アイ工務店の中2階のある家

アイ工務店で長期優良住宅（Ees・2800万円・41坪・3LDK）を建てた、埼玉県在住30代男性の体験談です。

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基本情報

地域	埼玉県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・息子の3人家族
ハウスメーカー名	アイ工務店
商品名	Ees（イエス）
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地1700万円　建物2800万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	69万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	19.29坪
延坪（延床面積）	40.58坪
間取り	3SSLDK
検討開始から契約までの期間	4ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・埼玉のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・40坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

家の正面からの写真です。紺色のサイディングがメインで、内側に凹んだ箇所は木目のサイディングを使用しています。

斜め45度からの写真です。家の形はほぼ長方形の形にし、極力凹凸をなくしたシンプルな外観にしました。

バイクガレージです。リビングから愛車が見えるように窓もつけています。

内装（画像）

LDKです。折り上げ折り下げ天井で空間が広く見えるようにしました。ベトングレーのグラフテクトのキッチンに合わせて、壁紙もチョイスしました。

中二階の入り口となる階段です。本棚の壁紙がいいアクセントになっていて、面白いと好評です。

中二階からリビングを見下ろせます。壁にはプロジェクターで写せたり、シアタールームにもなります。

セカンドリビングです。レンガ調の壁紙で、実はスヌーピーのキャラ仕様となってます。

リビングとセカンドリビングの繋がりの様子です。一部見えるくらいになっているので、ある程度のプライベート感もでます。

セカンドリビングとバイクガレージの両方を眺められます。

家を建てようと思ったきっかけ

ステイホームで家にいる時間が多くなったことと、家族が増えたことでもともと住んでいた賃貸が狭くなり、別の賃貸に引っ越すくらいなら家を購入した方がいいと思いました。

私の実家も注文住宅で、私の中では戸建てに住むことは心で決めていて、あとは建売か注文住宅で悩んでいました。

共働き前提で考えていたので、SNSを見る中で、できるだけ家事が楽になる動線や、家にいたくなる間取りなど、建物にお金をかけたいと思って注文住宅に決めました。

また、通勤などの都心への近さは、在宅勤務だったので気にしないで済むというのも大きなポイントでした。

アイ工務店を選んだ理由

理由は2つあります。1つ目は「担当営業の方が良かったから」、2つ目は「自由な間取りがうりのハウスメーカーだったから」です。

1つ目の担当営業については、他社の担当に比べて住宅ローンなどの知識が高く、また間取りの提案などのスピード感もあり、この人になら任せられると思ったためです。

その担当営業は、営業所のトップの人だったので、融通してくれることも多くありました。

2つ目の間取りについては、ステイホームもあるので、家にいて楽しい空間を第一に考えてました。

モデルハウスが迷路みたいで面白く、中二階がどうしても欲しいと思うようになりました。

自分の経験上、子供が大きくなったらリビングに集まることはなくなりますが、ある程度プライベートな空間を中二階につくり、そこをセカンドリビングとしたいというイメージがありました。

そのイメージを確実に実現できるのがアイ工務店でした。

工事中の現場の様子

基礎工事、上棟、内装の工事に分けると、基礎工事はタイミングが合わなかったこともあり、作業後の現場を見るくらいでした。正直、素人には良し悪しは分かりません。

上棟からは立ち会ったり、土曜日には様子を見学するようになりました。現場監督とは週次で連絡を取ったり、要望があれば逐次連絡し、対応可否を判断してくれました。

基本的には大工が3名ほどの体制でしたが、現場の掛け持ちなどもあり、1名でやっている時もありました。

ウッドショックやLIXILの値上げによるサッシの不足、半導体不足による給湯器の問題もあり、スケジュール通りにものが揃わないことが多く、当初より2週間ほど遅延しました。

壁紙や電気工事などの内装はあっという間に終わり、状況確認するタイミングとほとんどあいませんでした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

入居後、3ヶ月点検と1年点検まで実施済みで、次の点検は3年点検の予定です。

アフターケアは委託会社が対応しておりますが、特に問題なくやってくださっています。

アフターケアとは関係なく、現場監督との連絡手段は残っており、太陽光パネルを乗せる際に、工事業者の方と直接話して必要な情報を伝えてくれることもありました。

そういう点では、もともとアフターケアとして定義していない範囲でも、必要に応じて柔軟に対応してくれるというのはポイント高いと思います。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく4つあります。

セカンドリビング

こだわりのポイントはプラスアルファの部屋（セカンドリビング）を中二階として作ったことです。

そのためにまず2階建てにすることがマストで、私が欲しい間取りを叶えられるという条件の下、そこから土地を探しました。

インナーガレージ

バイクが趣味なので屋根付きのバイク置き場が欲しく、インナーガレージをつけました。今ではバイクだけでなく、電動自転車も置いてます。

ランドリールーム＆ファミリークローゼット

家事を楽にするため、洗濯動線を短くするように考えました。ランドリールームとファミリークローゼットは近くになるようにし、あえて2階に持ってきました。

そのため、お風呂とランドリールームが離れています。乾いた洗濯物なら重くもないのでナイス判断だったと思っています。

さらに乾太君も入れているので、干す手間もかかりません。

書斎

在宅勤務で集中できるように、2.5畳くらいの書斎をつくりました。

後悔ポイント・気になるところ

こちらは2点あります。

寒さ対策

1つ目は20畳のリビングと中二階、またパントリーと洗面台まで壁なしでつづいているので、冬場は暖まりにくいことです。

床暖房は入れず、エアコンだけでいけるかと思ったのですが、エアコンのみでは不十分でした。

灯油だと空気が汚れるのと、入れるのが面倒になるので、ガス栓を増設し、ガスストーブを追加しました。

エアコン・ガスストーブ・サーキュレーターで冬場を過ごしてますが、まだ寒さを感じるので追加対応を検討中です。

Wi-Fiの位置

家の端の方に配置したので、家全体にWi-Fiが届かず、メッシュWi-Fiで拡張しました。

夏場は熱暴走しそうになるので、エアコンなどの熱対策も考えておけばよかったです。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

ハウスメーカーを選ぶ際は「優秀な営業をつけること」が1番大切です。

要望を聞いて間取りのドラフトを考えるのは営業なので、ここのスキルが低いと注文住宅の質が落ちるのもそうですし、オプションの値下げ交渉もやってくれたりするので、優秀な営業であれば価格もより割引してくれるはずです。

モデルルームに直接行くと普通の営業がつくので、誰かに紹介してもらう、もしくはスーモカウンターから紹介してもらうのが良いです。私はスーモカウンターを使って、その営業を紹介してもらいました。

また、ネット関連は自分で勘所を掴んでおいた方がいいです。スマートホームになって来ていますが、住宅業界はIT系は強くないので、はっきりとアドバイスできる人はいないと思います。

例えば…

「断熱性の高い壁は5GHzのWi-Fiが通りにくく、家の端に配置した場合は、反対側まで繋がらない可能性があるので、なるべく中心に配置する」

「有線LANポートを付ける場合は、どこに繋がっているかわかるようにシールなどをつけてもらう、またカテゴリーは高いものを指定する」

など、これらのポイントは施主側でコントロールするのが良いと思います。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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