一条工務店で2階建て木造注文住宅を建てた、熊本県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 熊本県
年齢と性別 30代男性
家族構成 夫婦・息子2人の4人家族
ハウスメーカー名 一条工務店
商品名 i-smart(アイスマート)
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造2×6(ツーバイシックス)
購入パターン 注文住宅のみ(土地所有済)
当初予算 2600万円
実際にかかった費用総額 2799万円
坪単価 80.1万円
建坪(建築面積) 19.75坪
延坪(延床面積) 34.92坪
間取り 4SLDK
検討開始から契約までの期間 4ヶ月
工期 4ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価80万円台
20坪台
30坪台
木造住宅

建物外観・外壁(画像)

外観です。太陽光で汚れが落ちるハイドロテクトタイルとなっています。
アイスマートのハイドロテクトタイル

内装の工夫(画像)

こだわりの大きな窓です。この窓のおかげで日中も電気いらずです。
アイスマートの大きな窓

白い壁と明るい床材を基調とした、飽きの来ない内装にしました。
アイスマートのリビングダイニング

工事現場(画像)

工事中の様子です。隣の家にも気を使いながら工事されていました。
アイスマートの工事中の様子

設計図・間取り図(画像)

1階の間取りです。1階には畳の部屋が1つとフローリングのLDK、浴室、洗面所、トイレがあります。
アイスマートの1階の間取り

2階の間取りです。寝室と子ども部屋が2つ、小さな書斎、トイレがあります。
アイスマートの2階の間取り

見積書(画像)

見積もりです。最終的にも大体同じ額となりました。太陽光パネルは別となっています。
アイスマートの見積書

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

夫婦共に田舎出身で、以前から結婚したら犬が買えるような庭付きの一戸建てを建てたいとの希望はありました。

結婚当初はそれなりの市街地のアパートに住んでおり、土地の購入も考えると資金面に厳しい部分があり、マンション購入の選択肢もありました。

子どもができ、親の面倒も見なければというタイミングで田舎の実家に近いところに夫婦で転勤しました。田舎なので近くにマンションはなく、親の所有する土地もあったため、注文住宅で建てる運びとなりました。

一条工務店を選んだ理由

最初は他社の比較的坪単価が安いハウスメーカーを検討しており、大きな家を建てたいとの希望があったため、そのハウスメーカーとやり取りをし、仮の間取りなども作ってもらったりしていました。

どのような家にしたいかをより決めていくため、決めていたハウスメーカー以外の展示場も見ていく中で、一条工務店の家(i‐smart)を見ました。最初の印象は「一条工務店の家は外観がしっかりしていて高そう」という事でした。

中に入ってみると、他社と比べ、やや重厚感のある造りに圧倒され、やっぱり高いんだと思いました。それでも販売員さんに説明をしていただく中で、他社と比較できないほどの高気密・高断熱の高機能住宅だという事がわかりました。

また、太陽光発電を計画していましたが、一条工務店は自社工場でソーラーパネルを作っており、他社と比較し割安でした。

これらのことから、「一生に一度しか建てない家なら少し小さくても機能のいい家にしようか」と夫婦で意見が一致し、一条工務店で建てることとなりました。

工事中の現場の様子

アイスマートの工事中の様子

最初のころは大人数で基礎造りが進み、晴れた2日間であっという間にほとんどが建ってしまい、驚く一方でした。上棟が終わり、棟梁を含めた大工さんたちと家族とも仲良く話すこともあり、不安はありませんでした。

しかし、不幸にもその直後、熊本震災が起きました。震源地からはいくらか離れており、私の家には直接的な被害はありませんでしたが、震源地に近い住宅の修理などに人数が割かれることとなり、私の家の内装はほとんど棟梁1人でされていました。

それからはやや進行が遅くなっていき、棟梁からは「納期までに間に合わせます」と言われていましたが、不安はあり、ちょくちょく確認に行っていました。それに重なり、壁紙業者も来られなくなることもあり、壁紙貼りはギリギリになりました。

最終的には、何とか工期予定から遅れることなく引き渡されました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

入居後の問題点として、私の家では次のようなことが発生しました。

  1. 棚などの閉まりがやや悪くなった。
  2. スライドの扉がスムーズに動かなくなった。
  3. 勝手口のドアノブと鍵が上手く閉まらなくなった。
  4. パントリーの引き出しが横壁に引っかかって開きにくい

1,2は電話してから2週間ほどで来てもらい、すぐに直してもらうことができました。

3も同じタイミングで見てもらいましたが、なぜかその時はちゃんとドアが閉まりました。それでも嫌な顔はされておらず、「また閉まらなくなったら呼んでください」と言われ、安心しました。

実際にまたドアが閉まらなくなったので呼んで来ていただくと、原因が気温の変化に伴う金属の若干の変形などだったようで、調整してもらってからこれまで悪くなったことはありません。

4についてはまだ直っていません。何度か電話をしましたが、「次の点検の際に一緒に直します」との事で、すぐには来ていただけていない状況です。

満足感で言うと、最初はすぐに来てもらえたので良かったですが、今は少し不満もあります。田舎に家を建てたので、近くに建築中だとすぐに来れるとのことですが、そうでない場合はなかなか来れないとの事でした。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

アイスマートの大きな窓

自分のこだわり以前に、家の機能に関して言えば、一条工務店で建てたことをすでに気に入っています。こだわった部分としては以下の点が挙げられます。

  • 家庭用で載せられる最大量のソーラーパネル(9.84kw)を載せ、日中の電気使用は発電でまかなえていること
  • 廊下の少ない家で家族が一か所に集まりやすくし、家族がいつもリビングで話しやすい状況にあること
  • 家から子どもが庭で遊ぶ様子が見れるように庭側をすべて透明なガラスにし、子どもの笑顔がいつも見れること
  • 南からの光が入りやすいように吹き抜けを作り、そこの壁には大きな一枚窓を付け、晴れた日の日中は電気をつけなくても十分明るいこと
  • 大きな丸いライトではなく、ホテルの様に小さい照明をいくつもつけ、自分なりに高級感が出せたこと

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

床材は濡らしてもすぐに拭き取れますので気に入っていますが、傷はとてもつきやすく、テレビのリモコンを落としたところはいくつも小さい穴が開いています。

また、昔の家の様に軒下がないので、雨の日には窓を開けておくことができません。オプションにあったカフェにあるような雨除けのシートなどを取り付ければよかったと思っています。

その他、玄関を北側に置きましたが、風が強く雨が入り込みやすいので、もっと玄関の屋根を広くとれば良かったと感じています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

アイスマートの見積書

自分は一度決めていた住宅メーカーから、ひとめぼれの様に他の住宅メーカーに変えてしまいましたが、後悔はしていません。

ただ、最初から今の住宅メーカーに決めていれば、もっと他の展示場も回って、よりよい家を建てることができたかもしれません。

住宅展示場は、できる限り何か所も回ったほうがいいと思います。私は総合住宅展示場2か所、個別の住宅メーカーの展示場4か所回りましたが、それでも少なかったと感じています。

また、実際に建ててみると後から気づくことも多いですので、知り合いやネットでの意見をいっぱい聞くべきだと思います。

まったく予想できなかったことでしたが、私の家の勝手口は、タヌキがスリッパを取ってくため、今はあまり使えていません。笑

ですので、家の中に土間を作ればよかったと思っています。

また、私の家は海の近くですが、潮風が当たるような場所では枯れてしまう樹木も植えてしまい、同じ樹木を植えていても住宅展示場のようにはできませんでした。建てる場所の環境を選ぶことも、とても大事なポイントだと思います。

まずはカタログを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「ハウスメーカーのカタログを揃えて比較すること」なのです。カタログを見比べることには次のようなメリットがあります。

  • 各ハウスメーカーの特徴をつかめる
  • ハウスメーカーごとの価格や相場を把握できる
  • 情報をもとにハウスメーカーの営業マンと交渉できる

なんの事前情報もなしに住宅展示場に行って、何社かだけ見て回って契約までして、家ができ上がってから「他のところにお願いすれば良かった…」と後悔しないためにも、最初にカタログを揃えて情報収集しておくことが大事になります。

ただ、1社ずつカタログを集めようとすると、正直なところ手間も時間もかかってかなり面倒な作業になります…。

そこでおすすめなのが「ライフルホームズ注文住宅」です。

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