住友林業で注文住宅を建てた、新潟県在住40代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 新潟県
年齢と性別 40代女性
家族構成 夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名 住友林業
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 注文住宅のみ(土地所有済)
当初予算 2000万円
実際にかかった費用総額 4360万円
坪単価 68万円
建坪(建築面積) 36.32坪
延坪(延床面積) 64.50坪
間取り 3LDK
検討開始から契約までの期間 6ヶ月
工期 5ヶ月
似ている注文住宅 4000万円台
坪単価60万円台
30坪台
60坪台
3LDK

外観・外構(画像)

外から見た玄関の画像です。将来、車いすが必要になったときのために階段とスロープをつけましたが、子どものベビーカーで最初に使いました。重宝しています。
住友林業の玄関外観

内装(画像)

寝室のクローゼットの壁です。本当は角ができる箇所なのですが、カーブをつけておしゃれな感じにしました。気に入っています。
住友林業のカーブ角

寝室の天井です。斜めに傾斜があって、アクセントになっています。お気に入りです。
住友林業の寝室の天井

階段です。通常よりも15cm広めの階段幅です。荷物が多いときや、家族とすれ違う時にすごく便利です。
住友林業の15cm広めの階段

リビング階段です。2階に行くときに家族の気配を感じるので、いいと思います。
住友林業のリビング階段

リビングの吹き抜けです。吹き抜けにファンをつけることに憧れていましたが、実際、ほとんど使ってません。
住友林業のリビングの吹き抜け

設計図・間取り図(画像)

外観の設計図です。ビルドインガレージになっています。車2台分のスペースがあり、重宝しています。
住友林業の間取り図

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

もともと、使っていない土地があり、そこに家を建てる計画でした。

色んな住宅展示場を見ているうちに目が肥えてしまい、予算を度外視で住みたい家を考えたときに、あの住宅メーカーのこの部分がいい、この住宅メーカーのあの部分いいという考えになりました。

そうなると、既製品の家では物足りなくなり、自分達の意見を一から反映させた家を作りたいと思うようになりました。

土地にお金をかけなくでもいいという恵まれた条件があったからこそ、注文住宅という選択ができたのだと思います。

住友林業を選んだ理由

本当に、色々な住宅展示場を見て回りました。住宅展示場に行くと、営業の方が、家の性能とか耐久性とか工法とか、たくさん説明してくださるのですが、女性目線では家の内装や外装などの見た目がすごく気になりました。

各住宅メーカーは、展示場では一番いいものを見せてくるので、家具やカーテン、壁紙、置物など、住宅に関係のないところでのセンスの良しあしもポイントになりました。

お風呂場にはこんなタイルがいいな、キッチンはこんな感じがいいなとか、住宅の性能よりも見た目を中心に考えていました。

しかし、男性目線では、工法や耐震性、使っている木材の産地、加工方法などをすごく気にしていたようです。それで、バランスが取れてよかったのだと思います。

外見を重視する私の好みでは、大成建設がよかったのですが、坪単価が高すぎました。

主人が住友林業の工法や営業の方の対応を気に入り、住友林業でも大成建設っぽいデザインのものが作れるのか確認したところ、「できる」とのことでしたので、住友林業にしました。

工事中の現場の様子

工事中の現場に何回か足を運び、見学したのですが、いかにもな感じの大工の棟梁(親方様っぽい感じ)で、いつも真剣にお仕事をされていました。

その取り組む姿勢から、「いいものができるな~」と思わされるような仕事ぶりでした。

私たちは素人なので、使っている材料や、器具なんかの良しあしはよく分かりませんが、同業他社の方の話を聞くと、「目に見えない部分の部品でも最高のものを使っているのが住友林業だ」と言っていました。

住友林業でも既製品の住宅だったら、そうでもないのでしょうが、注文住宅だったので、すべてにおいていい材料を使っていたのだと思います。要は予算次第ですが…。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

アフターケア、保証、点検は住友林業ではなく、住友ホームテックという別会社が行います。そのため、こちらの話が上手く通っていないときがあったりしました。それに関しては、不満な点はありました。

もちろん、クレームを言うと、対応はしてくれます。物腰も丁寧ですし、社員教育に関しても、さすが「財閥系」の会社は違うなという印象を持ちました。

住宅展示場を見すぎて、目が肥えまくっていたため、住宅の建築費用が当初の予算より、相当かさみました。

ただ、営業の方からは「メンテナンスにいくらかかるから…」と、事前に住宅維持に必要な予算を言われていたので、やりくりを苦労しながらやりました。

予算を工面し、住友林業から言われるアフターメンテナンスや、定期的なシロアリ予防、外壁の塗り直しなども、きちんとやりました。

建てて10年後の外壁の塗り直しには300万円ほどかかり、本当にお金がすっからかんになりました。しかし、建てて15年経った今でも、家はきれいに保たれています。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かったところなど

住友林業の間取り図

雪国ですので、冬場の駐車場から、家に入るときの動線や、荷物が濡れたりしないかとか、色々悩むことがありました。

そこで、ビルドインガレージにして、家の中から車庫に行けるスペースを作りました。そのおかげで、雨の日も雪の日も、濡れずに車と家を行き来できるようになりました。

また、子どもが小さいときも、天候の悪い中、雨や雪に濡らすことなく家に入れて、ずいぶん助かりました。

あと、右肩下がりの大屋根にしていたので、積雪が多いときに勝手に雪が落ちてくれます。屋根の雪下ろしがなく、その点も助かりました。

ただ、隣の家との間に、雪が落ちてもいいような十分なスペースがあることが前提です。雪国で住宅を建てる場合、除雪した雪をおくスペースや、屋根から雪が落ちても近所の迷惑にならないようなスペースの確保が必要です。

うちはその点、土地が広かったのでよかったです。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になるところなど

玄関は南向きで日当たりもよく、快適なのですが、洗濯物を干すスペースを1階の北側に作ってしまったために、日当たりもよくなく、洗濯物が乾きにくいということになってしまいました。

夏や春で暖かいときは問題ないのですが、少し肌寒くなってくると、物干しスペースに干しても乾かないか、乾くのに時間がかかります。その点が、大きな誤算でした。

本当は、洗濯物の室内干しは、やりたくなかったのですが、結局は室内に干しています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

住友林業の玄関外観

まずは予算をしっかり決めてから動くことが大事だと思います。

うちの場合は土地があり、建物だけにお金をかけられるという変な余裕から、理想の家を建てるために妥協ができなくなってしまい、結果、当初の予算の倍以上もかかってしまいました。

住宅展示場を見て、勉強すること、いろんな住宅メーカーの方の話を聞くこと、これもすごく大切です。

言ってること、目指している理念が、メーカーによって違うので、その中で、自分の考えに一番近くて共感できる、住宅メーカーを選ぶといいと思います。

ただ、住宅展示場を見すぎてもいけません。うちは、住宅展示場を見すぎて、いいものばかりを見てきたために、住宅の理想段々高くなり、レベルを落とせなくなってしまいました。

どこかで、理想と予算の折り合いをつけて、期限を決めて住宅作りに取り組むのがいいと思います。

あと、うちは雪国に住んでいるのですが、床暖房を設置しました。エアコンと併用していますが、床暖房は空気が汚れないし、危なくないし、すごくいいですよ。

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