ダイワハウスの坪単価は？価格別の実例や見積もりも公開中

地域	兵庫県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2200万円
実際にかかった金額	2200万円
相見積もり社数	5社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	33坪
坪単価	67万円

建物にかかった費用は見積もり通りで、追加費用は発生しませんでした。見積もり価格は5社中3番目（ちょうど中間）でしたので、特別高いとか安いといった感覚はありません。

他の4社も有名大手ハウスメーカーです。ただ、最初に提示された価格は1番の高額でしたので、お断りするつもりでした。

営業さんから住宅性能の良さをアピールされましたが、やはり予算をオーバーしていましたので、他社で検討する旨をお伝えしました。

それから1週間ほど経ったころ、営業さんから電話があり、お話したいとのこと。

話を聞いてお断りするつもりでいましたが、ダイワハウスが値引き提示できるギリギリの価格を本社に交渉してくれていたようで、こちらの予算までとはいきませんが、かなり近くまで価格を下げて提示してくださりました。

そんな営業さんの誠意にこちらも応えたくなり、ダイワハウスに決めました。

ローコストメーカーと比較すれば倍ほどの価格ですが、もともと大手メーカーで建てるつもりでいましたので、この価格に対しては特に高いとも安いとも感じません。

2450万円／木造2階建て

地域	香川県
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2198万円
実際にかかった金額	2450万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	61万円

建てたい家のビジョンが決まっていて、譲りうけた土地があったので、上物だけ建築依頼できるハウスメーカーを探していました。

たまたまダイワハウスに勤める友人がいたので、まず見積もりをお願いしました。友人なので価格は安めにしてくれたと思います。他社にも同じ図面を見せて見積依頼したら、100万ほど高かったです。

見積金額で全部収まると思っていたのですが、サイディングを一番綺麗で長持ちする光セラというのに変更したり、床材を木目と色合いから「これがいい！」という自分の理想に近づけていったら、見積金額にプラスされていきました。

使う材料次第では見積もり通りに施工することも可能でしたが、実際のものを見て決めた材料で建ててもらった方が、あとあと後悔しないという事で、妻とも話し合って見積額プラス変更資材代で施工しました。

ちなみに、見積書が一冊の冊子のような状態になっていて、各工事の金額、資材、照明器具など、1つ1つ明細がわかります。素人なので適正価格か判断はできないですが、総合的に見て満足しています。

2957万円／xevoE2階建て

地域	香川県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2996万円
実際にかかった金額	2957万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	41坪
坪単価	72万円

見積もりより少し安くなりましたが、全体的に高かったです。割引はほとんどありませんでしたが、ニッチボックスなど、ところどころのサービスはありました。

夫がリビングに5.1chのスピーカーを入れたいと言い出し、私は反対したのですが、結局入れたので予想外の出費となりました。

その当時、太陽光パネル導入のキャンペーンがあり、3分の1の金額で設置できたので、迷わずに設置した。

隣の家と窓がかぶる部分が、大きな窓の予定でしたが、少しでも価格を抑えるため、明かりが取れる程の大きさの窓に変更しました。

2993万円／セジュールウィットS2階建て賃貸併用住宅

地域	愛知県一宮市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3681万円
実際にかかった金額	2993万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	45坪
坪単価	67万円

地盤改良工事が不要であったため、見積金額からその分引けました。また、不要オプションは外しましたので、3000万円以内に収められました。

自宅兼賃貸住宅として、独立を機に、ダイワハウスにて建てました。賃貸箇所の家賃収入から、住宅ローンはほぼ相殺が可能となります。

税理士に相談し、住宅ローン控除受ける条件（床面積50平米以上＆床面積の2分の1以上が自らの居住）に該当するようにしました。

後悔したのは、家賃収入が住宅ローンに消えるため、修繕費や原状回復費用（賃貸箇所退去時）が発生した際は自己負担となることです。

2500万円／xevo2階建て

2000万円台のxevo

地域	静岡県
当初予算	2800万円
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	71万円
詳細	xevo 35坪 3LDK

2500万円／xevoE2階建て

2000万円台のxevoE

地域	東京都
当初予算	3500万円
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	80万円
詳細	xevoE 30坪 4LDK

2500万円／xevo2階建て

xevoの外観

地域	神奈川県
当初予算	4400万円（土地込み）
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	100万円
詳細	太陽光発電のあるジーヴォ狭小住宅

2770万円／xevoΣ2階建て

2000万円台のxevoΣ

地域	群馬県
当初予算	2300万
実際にかかった金額	2770万円
坪単価	84万円
詳細	xevoΣ 33坪 3LDK

2780万円／xevoB2階建て

2000万円台のxevoB

地域	静岡県
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2780万円
坪単価	72万円
詳細	xevoB 38坪 4LDK

2800万円／xevo2階建て

2000万円台のxevo

地域	三重県
当初予算	2600万円
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	68万円
詳細	xevo 41坪 5LDK

2800万円／xevoΣ2階建て

2000万円台のxevoΣ

地域	兵庫県
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	80万円
詳細	xevoΣ 34坪 4LDK

3000万円台

ダイワハウスの3000万円台の見積もり実例です。

3500万円／xevo2階建て

地域	三重県
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	5社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	88万円

知名度、サービスの質、営業マンの態度など、トータルで考えると妥当な値段だったと思います。

注文住宅だったので「あれも付けたいこれも付けたい」と、オプションを色々追加したら見積もるが高くなってしまいましたが、最初は希望するものをすべて見積書に乗せて良いと思います。

そこから「落ち着いて考えるとこれはいらないな」とか「あっても使わないかも」といった部分が出てくるので、少しずつ削っていくのが良いと思います。

見積書は、営業の人と相談しながら足したり引いたりして作り上げたので、特に不満などはありませんでした。

3800万円／xevo2階建て

地域	長野県長野市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3900万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	95万円

ほぼ見積もり通りでした。注文住宅ですから、営業の方と何度も顔を合わせ、こちらの家族の状況、必要とする設備、逆に不必要なものや好みでないものなどを徹底的に伝えました。

我が家はある意味面倒な顧客だったと思いますが、家族の性質的に必要な部分には費用をかけつつ、不要な高額オプションや設備のダウングレードもいれました。

そのため、結局見積もりに対してプラスマイナスで大きな変更はなく、間取りや設備が確定しました。

キャンペーンはありましたが、いつも何かしらキャンペーンされてますから、あまり価格やオプションに影響はないと思います。

3000万円／xevoΣ平屋

3000万円台のxevoΣ平屋

地域	福岡県
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	107万円
詳細	xevoΣ平屋 28坪 3LDK

3060万円／xevoΣ2階建て

3000万円台のxevoΣ

地域	静岡県
当初予算	4400万円（土地込み）
実際にかかった金額	3060万円
坪単価	90万円
詳細	xevoΣ 34坪 3LDK

3200万円／xevoE2階建て

3000万円台のxevoE

地域	愛知県
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3200万円
坪単価	91万円
詳細	xevoE 35坪 4LDK

3500万円／xevoΣ2階建て

3000万円台のxevoΣ

地域	三重県
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	92万円
詳細	xevoΣ 38坪 3LDK

4000万円台

ダイワハウスの4000万円台の見積もり実例です。

4000万円／xevoΣ2階建て

4000万円のxevoΣ

地域	大阪府
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	4000万円
坪単価	125万円
詳細	ダイワハウスのサンクンリビングのあるホテルライクな家

4030万円／xevoΣ2階建て

xevoΣの見積書

xevoΣの見積書2

地域	富山県富山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3830万円
実際にかかった金額	4030万円
相見積もり社数	2社
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	37坪
坪単価	109万円

最初の見積もりよりも200万円ほどアップしてしまいました。

もともと高く金額を見積もってしまったあとに、打ち合わせで自分達の理想の家に近づけるようにしていった結果、金額が増加してしまいました。

最初は極端でもいいので、低く設定した方がいいと思います。

なお、見積もりに関しての打ち合わせの際に「住宅ローン控除」で13年間毎年返金されると言われました。

しかし、これだけ返ってくると言われた金額は、あくまでも返金される額の上限枠であって、私の所得税の場合では全然達しておらず、住民税でも引ききれなかったので、損をしているというか、満足のいく金額は返ってきていません。

もちろん向こうの知識のなさ、説明不足なところも納得いきませんが、自分がもっと税金に関しての知識と今の仕事の給料、そして建てる金額がちゃんとしているか調べた上で、計画性をもって建てればよかったです。

また、ダイワハウスの方の紹介で、最初にFPの方の相談も受けた上で、将来に支障がないことを確認してから打ち合わせに入っていったのですが、最初だけではなく、最後にも、もっと欲をいうと、何回か相談ができれば、もう少し安く済んだのかなと思いました。

ちなみに、営業の方の配慮やキャンペーン等のサービスが重なって、通常よりは安く太陽光パネルをつけられました。

電気を売れるので、返ってくる金額があるというのは嬉しいですが、夏以外は売れる電気が意外と少ないですし、冬なんかほとんど売れていないと思います。

正直、太陽光パネルを設置した金額を取り戻せる日がくるのかは心配です。

ただ、妻の妊娠や子供の育児で家にいる時間が多く、電気代が結構かかっているので、つけていないよりは安く済んでいるのかなとは思います。

そのほか、営業の方はとても優しく、親身に接してくれて、とても安心しました。

「他のメーカーも考えている」と言ったときも嫌な顔はせずに、それぞれの良いところを言ったりと、余裕のある感じでした。

また、別のところで半分無理やり契約させられそうになった時に助けてくれて、それがダイワハウスで建てようと決めた要因でした。

金額は当然高いとは思いますが、営業の方なのにデザインなどの打ち合わせにも毎回参加して一緒に考えてくれたり、急な対応やまめな連絡で不安を解消してくれたりと、建てたことに対して不満はありません。

暮らしやすい家を建てられたので、満足しています。

そして、アフターサービスも充実しています。点検の際にはアドバイスや、ちょっとした補修もしてくれて、他のメーカーではあまりないことではないのかなと思います。

4100万円／xevoΣ平屋

地域	三重県三重郡
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	4100万円
実際にかかった金額	4100万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	48坪
坪単価	85万円

初めに提示された見積もりをベースに進めてもらったので、大きく開くことはありませんでした。

元から予算も限られており、頭金も0の前提で話を進めていたので、途中で増えることもありませんでした。

そのため、ほとんど先方からいくつかのパターンで提案してもらい、それをこちらが選択する形にしてもらっていました。

あまりこちらから提案や要望を出すまでもなく、スムーズに商談が進み、価格交渉をすることもありませんでした。

最終見積もりを見た際も、予算内に抑えるためにかなりの額を値引きしてくださったので、本当に感謝しています。

4200万円／xevoΣ2階建て

地域	埼玉県鴻巣市
見積もり方法	相見積もりサービス利用
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4200万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	135万円