東急リデザインの注文住宅（2200万円・33坪・3LDK）

東急リデザインで注文住宅を建てた、神奈川県在住30代女性の体験談です。

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基本情報

地域	神奈川県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦2人
ハウスメーカー名	東急リデザイン（当時は東急ホームズ）
商品名	ミルクリーク
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×6（ツーバイシックス）工法
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	2000万円
実際にかかった費用総額	2200万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	67万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16.5坪
延坪（延床面積）	33坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	2ヶ月
工期	7ヶ月
関連ページ	・神奈川のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構（画像）

白色一色とシンメトリーの見た目にこだわりました。アクセントとしてレンガを入れました。

正面から見たときに、玄関が真ん中に来るようにしました。

内装（画像）

玄関部分はわざと広めに設計しました。荷物がいろいろ置けるので便利です。

1階天井を高くしたため、靴をたくさん置けるように棚を作りました。

アイランドキッチンにしたため、全体が抜けて広く感じます。

となりの家の窓と被らないように、横長のFIX窓をつけて明り取りにしました。

アメリカの家のような、「白基調の扉」＋「金の取手」が特徴です。

2階に上がる階段は絨毯にしているのがこだわりポイントです。手すりもアメリカンでお気に入りです。

床は無垢材を使用していて、自然を感じられます。

家を建てようと思ったきっかけ

結婚がきっかけで検討を始めました。

家族の将来設計をする中で、いつまでも賃貸に住み続けるつもりはなく、可能な限り早く住居を所有すべきとの意見が夫婦で一致しました。

そのため、当時20代半ばでしたが、検討を始めました。

また、祖父母が住んでいた土地（空き家つき）があり、仕事に通うのにも問題がない場所だったことと、「賃貸に住むくらいならその土地に住みなさい」という両親の意向があったことも、建てようという意思を強く後押ししました。

東急リデザインを選んだ理由

営業担当が決め手でした。

契約までに間取りや資金計画の打ち合わせを何回も行いましたが、東急リデザイン（当時は東急ホームズ）の営業担当は、私たちが言ったどんな些細な意見も覚えていて、次回の打ち合わせ資料に反映をしたり、調べてきた結果を説明してくれたりしました。

そのため、「前回の打ち合わせから進んでいない！」「指摘したところが直っていない！」ということがほぼなく、打ち合わせがスムーズに進みました。

他のハウスメーカーに比べ、坪単価が比較的高いことは知っていましたが、家の部材一つ一つの単価を公開して、詳細見積もりにしてくれるなど、他のメーカーにはない納得感がありました。

間取り変更のたびに、詳細見積もりの修正版も用意してくれたため、見積もり内容が非常に明瞭でした。

工事中の現場の様子

躯体は1人の大工さんで施工されているのが印象的でした。

部材は工場でカットされてきたものが運ばれてきているようでしたので、複数人で施工したほうが効率的で速いのではないかとも感じましたが、1人の方が1つ1つの工程を丁寧に施工している様子を見たら、とても良い大工さんに出会えたのではないかと、考えを改めました。

また、建築現場が当時の住まいから近かったため、毎週末のように見学させていただきましたが、いやな顔せずに対応してくださったのも印象的でした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

完成後2年目までは細かく点検があり、それ以降は5年、10年と間隔が空きます。

2×6の木造建築であり、窓枠や床材に無垢材が使われているため、木が落ち着くまでは隙間が空いたり、乾燥により壁紙が剥がれたりしがちです。そのあたりをメンテナンスで見てくれます。

また、最初の数回は、住んでから気づいた壁紙の汚れや傷などの対応もしてくれました（これは私が強く言ったからかもしれませんが…）。

アフターケアの時期になると、サポート部門が電話をくれて、予約を行うのですが、電話をとれないことが多く、メールで対応してほしい旨を伝えても電話のみと言われます。

効率化を図れているとは思えず、こういったあたりが坪単価にも影響していたのかなぁと、後になって感じました。

やってよかったこと・こだわりポイント

東急ホームズは、北米で実際使われている窓枠やドアを取り入れているため、東急ホームズというハウスメーカーを選択すること自体がこだわりポイントだったと思います。

そのため、特別なクロスを入れたりせず、東急ホームズの標準でまとめました。

気に入っている点は大きな木枠の窓です。カーテンを開けて窓枠が見えるようにするだけで雰囲気が変わり、インテリアとして楽しめます。

取り入れてよかった点はハイルーフです。通常2300mmほどですが、2750mmにしてもらいました。

ハイルーフにするだけで部屋が広く見えるし、家を建てた後からは直せないことなので、建てる時に気づいて取り入れられてよかったと思っています。

後悔ポイント・気になるところ

玄関をかなり広く取ってしまったのですが、同階にあるリビング・ダイニングをもっと広くしたほうがよかったです。また、和室も設けたほうがよかったと思っています。

耐力壁の問題などで間取りの制約がいくつかあり、その影響で同じくらいの戸建てに比べると玄関が広いです。

その代わり、逆にリビング・ダイニングが狭めで、隣に和室を設けられませんでした。

今は子供がいないため、それほど困りませんが、子供ができたら少し狭く感じるのではないかと思っています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

ものすごく当たり前のことかもしれませんが、営業の方がすごく重要です。

ハウスメーカーの場合、最初に展示場などでたまたま担当してくださった方が最後まで自分たちの担当になることが多いと思います。

比較していた他社メーカーは、家自体は東急ホームズより良い部分が多数ありましたが、営業の方が若く、また提案の根拠を聞いても答えられないなど、信頼することができず、選びませんでした。

良いと思って訪問したハウスメーカーであっても、もし営業の方が合わないと感じたら、いくら魅力のある家でも、建て終わるまでにすごくストレスになるので、やめたほうが良いです。

契約後に担当してくださる「設計士・インテリアコーディネーター・現場監督・保守担当」の方々はこちらで選べず、合わない人もいるかもしれませんが、営業だけは契約前に選べます。

ローンや資金計画などもすべて話す相手ですので、営業でハウスメーカーを決めてもいいのではないかと、今でも思っています。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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