確保しておくべきです。車買い替え時に「駐車ができるか」がポイントになるとは思っていませんでした。 - 照明器具
デザイン重視で決めましたが、ランプ交換がうまくできず、器具ごと交換するはめに…。
Bさん：まずは予算をしっかり決めてから動くことが大事だと思います。
うちの場合は土地があり、建物だけにお金をかけられるという変な余裕から、理想の家を建てるために妥協ができなくなってしまい、結果、当初の予算の倍以上もかかってしまいました。
住宅展示場を見て、勉強すること、いろんな住宅メーカーの方の話を聞くこと、これもすごく大切です。
言ってること、目指している理念が、メーカーによって違うので、その中で、自分の考えに一番近くて共感できる、住宅メーカーを選ぶといいと思います。
ただ、住宅展示場を見すぎてもいけません。うちは、住宅展示場を見すぎて、いいものばかりを見てきたために、住宅の理想段々高くなり、レベルを落とせなくなってしまいました。
どこかで、理想と予算の折り合いをつけて、期限を決めて住宅作りに取り組むのがいいと思います。
あと、うちは雪国に住んでいるのですが、床暖房を設置しました。エアコンと併用していますが、床暖房は空気が汚れないし、危なくないし、すごくいいですよ。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」です。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
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- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
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次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりを必ず使っておきましょう。
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば電話営業もかかってきません。ぜひ気軽に試してみてください。