ヘーベルハウスは高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

ヘーベルハウスで家を建てた20人以上の見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

ヘーベルハウスの見積もり
ヘーベルハウスの坪単価

ヘーベルハウスの見積もり

2023年6月に発表された見積もり平均金額は4680万円です（住宅産業新聞社調べ）。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

2000万円台

ヘーベルハウスの2000万円台の見積もり実例です。

2895万円／キュービック2階建て

ヘーベルハウスの見積書

地域	神奈川県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2538万円
実際にかかった金額	2895万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	90万円

ヘーベルハウスは坪単価が高いと聞いておりましたが、実際に建てた後、坪単価を計算して本当に高くてびっくりしました。地元工務店の建売住宅の2倍近くしていました。

しかし、標準として見積もりがされている水回りの設備等はそこそこのグレードで、満足のいくものでした。

見積もり金額から跳ね上がった原因としては「リビングとダイニングに床暖房をつけたこと」「リビングの壁にエコカラットを使用したこと」「洗面所の設備を外部で発注したこと」などです。

お金はかかりましたが、住んでからの満足度は非常に高いので、建てて後悔はありません。

2900万円／2階建て

地域	静岡県静岡市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3100万円
実際にかかった金額	2900万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	29.95坪
坪単価	97万円

買ったときは高いと思いましたが、その後のアフターサービスを体験してから満足しています。

フローリングや間接照明にこだわったので、そこは金額が高くなりましたが、品質には満足しています。

年末の契約だったためかキャンペーンがあり、冷蔵庫・テレビ・高圧洗浄機などから選べるものとなっておりました。

当初は、太陽光発電は不要と伝えていましたが、「無料にしますので…」ということで設置しました。

太陽光発電のサービスを加味すると、最初の金額から150万くらいは安くなったのかなと思います。

おそらくまだ下がる余地はあったのかもしれませんが、その後の付き合いもありますので、無理を言うのはやめました。

大手ハウスメーカーということもあって、アフターサービスはしっかりしています。

確かに高い買い物ではありましたが、サービス面でも満足しているので結果として買ってよかったです。

2980万円／キュービック2階建て

地域	愛知県豊川市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2880万円
実際にかかった金額	2980万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	28坪
坪単価	106万円

大手ハウスメーカーの中でも坪単価の高いヘーベルハウスなので、見積もり金額もやはり少し高いなと感じました。

ただ、営業さんが頑張ってくださり、太陽光発電や蓄電池などをサービスでつけるという形でお値引きしてくれました。

また、リビングをタイル壁にしたり、照明器具や壁紙やキッチンなど、いろいろなこだわりを詰め込んだ割には抑えられたと思います。

なによりも、大きな地震が来ると言われている東海地方で家を建てるにあたって、「災害時に倒れないシェルターになる家」に住めるという安心感は、なにものにも変え難いとても大切なものを得られたと思っています。

2900万円／キュービック2階建て

2000万円台のキュービック

地域	神奈川県
当初予算	5300万円（土地込み）
実際にかかった金額	2900万円
坪単価	82万円
詳細	キュービック 36坪 4LDK

3000万円台

ヘーベルハウスの3000万円台の見積もり実例です。

3000万円／スマートへーベル2階建て

地域	滋賀県守山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2800～3500万で複数プランの提示
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	39坪
坪単価	77万円

金額的には大手ハウスメーカーの一戸建てなので妥当かなと思います。土地含めて4500～4600万円ほどでした。

予算が潤沢にあったわけではないので、オプションはあまり付けていません。箱（建物）を買った感じです。

見積もり段階で気になったのは、地盤調査によって基礎形状が変わる点です。仮契約が先だったので、地盤次第では100万円単位で変わる可能性があり、ひやひやしました。

キャンペーンで床暖を付けられたので、リビングダイニングに床暖を入れました。これは正解だったと思います。

その他、オプションで床材を無垢フローリングにしました。少し高かったものの、肌触りがよかったので決めました。

価格交渉はしましたが、大きく変わるほどではありませんでした。

基本的には、設備をどうするかで、システム的に金額が決まってくる感じでした。なお、太陽光発電やオール電化は予算オーバーで入れていません。

ローンを組むにあたって、専属のFPさんについてもらい、保険の見直しまですべて対応してもらいました。

全体的にシンプルな家なので、注文住宅とはいえ、これといった特徴はありません。ただ、建物自体は頑丈なので安心感はあります。

3600万円／2階建て

地域	埼玉県さいたま市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3750万円
実際にかかった金額	3600万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	90万円

価格交渉の結果、見積もり金額よりは150万円ほど安い価格での注文となりました。キャンペーンとして、システムキッチン等のオプションを複数付けたにも関わらず、値引いてもらえましたので、満足しています。

営業の方だけでなく、施工をする現場の方も含め、非常に良い対応でした。また、アフターフォローもしっかりしていますので、ヘーベルハウスにしてよかったです。

3630万円／2階建て二世帯住宅

地域	神奈川県平塚市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3450万円
実際にかかった金額	3630万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	30.5坪
坪単価	119万円

正直に言うと、最初は他のハウスメーカーに比べて高いなぁと思いましたが、ヘーベルハウスの頑丈な家づくりの詳細を聞けば聞くほど安心できました。

希望通りの間取りはもちろん、オール電化ではなくプロパンガスにしたこと、太陽光をキャンペーンで無料で設置してもらったこと、防音室の改造など、たくさんのわがままを叶えてもらいました。

購入後のサポートもあり、親切なサービスや困りごとへの相談など、今もすごく助かっているので、ヘーベルハウスにしてよかったです。

3800万円／2階建て

地域	岡山県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3400万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	36.7坪
坪単価	104万円

品質に対する一般的な評判から、ある程度の高額は覚悟していました。実際、金額相当またはそれ以上のお仕事をしていただきました。

担当してくださった営業さんが特に敏腕営業で、カタログスペックだけでなく、現物や金銭的な制度に対する知識も豊富で、客が得する制度の手続きなどを率先して提案＆申請してくださり、とても満足です。

間取りに関する相談や提案も実用的で、非の付け所を探そうとしても見つかりませんでした。

アフタートラブルにも丁寧に対応していただいております。

3800万円／2階建て

地域	茨城県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3900万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	123万円

構造が耐震性に優れているということを最重視したので、概ね満足しています。金額に対しても満足しています。

高かったオプションとしてはソーラーシステムやフローリングです。特にフローリングは外注したのもあって、メーカー割引がまったく適用されず、かなり高額になってしまいました。

ですが、地震保険や住宅保険などは、紹介されたFPさんが親切丁寧に商品を考えてくださり、本当にありがたかったです。

今までの医療保険や生命保険も全部変えさせてもらったので、家計がかなり軽くなり、感謝しています。

3000万円／2階建て

3000万円台のヘーベルハウス

地域	愛知県
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	83万円
詳細	ヘーベルハウス 36坪 3LDK

3200万円／そらのま2階建て

3000万円台のそらのま

地域	東京都
当初予算	5500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3200万円
坪単価	119万円
詳細	そらのま 27坪 3LDK

3300万円／キュービック2階建て

3000万円台のキュービック

地域	岡山県
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	106万円
詳細	キュービック 31坪 3LDK

3350万円／2階建て

3000万円台のヘーベルハウス

地域	広島県
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3350万円
坪単価	96万円
詳細	ヘーベルハウス 35坪 4LDK

3400万円／キュービック2階建て

3000万円台のキュービック

地域	愛知県
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3400万円
坪単価	102万円
詳細	キュービック 33坪 3LDK

3500万円／キュービック2階建て

3000万円台のキュービック

地域	愛知県
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	95万円
詳細	キュービック 37坪 2LDK

3500万円／2階建て

3000万円台のヘーベルハウス

地域	千葉県
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	107万円
詳細	ヘーベルハウス 33坪 4LDK

3800万円／キュービック2階建て

3000万円台のキュービック

地域	愛知県
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	95万円
詳細	キュービック 40坪 5LDK

3800万円／2階建て

3000万円台のヘーベルハウス

地域	群馬県
当初予算	3500万円
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	105万円
詳細	ヘーベルハウス 36坪 4LDK

3800万円／2階建て

3000万円台のヘーベルハウス

地域	岡山県
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	104万円
詳細	ヘーベルハウス 37坪 3LDK

3900万円／2階建て二世帯住宅

3000万円台の二世帯住宅

地域	東京都
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3900万円
坪単価	89万円
詳細	二世帯 44坪 6LDK

4000万円台

ヘーベルハウスの4000万円台の見積もり実例です。

4000万円／キュービック2階建て

地域	愛知県
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3500万円
実際にかかった金額	4000万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	38坪
坪単価	105万円

建物の構造や耐震性などにはとても満足しています。

先にヘーベルハウスを建てた方からの紹介という形で家を建てましたが、率直に高いです。坪単価も高いし、何もかもが高いです。

先に家を建てた方々に聞くと、最初の見積もりよりも絶対に上がるとの事で、覚悟はしていたのですが、やはり大幅にアップしてしまいました。

大幅アップした原因として考えられるのは、やはり見積もりで出されたものは普通すぎておしゃれさがないためです。

注文住宅なのに、建売と変わらないような設備や間取り…。正直、それでは注文住宅の意味がないので、少しおしゃれにしたら見積りが大幅に上がってしまいました。

それでも紹介割引があるので、普通に建てるよりも数百万円はお安いみたいですが…。

4137万円／キュービック2階建て

ヘーベルハウスの見積もり

地域	兵庫県加古川市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4050万円
実際にかかった金額	4137万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	28.45坪
坪単価	145万円

スマートミーティングで50万円引きでしたが、床材・壁紙・設備の選べる種類が乏しく、少し不満に感じました。

ただ、住んでみて床材や壁紙は想像以上に上品な感じで良かったです。

特にこだわりがなく、できるだけ安くという方にはおすすめの方法かと思います。

値引きについては「一社独占交渉のような覚え書きにサインしたら上司に値引き交渉しやすい」とのことでしたのでサインをし、結果、合計7％ほどの値引きとなりました。

特にサービスやキャンペーンなどはありませんでした。

見積もりは捨ててしまったので明細を添付します。

4200万円／屋根のある邸宅2階建て

地域	栃木県小山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	4200万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	37坪
坪単価	114万円

家を建てようと考え始めた時に思っていた予算よりも高かったですし、別のハウスメーカーの同規模の家と比べても高い印象があります。

なお、最初の見積もりでは必要最低限の設備しか含まれていませんでした。

生活しやすいように食器洗浄機などのオプションをいくつか付けた
隠蔽配管にしたため、エアコンをヘーベルハウスから購入して直接付けた

これらが主な値上がり要因です。また、最初の見積もりが3月の決算の時期で、少し値引き頑張ったと言われました。

4200万円／ZONA2階建て

地域	兵庫県宝塚市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	4200万円
実際にかかった金額	4200万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	45坪
坪単価	93万円

土地が傾斜地であったため、平地にヘーベルハウスを建てるよりは、かなり費用が嵩んでしまいました。

価格の交渉は、最初に提示された「法人事業部での受注になるので10％の割引になります」という点だけでした。

コストを下げたければ、間取りを減らすとか、入れるものを安くするとか、材料費を下げるしかなく、交渉の余地なしでした。サービスも特になく、言われるがままの値段でした。

ただ、見積もり通りに話が進むので、想定外の工事が発生しても余分な費用の請求はありませんでした。

4279万円／2階建て

地域	兵庫県高砂市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4381万円
実際にかかった金額	4279万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	43坪
坪単価	100万円

ネットで事前に得た情報から、ヘーベルハウスの坪単価は高いことがわかり、ある程度の高さは想像していましたが、実際の見積もり額を見ると改めて「安くない」が第一印象でした。

しかしながら、夫婦共働きであることから、デザインが唯一無二のヘーベルに決定しました。

また、見積金額から実際にかかった費用が減額となっている非常に珍しいケースと言われました（営業担当からは初と言われました）。

基本的にオプションは標準をベースに選定し、昨今、流行りのニッチやアクセントクロスなど（今後デザインが古くなると思われるポイント）、不要と思われるものは、採用を見送りました。

4600万円／2階建て

地域	東京都江東区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4200万円
実際にかかった金額	4600万円
相見積もり社数	6社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	131万円

4000万円ほどで押さえたかったところ、少し無理をして4200万円の旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）を選びましたが、最終的に要望をかなえようとすると4600万円という結果でした。

契約してしまった以上、他のメーカーに変えるわけにもいかず、少し残念な気持ちです。

理想の家はできたので文句は言えませんが、もう少し見積もり段階できちんと検討しておくべきだったと反省しています。

見積もりプラスαで予算が組めるメーカーが最適なのだと感じました。

4000万円／2階建て

4000万円台のヘーベルハウス

地域	東京都
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	4000万円
坪単価	89万円
詳細	ヘーベルハウス 45坪 4LDK

4000万円／2階建て

ヘーベルハウスの外構

地域	東京都
当初予算	3500万円
実際にかかった金額	4000万円
坪単価	133万円
詳細	ヘーベルハウスの玄関吹き抜けのある2階リビングの家

4800万円／キュービック2階建て

4000万円台のキュービック

地域	神奈川県
当初予算	4000～5000万円
実際にかかった金額	4800万円
坪単価	120万円
詳細	キュービック 40坪 4LDK

5000万円以上

ヘーベルハウスの5000万円以上の見積もり実例です。

1億1500万円／フレックス3階建て

1億1500万円のフレックス3階建て

地域	千葉県
当初予算	8000万円
実際にかかった金額	1億1500万円
坪単価	112万円
詳細	フレックス 103坪 3LDK

1億2000万円／3階建て賃貸併用住宅

地域	東京都練馬区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	1億2000万円
実際にかかった金額	1億2000万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	120坪
坪単価	100万円