桧家住宅の坪単価相場は70~100万円です。平均的な30坪の家を建てるとすると、だいたい2100万円~が目安となります。

こちらでは価格別・坪単価別の2つの切り口から実例をまとめているほか、見積もりや費用に関する感想も公開しています。

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価格別の実例

桧家住宅の注文住宅は2500~3500万円が相場の目安です。以前は1000万円台の注文住宅も珍しくありませんでしたが、物価高騰の影響もあり、現在では2000万円以上がほとんどです。

1000万円台

2000万円台

3000万円台

坪単価別の実例

桧家住宅の坪単価は70~100万円が2024年の相場です。「ハウスメーカー坪単価ランキング」では、他のハウスメーカーとの坪単価比較もしています。

60万円台以下

桧家住宅の坪単価60万円台以下の実例です。

70万円台

桧家住宅の坪単価70万円台の実例です。

80万円台

桧家住宅の坪単価80万円台の実例です。

90万円台

桧家住宅の坪単価90万円台の実例です。

100万円以上

桧家住宅の坪単価100万円以上の実例です。

見積もり公開

実際に桧家住宅で家を建てた人の見積もりを公開しています。価格や坪単価など、かかった費用に関する口コミも掲載しています。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

1000万円台

桧家住宅の1000万円台の見積もり実例です。

1901万円/スマートワンカスタム2階建て

地域 神奈川県厚木市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 1901万円
実際にかかった金額 1901万円
相見積もり社数 2社
間取り 3LDK
延坪(延床面積) 32坪
坪単価 59万円

規格型をベースにしているので、全体的に安くまとまっています。万人受けするような間取りで設定されていて、まずは価格と間取りのバランスで満足しました。

また、カスタマイズもできるので、単なる規格型よりも自分好みにできたのもよかったです。

もともとの価格が低いので、値下げはあまりありませんでしたが、不満はありません。

キャンペーン中で、坪数×35000円分のオプションも選べ、他のハウスメーカーより魅力を感じました。総じて価格と商品の内容がよかったです。

1800万円/スマートワン2階建て

1000万円台のスマートワン

地域 東京都
年齢と性別 30代男性
当初予算 4500万円(土地込み)
実際にかかった金額 1800万円
坪単価 60万円
詳細 スマートワン 30坪 3LDK

1800万円/2階建て

1000万円台の桧家住宅

地域 千葉県
年齢と性別 40代男性
当初予算 4000万円(土地込み)
実際にかかった金額 1800万円
坪単価 55万円
詳細 桧家住宅 33坪 4LDK

2000万円台

桧家住宅の2000万円台の見積もり実例です。

2100万円/2階建て

地域 新潟県新潟市南区
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2000万円
実際にかかった金額 2100万円
相見積もり社数 3社
間取り 4LDK
延坪(延床面積) 35坪
坪単価 60万円

最初は桧家グループ内のパパまるハウスで建てようと思い、似たようなプラン(Z空調込み)で1800万円と言われました。

予算は1800万円ほどで考えていたので、問題なくいけそうだとよろこびました。

しかし、システムキッチン・洗面台・ユニットバス・内装をモデルハウスで見学した際、選べる選択肢が少なく感じました。

また、見た感じも一建設の建売住宅とたいして印象が変わりませんでした(実際はタカラスタンダードのシステムキッチン・ユニットバス、断熱材がアクアフォームと、差別化はありました)。

やはりこれから一生を暮らす家なので、いろいろな部分で自分たちが納得できる家を建てたいと思い、桧家住宅で建てることにしました。

パパまるで説明を受けていた「Z空調・アクアフォーム」を夫婦共に気に入っていたので、他のハウスメーカーはあまり考えませんでした。

オプションとしてはZ空調が一番高くかかっていますが、真冬でも家の中で寒いと思う事がほとんどなく、金額分以上の働きをしてくれています。

ただ、乾燥がひどく、寝室等には加湿器が必要なのと、空気があまり動いていないように感じるので、サーキュレーターで空気を回した方が過ごしやすいです。

価格交渉に関しては、色んな建材が高騰しており、すべてのお客様にお断りしているとのことで、一切ありませんでしたが、担当の方がキッチンで使える小物を個人的にプレゼントしてくださり、嬉しかったです。

また、色々なことを選ぶにあたり、根気よく付き合ってくださったり、適切なアドバイスをしてくださったりと、本当に感謝しています。

良い担当の方に巡り合い本当に良かったと思いますし、金額的には少し予算オーバーでしたが、それ以上に価値のある家を建ててもらえたと思っています。

2400万円/スマートワンカスタム2階建て

スマートワンカスタムの見積書

地域 岐阜県関市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2600万円
実際にかかった金額 2400万円
相見積もり社数 3社
間取り 4LDK
延坪(延床面積) 32坪
坪単価 76万円

面積を狭くしたりしたので、一番最初の見積もりよりは安くなりました。

桧家住宅オリジナルのカップボードを付けたくて、2階の面積を削りました。それが一番高いオプションです。

価格交渉はなく、最初の時点で「うちは紹介が多く、トラブルにならないために値引きはありません」と言われました。

ですが、最終2社でずっと迷っていたところ(値段も同じくらいでした)、30万円分ほどオプションをサービスしてもらえました。

なお、キャンペーン等は特にありませんでした。

2547万円/2階建て

地域 愛媛県
見積もり方法 メーカーに直接連絡
見積もり金額 2560万円
実際にかかった金額 2547万円
相見積もり社数 3社
間取り 3LDK
延坪(延床面積) 32坪
坪単価 80万円

見積もり段階で「ほぼ誤差はでないでしょう」と言われていました。

基本的にお金のかからないように考えて建築してくださったので、ほぼ見積もりと同じ金額になり、満足しています。

グレードをあげたり、いろいろとオプションを利用して建築すると、見積もり以上になったと思いますが、もともとある商品自体のグレードが高いため、お金をかけないとできないようなことはほとんどなかったです。

そこまで高くもなく、質の良い家になったのでよかったです。金額的には大満足です。

2550万円/2階建て

地域 岐阜県多治見市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2400万円
実際にかかった金額 2550万円
相見積もり社数 2社
間取り 4LDK
延坪(延床面積) 34坪
坪単価 75万円

最初の概算見積もりをもらう時点で、具体的な間取りと仕様をこちらで詳しくお伝えしたこともあり、実際かかった金額とあまり差異はありませんでした。

半導体不足の影響で、予定の設備品が入荷できなくなってしまい、国産の少しお高めのものに変更するなどのイレギュラーがあったため、最終金額が見積もりより少し高くなった程度でした。

ただ、建築前に念押しして、入荷ができなくなる可能性は伝えられていたので、建築主としては仕方ないかなと納得しています。

なお、それ以外にも、実際の建物を見て、やっぱりこれも欲しい、ここにコンセントを追加したいなど、個人的な要望で金額が上がった部分もありました。

国産材を使用することで受け取れる補助金なども最初から伝えられており、丁寧でした。

2600万円/スマート・ワン カスタム2階建て

地域 茨城県結城市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2600万円
実際にかかった金額 2600万円
相見積もり社数 3社
間取り 3LDK
延坪(延床面積) 38.32坪
坪単価 68万円

Z空調(全館空調)や太陽光パネルをサービス工事として施工してくださったこともあり、思ったよりも安く家を建てられました。

Z空調がものすごくいいです。一年通して同じ室温を維持できるので、非常に満足しています。

価格交渉で約380万円もサービスにしてもらったので、担当さんには感謝しています。

設計変更で5,6回ほど図面を描き直してもらいましたが、都度丁寧に対応してくださり、価格以上に住みやすい家になったと思います。

2600万円/スマート・ワン2階建て

地域 静岡県掛川市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2670万円
実際にかかった金額 2600万円
相見積もり社数 3社
間取り 3LDK
延坪(延床面積) 26.5坪
坪単価 98万円

Z空調のサービスキャンペーン中に契約をしました。

家なので「安い!」とは思いませんが、色々交渉した結果、折り上げ天井・美サイレントシンク・極楽加湿など、数々のものをサービスしてもらえました。

もともとZ空調だけがサービスだったのにも関わらず、普通に購入すれば100万円以上のオプションをサービスしてもらえたので嬉しかったです。

太陽光パネルも付けました。やっぱり高いな…とは思いましたが、市の補助金制度もいくつかあったので、付けて良かったなです。

2800万円/2階建て

地域 愛媛県東温市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2800万円
実際にかかった金額 2800万円
相見積もり社数 4社
間取り 4LDK
延坪(延床面積) 37坪
坪単価 73万円

間取りや仕様を考えている際に、あれもこれも標準の中に入っていたことで、余分にお金がかからずに建てられました。

また、営業の方が色々と工夫して間取りを考えてくださっていたし、いかにお金がかからないかを考えてくださいました。

高かったオプションは全館空調です。外せば200万円くらい違うと言われましたが、全館空調は必ず付けたかったため、付けました。

標準以外のものも、サービスでつけてくださったこともあり、金額はかなり抑えられたと思います。

2000万円/スマートワン2階建て

2000万円台のスマートワン

地域 愛知県
年齢と性別 30代女性
当初予算 3500万円(土地込み)
実際にかかった金額 2000万円
坪単価 67万円
詳細 スマートワン 30坪 4LDK

2000万円/スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域 神奈川県
年齢と性別 30代男性
当初予算 3000万円(土地込み)
実際にかかった金額 2000万円
坪単価 61万円
詳細 スマートワンカスタム 33坪 3LDK

2200万円/平屋

2000万円台の桧家住宅平屋

地域 岩手県
当初予算 3000万円(土地込み)
実際にかかった金額 2200万円
坪単価 92万円
詳細 平屋 24坪 2LDK

2230万円/スマートワンカスタム平屋

2000万円台のスマートワンカスタム平屋

地域 茨城県
年齢と性別 20代女性
当初予算 3000万円(土地込み)
実際にかかった金額 2230万円
坪単価 64万円
詳細 スマートワンカスタム平屋 35坪 3LDK

2300万円/スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域 千葉県
年齢と性別 30代男性
当初予算 3500万円(土地込み)
実際にかかった金額 2300万円
坪単価 81万円
詳細 スマートワンカスタム 29坪 3LDK

2400万円/スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域 東京都
年齢と性別 40代女性
当初予算 2000万円
実際にかかった金額 2400万円
坪単価 81万円
詳細 スマートワンカスタム 30坪 3LDK

2500万円/スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域 千葉県
当初予算 3000万円(土地込み)
実際にかかった金額 2500万円
坪単価 69万円
詳細 スマートワンカスタム 36坪 4LDK

2670万円/2階建て

2000万円台の桧家住宅

地域 静岡県
年齢と性別 40代女性
当初予算 3300万円(土地込み)
実際にかかった金額 2670万円
坪単価 101万円
詳細 桧家住宅 27坪 3LDK

2742万円/スマートワンVシリーズ2階建て

2000万円台のスマートワンVシリーズ

地域 千葉県
年齢と性別 20代女性
当初予算 4500万円(土地込)
実際にかかった金額 2742万円
坪単価 71万円
詳細 スマートワンVシリーズ 39坪 4LDK

2900万円/スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域 大阪府
当初予算 5500万円(土地込み)
実際にかかった金額 2900万円
坪単価 110万円
詳細 桧家住宅の小屋裏収納のある狭小住宅

3000万円台

桧家住宅の3000万円台の見積もり実例です。

3300万円/2階建て

地域 滋賀県守山市
見積もり方法 展示場で依頼
見積もり金額 2800万円
実際にかかった金額 3300万円
相見積もり社数 4社
間取り 4LDK
延坪(延床面積) 34坪
坪単価 97万円

ある程度は事前にネットで調べていましたが、思っていた以上に高い印象を受けました。

また、オプションを足していくと、どんどんと金額が増加してしまい、自分たちの予算ギリギリであきらめないといけない点も出てきました。

この金額でも200万円ほどの値引きをしていただいていますが、それでももともとが高いと思います。

値引きや無料で付けて欲しいオプションなど、交渉も随時行いましたが、基本的には提示している見積もりからは難しいの一点張りでした。

Z空調については「実質値引き額で付いてきます」といううたい文句でしたが、お得感はあまり感じませんでした。

3000万円/スマートワンカスタム2階建て

3000万円台のスマートワンカスタム

地域 神奈川県
年齢と性別 30代男性
当初予算 4000万円(土地込み)
実際にかかった金額 3000万円
坪単価 77万円
詳細 スマートワンカスタム 39坪 3LDK

3200万円/スマートワンカスタム2階建て

3000万円台の桧家住宅

地域 滋賀県
当初予算 3000万円
実際にかかった金額 3200万円
坪単価 80万円
詳細 桧家住宅 40坪 3LDK

3200万円/スマートワンカスタム2階建て

3000万円台の桧家住宅

地域 千葉県
年齢と性別 30代女性
当初予算 4600万円(土地込み)
実際にかかった金額 3200万円
坪単価 76万円
詳細 桧家住宅 42坪 4LDK

特徴・メリット

高断熱の省エネECOハウス

桧家住宅は、1988年に埼玉県で誕生し、「最高品質と最低価格で社会に貢献」を理念に全国展開するハウスメーカーです。省エネルギーな家づくりを得意とし、断熱性を高めるために様々な工法を組み合わせています。

ベースとなる断熱仕様が「Wバリア工法」。アクアフォームの泡とアルミシートの合わせ技で、気密断熱性能を向上させる、桧家住宅の工法です。

アクアフォームは、水の力で発泡する断熱材。この断熱材を壁、屋根、基礎と隙間なく吹き付けることにより、気密性の高い断熱仕様の家ができ上がります。

さらに、外壁の内側に貼られるのが、アクアシルバーウォールライトと呼ばれるアルミのシート。透湿・防水性を兼ね備えた遮熱シートで、太陽からの赤外線を反射します。

同様に屋根の内側には、アクアシルバーと呼ばれる蒸着させたアルミを施工することで、太陽からの赤外線を反射。

これらの組み合わせたにより断熱性能を高めることで、省エネルギーの家を作り上げています。

快適空間システム「ココチE」

快適空間システム「ココチE」は、桧家住宅自慢の断熱工法「Wバリア工法」の特性を活かした24時間換気システムです。

吸気と排気に機械の動力を使う「第1種換気」と、熱交換ユニットを通して換気を行う「全熱交換式」を採用することで、室温の変化を抑えながらクリーンな空気を24時間建物に送り続けられます。

外気と遮断されたWバリア工法の気密性の高さを活かし、床下全体をダクトとして利用。家中の汚れた空気を床下に集めて、機械の力で排出します。

一方で、機械の動力で吸気された新鮮な空気は、換気ユニットを通過し館内へ導かれ、換気システムにセットされたフィルターにより塵埃粒子を74%捕集。ホコリや花粉を取り除き、クリーンな状態で居室空間へと送られます。

さらに熱交換ユニットを通すことで、熱を70%交換して建物に入れるため、エネルギーロスが少ないのが特徴。これを24時間回し続けることで、クリーンで居心地のいい室内環境を作り上げています。

新時代の冷暖システム「Z空調」

様々なメディアに露出し、いまやすっかり桧家住宅の代名詞となった感のある「Z空調(ゼックウチョウ)」。

「一年中、家の温度を快適に」「身体にも家計にもやさしい、新時代冷暖システム」を掲げる、全館空調システムです。

ダイキンと協立エアテックという空調と換気のエキスパートが桧家とコラボレーション。ヒノキヤグループが建物の断熱性能を高めることで、新時代の冷暖システムを作り上げました。

館内の室内間の温度差によるストレスを軽減することで、夏場の熱中症や冬場のヒートショックのリスクを回避。個々が感じる体感温度差も、風量によって調節可能にしました。

ランニングコストについては、一般的なルームエアコンを一日9時間運転するコストと、Z空調を24時間運転するコストを比較。埼玉県伊奈町や長野県佐久市のZ空調実験棟において、ほぼ同等のランニングコストであることが実証されています。

まさにZ空調は、キャチコピーである「家中ここちよい、しかも経済的」を体現した冷暖システムなのです。

いいとこどりの「ハイブリッド工法」

桧家住宅の家は、木造軸組工法と木造枠組壁工法を組み合わせた「ハイブリッド工法」を採用しています。

柱、梁、筋交いを軸組みする木造軸組工法は、在来工法とも呼ばれる日本に古くから伝わり発展してきた工法で、設計自由度の高さがメリットとされます。

一方、2×4工法などが有名な木造枠組壁工法は、角材で組んだ枠組みに構造用合板を打ち付けてできた面で、壁・床・天井の6面体を作る工法で、外部からの力を面で受け止めるため、地震に強いのが特徴の工法です。

この2つの工法の特徴を掛け合わせることで、地震や台風に強く、設計度自由度の高い構造躯体を同時に手に入れました。

さらに、床面には剛床工法を採用。24ミリの構造用合板を直接梁に留めることで、柱・梁と床面を一体化する工法で、横揺れやねじれなど水平方向の力にも耐力を発揮します。

また、柱と梁をつなぐ金物には、耐震金物と呼ばれる断面欠損が少なく、強度の高い接合金具を使用することで躯体の強度を高めました。

こうして桧家住宅は、さまざまな工法の組み合わせることによって、災害に強く、安心して長く住める家を提供しているのです。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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