ミサワホームの吹き抜けのある家！見積書も公開中

ミサワホームで注文住宅（2400万円・33坪・4LDK）を建てた、長野県在住60代男性の体験談です。

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基本情報

地域	長野県
年齢と性別	60代男性
家族構成	夫婦・娘2人の4人家族
ハウスメーカー名	ミサワホーム
商品名	GOMAS蔵のある家
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）工法
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	2200万円
実際にかかった費用総額	建物2400万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	73万 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16坪
延坪（延床面積）	33坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	6ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・長野のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

蔵と2階部分を見たところです。普通の2階建てよりも高い構造です。手前にあるブドウ棚と屋根は自分で作りました。

1Fと2Fの間に蔵があり、蔵の部分に蔵窓があります。

通風孔を開けたバルコニー。当初は風穴がなく暑かったため、後から取り付けてもらいました。

内装（画像）

システムキッチンにビルトインの食洗機をつけてもらったので、スッキリしています。

大容量の食洗機です。最初のものは開き戸でしたが、その後、引き出しタイプのものに交換してもらいました。

リビングファンのある吹き抜け天井です。照明の横に取り付けて、夏も冬も使っています。

吹き抜けのリビングの上に蔵窓があります。リビングは吹き抜けになっているため、窓の上にさらに小さな窓がついています。

浴室はリフォームして、テレビを付けました。片湯に浸かりながらテレビを見られて最高です。

見積書（画像）

ミサワホームと契約したときの工事請負契約書です。

家を建てようと思ったきっかけ

子どもが2人になり、社宅では手狭になったため、自分の家を建てようと思いました。

私は親が転勤族だったため、アパートを転々としていた子供時代であったこともあり、いつかは戸建ての家に住みたいとずっと思っていました。

土地は取得していたので、最初から注文住宅一択でした。建売住宅では、自分の思うような間取りができないというのも大きかったです。

いろいろなメーカーの展示場に行き、建物の特徴を勉強した上で、自分たちでも間取りを色々考えて、打ち合わせを何回もして決めました。

ミサワホームを選んだ理由

他のハウスメーカーもたくさん回った中で、まず鉄骨なのか、木造なのかを検討しました。鉄骨は夏暑く、冬寒いということで、自然の素材を使っている木造建築のメーカーに決めました。

住宅展示場を回っている中で気に入ったのが「蔵のある家」でした。

蔵の部分は建坪に入らないということで、固定資産税が安くなることが一番のメリットでした。

また、蔵の部分に収納ができ、蔵のない部分の部屋は吹き抜けになるのも魅力的でした。

リビングの天井高は3.2mもあり、開放感があってとてもいいと思いました。

蔵に収納物を入れられるおかげで、収納だけで埋まってしまうような物置部屋ができなかったことも、結果的にとても良かったです。

100年住宅という長い保証の制度も気に入りました。アフターメンテナンスも考えたトータルで、ミサワホームにしました。

工事中の現場の様子

まず、基礎はしっかりコンクリートを流し込み、何日かおいてから建築が始まりました。

ツーバイフォーの住宅ですが、クレーンを使って、家の組み立ては1日で終わりました。その後、5ヶ月ほど工事は続きました。

初めてのことなので、妻が足繁く通って様子を見ていました。工事中のお茶などの接待は一切ありませんでした。

コンセントの配置や照明の位置など、細かい点は相談をしながら進めていました。

トイレは仮設トイレが置かれ、工事車両の駐車場は庭の部分を利用しました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

10年ごとの防蟻の点検があり、ミサワホームで防蟻をすると家の保証が延長されていきます。

20万円ほどのお金がかかりますが、10年ごとにしっかり防蟻をしてもらっています。

同じ10年で屋根の点検もあり、屋根の塗装をしました。20年目には屋根だけでなく外壁の点検もあり、屋根と外壁のリフォームをしました。

ミサワの点検と補修を受けているという条件で保証が継続されています。

ただ、保証が長く続いていて良いのですが、リフォームの金額は高いのが難です。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが2つあります。

蔵

やはり良かったのが蔵でした。1階と2階の間に中2階のような形で蔵の階があるのですが、大容量の収納ができて便利です。

最近の家は収納部分が少ないので、住み始めてから困る点が多いと思いますが、蔵があると部屋が広々と使えてとてもいいです。

また、リビングの上に蔵がない構造にしたので、リビングが吹き抜けになっていて、とても広く感じます。

蔵の高さだけ2階が高いので、普通の2階建ての家よりも眺望がとてもいいのも気に入っています。

水回り

お風呂にジェットバスを入れてもらったことと、システムキッチンにビルトインの食洗機を入れてもらいました。ここはこだわりの点でした。

ジェットバスはとても気持ちがよく、わざわざ近くの銭湯に行かずにすみました。

食洗機はビルトインの方がじゃまにならず、スッキリしていていいと思います。

後悔ポイント・気になるところ

バルコニーの一部だけをインナーバルコニーにしたのですが、全部をインナーバルコニーにして、バルコニー自体をもう90cm大きく出せばよかったです。

あと100万円あればできたのですが、その勇気がありませんでした。そのときには価格的に厳しくても、後から増築したりすることは難しいので、思い切ってお願いすればよかったです。

あと、玄関のドアの種類はよく考えたほうがいいです。実際に住み始めてから、引き戸のほうが良かったと思いました。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

いろいろなハウスメーカーを回って、それぞれのメーカーの建物の特徴をよく勉強したほうが良いです。

鉄骨・木造・ユニットなど、それぞれにメリットとデメリットがあります。工法の違いで、得意なこと不得意なこともあるので、よく検討しましょう。

住む前はとかく綺麗さやデザインを考えがちですが、家を建てたら住むのは一生ですから、使いやすさを第一に考えることをおすすめします。

そのほうが飽きが来ないし、住みやすい家になると思います。

ちなみに、私は図面から模型を手作りして、家具を中に置いてみて、ドアまで付けて開閉もしてみました。

それでも住んでみると不都合なところが出てきました。「家は3回建ててみないと良いものができない」というのは本当でした。

さらに、土地を買う方は、土地の地盤の強さにも注目しましょう。大雨が降ったときにどういう状態になっているかはとても重要です。

我が家の前の家の土地が低く、大雨のとき水がたまっているのを見ていたので、我が家は通常よりも基礎を高くして、洪水対策をして建築しました。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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