ミサワホームは高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

ミサワホームで家を建てた10人以上の見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

ミサワホームの見積もり
ミサワホームの坪単価

ミサワホームの見積もり

2023年6月に発表された見積もり平均金額は3290万円です（住宅産業新聞社調べ）。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

1000万円台

ミサワホームの1000万円台の見積もり実例です。

1855万円／3階建て

地域	広島県広島市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2000万円
実際にかかった金額	1855万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	60万円

注文住宅だったのでもっと高くなることを想像していましたが、自分が思っていたよりも低価格で建てられました。

建売の家も何棟か見学に行きましたが、自分たちの想いが詰まった家を建てられたのでよかったです。

打ち合わせに何度も足を運び、私たちの願いを細かく聞いて、設計図を何度も書き直してくださりました。

欲を言えばきりがありませんが、一生に一度の住宅購入は、満足が行く買い物ができたと思っています。

1860万円／2階建て

1000万円台のミサワホーム

地域	東京都
当初予算	1700万円
実際にかかった金額	1860万円
坪単価	109万円
詳細	ミサワホーム 17坪 2LDK

2000万円台

ミサワホームの2000万円台の見積もり実例です。

2500万円／3階建て

地域	福岡県福岡市城南区
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	2500万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	69万円

ミサワホームは相場よりも高かったです。住友林業にも見積もりを頼んでいましたが、ミサワホームが仕事での取引先であった関係で、割引やサービスがよかったので、ミサワホームを選びました。

オプションはありませんが、オーダーメイドであれこれ頼んだため、高くもなりました。

ドア一つにしても値段が高く、5000円～2万円ほど違いましたので、デザインや実用性に対する値段の高さで取捨選択して、見積もりよりも実際の金額を下げました。

浴室乾燥機を電気とガスのどちらで使うかも、値段が違いで安い電気を選択しました。ミサワホームの商品を使うとお得だったので、ミサワホーム自社製品にすることで金額をより下げました。

また、仕事の取引先であったので割引をしてもらいました。価格交渉は建築前後で行いました。自身がFPの資格を持っていたので、FP相談はしていません。

キャンペーンは、キッチン・キッチン周り・洗面所をサンウェーブのものにすると、それぞれ5万円ほどお得になるサービスがありましたので、そちらを利用しました。

建築ミスにより、寸法通り建築できていない部分があり、洋服ダンスが計画通りに入りませんでした。この件は、ミサワホームがタンスの製造先である大川家具の大工を呼んで、1回ばらして、再度組み立てもらいました。

このときにかかった費用はすべてミサワホームが払ってくださいました。

また、玄関前の電灯も建築にミスがあり、電球の取り換えが不可能な天井に埋め込まれた状態に作られていました。こちらも、取り換えの際はミサワホームが全額負担で取り換え工事を行ってくださるということになりました。

オプションはオーダーメイドで頼んだため、ありません。そのため高くもなりました。キャンペーンやサービスは、キッチン、キッチン周り、洗面所をサンウェーブさんのものにするとそれぞれ５万円ほどお得になるサービスがありましたのでそちらを利用しました。

2300万円／スマートスタイル平屋

2000万円台のスマートスタイル

地域	愛知県
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2300万円
坪単価	92万円
詳細	スマートスタイル 25坪 2LDK

2400万円／GOMAS蔵のある家2階建て

2000万円台の蔵のある家

地域	長野県
当初予算	2200万円
実際にかかった金額	2400万円
坪単価	73万円
詳細	蔵のある家 33坪 4LDK

2700万円／スマートスタイルH2階建て

2000万円台のスマートスタイルH

地域	東京都
当初予算	5500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2700万円
坪単価	95万円
詳細	スマートスタイルH 29坪 4LDK

2800万円／2階建て

2000万円台のミサワホーム

地域	愛知県
当初予算	2000万円
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	72万円
詳細	ミサワホーム 39坪 4LDK

2900万円／ハイブリッド2階建て

2000万円台のハイブリッド

地域	岡山県
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2900万円
坪単価	75万円
詳細	ハイブリッド 39坪 4LDK

3000万円台

ミサワホームの3000万円台の見積もり実例です。

3000万円／2階建て

地域	岡山県玉野市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	34.8坪
坪単価	86万円

家族全員の要望を詰め込んだ見積もりは、とてもじゃないけど払えない金額のものが出てきたので、減額調整して身の丈に合った家が完成しました。

キッチンの設備にこだわったので、ここが一番の高くなった要因だと考えられます。

見積もりでは完全注文住宅でお願いしていたのですが、予算とかけ離れていたため、理想に近い形の規格型住宅に要望を追加していく形をとりました。

これによってかなりの減額になりました。

トイレやお風呂は特にこだわりがなかったので、ハウスメーカーの一括仕入れのお安いものをお願いしました。

3000万円／2階建て

地域	香川県木田郡
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2300万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	100万円

実際にかかった金額は、思っていたより高くなってしまいました。

オプションや外構工事で追加費用がかかったほか、私の建てたかった土地はもともと田んぼだったので、地盤改良に100万ほどかかってしまいました。

タッチレス水栓・サイクリングポート・カーポートなどが主に高くなったオプションです。

価格交渉もしました。他の安い工務店が出してくれた金額をもとに、どちらで建てようか迷っていると伝えたところ、すこし割引してくれました。

3000万円／センチュリー3階建て

地域	東京都荒川区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3100万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34坪
坪単価	88万円

当初は建売を検討していたこともあり、最初にもらった見積もりはとても高い印象を受けました。

ただ、ミサワホームは他のハウスメーカーよりも見積もり額が若干高かったのですが、品質（耐震性やメンテナンス等）を踏まえると、決して高いものではなかったと、今では思います。

また、一般的に他メーカーでは地盤調査代を見積もりに含めないようですが、ミサワホームはあとから見積もり額より高くなることがないよう、事前に仮で見積もりに地盤調査費用を含めてくれていた点が、とても良心的だと感じました。

見積もりより安くなった要因は、地盤調査を行わなかったことと、「オーナーさまファミリー割引制度（※）」を利用したためです。

※ミサワオーナーの4親等までの家族・親戚が割引となる制度

3500万円／GENIUS2階建て

地域	奈良県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	38坪
坪単価	92万円

オプション追加をしてしまったため、500万円ほど見積もりより高くなりました。

実際にショールームにいくと「これがいいな」「あれもいいな」と目移りしてしまい、引き返せなくなった感じです。

見積もり時は標準クラスのものが入っているので、それに比べるとより良いものを選びたくなります。ハウスメーカーが出してくる見積もりは上手くできているなと感じました。

特に、水回り（キッチン・トイレ・浴槽）が高くなった主要因でした。

3580万円／2階建て

地域	東京都世田谷区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3440万円
実際にかかった金額	3580万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	29坪
坪単価	123万円

ミサワホームと他社1社で悩みました。見積もり価格は他社の方が500万円ほど低かったのですが、耐震性や高天井の実現などで、ミサワホームと契約しました。

もともとミサワホームで建設する場合の坪単価は、ハウスメーカー選びの時点から把握していたので、見積り金額3440万円は想定内でした。

また、実際にオプション選びに進んだ際には、夫婦で見積もり金額からあまり乖離が出ないように慎重に検討したので、結果3580万円ほどで収まりました。

この金額には、エアコン4台やカーテン代も含まれています。

価格交渉はしませんでしたが、ミサワホームのフェスタに参加した特典などで、外壁代や水回り設備代など合計400万円ほどの値引きがありました（値引き後の見積もり金額が3440万円です）。

3000万円／MJウッド2階建て

3000万円台のMJウッド

地域	大阪府
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	75万円
詳細	MJウッド 41坪 5LDK

3000万円／ハイブリッド2階建て

2000万円台のハイブリッド

地域	東京都
当初予算	4000～5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	94万円
詳細	ハイブリッド 32坪 3LDK