桧家住宅は高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

桧家住宅で家を建てた10人以上の見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

桧家住宅の見積もり
桧家住宅の坪単価

桧家住宅の見積もり

桧家住宅の見積もり相場は2000～3000万円です。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

1000万円台

桧家住宅の1000万円台の見積もり実例です。

1901万円／スマートワンカスタム2階建て

地域	神奈川県厚木市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	1901万円
実際にかかった金額	1901万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	59万円

規格型をベースにしているので、全体的に安くまとまっています。万人受けするような間取りで設定されていて、まずは価格と間取りのバランスで満足しました。

また、カスタマイズもできるので、単なる規格型よりも自分好みにできたのもよかったです。

もともとの価格が低いので、値下げはあまりありませんでしたが、不満はありません。

キャンペーン中で、坪数×35000円分のオプションも選べ、他のハウスメーカーより魅力を感じました。総じて価格と商品の内容がよかったです。

1800万円／スマートワン2階建て

1000万円台のスマートワン

地域	東京都
年齢と性別	30代男性
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	1800万円
坪単価	60万円
詳細	スマートワン 30坪 3LDK

1800万円／2階建て

1000万円台の桧家住宅

地域	千葉県
年齢と性別	40代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	1800万円
坪単価	55万円
詳細	桧家住宅 33坪 4LDK

2000万円台

桧家住宅の2000万円台の見積もり実例です。

2100万円／2階建て

地域	新潟県新潟市南区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2000万円
実際にかかった金額	2100万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	60万円

最初は桧家グループ内のパパまるハウスで建てようと思い、似たようなプラン（Z空調込み）で1800万円と言われました。

予算は1800万円ほどで考えていたので、問題なくいけそうだとよろこびました。

しかし、システムキッチン・洗面台・ユニットバス・内装をモデルハウスで見学した際、選べる選択肢が少なく感じました。

また、見た感じも一建設の建売住宅とたいして印象が変わりませんでした（実際はタカラスタンダードのシステムキッチン・ユニットバス、断熱材がアクアフォームと、差別化はありました）。

やはりこれから一生を暮らす家なので、いろいろな部分で自分たちが納得できる家を建てたいと思い、桧家住宅で建てることにしました。

パパまるで説明を受けていた「Z空調・アクアフォーム」を夫婦共に気に入っていたので、他のハウスメーカーはあまり考えませんでした。

オプションとしてはZ空調が一番高くかかっていますが、真冬でも家の中で寒いと思う事がほとんどなく、金額分以上の働きをしてくれています。

ただ、乾燥がひどく、寝室等には加湿器が必要なのと、空気があまり動いていないように感じるので、サーキュレーターで空気を回した方が過ごしやすいです。

価格交渉に関しては、色んな建材が高騰しており、すべてのお客様にお断りしているとのことで、一切ありませんでしたが、担当の方がキッチンで使える小物を個人的にプレゼントしてくださり、嬉しかったです。

また、色々なことを選ぶにあたり、根気よく付き合ってくださったり、適切なアドバイスをしてくださったりと、本当に感謝しています。

良い担当の方に巡り合い本当に良かったと思いますし、金額的には少し予算オーバーでしたが、それ以上に価値のある家を建ててもらえたと思っています。

2400万円／スマートワンカスタム2階建て

スマートワンカスタムの見積書

地域	岐阜県関市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2600万円
実際にかかった金額	2400万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	76万円

面積を狭くしたりしたので、一番最初の見積もりよりは安くなりました。

桧家住宅オリジナルのカップボードを付けたくて、2階の面積を削りました。それが一番高いオプションです。

価格交渉はなく、最初の時点で「うちは紹介が多く、トラブルにならないために値引きはありません」と言われました。

ですが、最終2社でずっと迷っていたところ（値段も同じくらいでした）、30万円分ほどオプションをサービスしてもらえました。

なお、キャンペーン等は特にありませんでした。

2547万円／2階建て

地域	愛媛県
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2560万円
実際にかかった金額	2547万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	80万円

見積もり段階で「ほぼ誤差はでないでしょう」と言われていました。

基本的にお金のかからないように考えて建築してくださったので、ほぼ見積もりと同じ金額になり、満足しています。

グレードをあげたり、いろいろとオプションを利用して建築すると、見積もり以上になったと思いますが、元々ある商品自体のグレードが高いため、お金をかけないとできないようなことはほとんどなかったです。

そこまで高くもなく、質の良い家になったのでよかったです。金額的には大満足です。

2550万円／2階建て

地域	岐阜県多治見市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2400万円
実際にかかった金額	2550万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34坪
坪単価	75万円

最初の概算見積もりをもらう時点で、具体的な間取りと仕様をこちらで詳しくお伝えしたこともあり、実際かかった金額とあまり差異はありませんでした。

半導体不足の影響で、予定の設備品が入荷できなくなってしまい、国産の少しお高めのものに変更するなどのイレギュラーがあったため、最終金額が見積もりより少し高くなった程度でした。

ただ、建築前に念押しして、入荷ができなくなる可能性は伝えられていたので、建築主としては仕方ないかなと納得しています。

なお、それ以外にも、実際の建物を見て、やっぱりこれも欲しい、ここにコンセントを追加したいなど、個人的な要望で金額が上がった部分もありました。

国産材を使用することで受け取れる補助金なども最初から伝えられており、丁寧でした。

2600万円／スマート・ワンカスタム2階建て

地域	茨城県結城市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2600万円
実際にかかった金額	2600万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	38.32坪
坪単価	68万円

Z空調（全館空調）や太陽光パネルをサービス工事として施工してくださったこともあり、思ったよりも安く家を建てられました。

Z空調がものすごくいいです。一年通して同じ室温を維持できるので、非常に満足しています。

価格交渉で約380万円もサービスにしてもらったので、担当さんには感謝しています。

設計変更で5,6回ほど図面を描き直してもらいましたが、都度丁寧に対応してくださり、価格以上に住みやすい家になったと思います。

2600万円／スマート・ワン2階建て

地域	静岡県掛川市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2670万円
実際にかかった金額	2600万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	26.5坪
坪単価	98万円

Z空調のサービスキャンペーン中に契約をしました。

家なので「安い！」とは思いませんが、色々交渉した結果、折り上げ天井・美サイレントシンク・極楽加湿など、数々のものをサービスしてもらえました。

もともとZ空調だけがサービスだったのにも関わらず、普通に購入すれば100万円以上のオプションをサービスしてもらえたので嬉しかったです。

太陽光パネルも付けました。やっぱり高いな…とは思いましたが、市の補助金制度もいくつかあったので、付けて良かったなです。

2800万円／2階建て

地域	愛媛県東温市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2800万円
実際にかかった金額	2800万円
相見積もり社数	4社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	37坪
坪単価	73万円

間取りや仕様を考えている際に、あれもこれも標準の中に入っていたことで、余分にお金がかからずに建てられました。

また、営業の方が色々と工夫して間取りを考えてくださっていたし、いかにお金がかからないかを考えてくださいました。

高かったオプションは全館空調です。外せば200万円くらい違うと言われましたが、全館空調は必ず付けたかったため、付けました。

標準以外のものも、サービスでつけてくださったこともあり、金額はかなり抑えられたと思います。

2000万円／スマートワン2階建て

2000万円台のスマートワン

地域	愛知県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2000万円
坪単価	67万円
詳細	スマートワン 30坪 4LDK

2000万円／スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域	神奈川県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2000万円
坪単価	61万円
詳細	スマートワンカスタム 33坪 3LDK

2200万円／平屋

2000万円台の桧家住宅平屋

地域	岩手県
当初予算	3000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2200万円
坪単価	92万円
詳細	平屋 24坪 2LDK

2230万円／スマートワンカスタム平屋

2000万円台のスマートワンカスタム平屋

地域	茨城県
年齢と性別	20代女性
当初予算	3000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2230万円
坪単価	64万円
詳細	スマートワンカスタム平屋 35坪 3LDK

2300万円／スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域	千葉県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2300万円
坪単価	81万円
詳細	スマートワンカスタム 29坪 3LDK

2400万円／スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域	東京都
年齢と性別	40代女性
当初予算	2000万円
実際にかかった金額	2400万円
坪単価	81万円
詳細	スマートワンカスタム 30坪 3LDK

2500万円／スマートワンカスタム2階建て

2000万円台のスマートワンカスタム

地域	千葉県
当初予算	3000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	69万円
詳細	スマートワンカスタム 36坪 4LDK

2670万円／2階建て

2000万円台の桧家住宅

地域	静岡県
年齢と性別	40代女性
当初予算	3300万円（土地込み）
実際にかかった金額	2670万円
坪単価	101万円
詳細	桧家住宅 27坪 3LDK

2742万円／スマートワンVシリーズ2階建て

2000万円台のスマートワンVシリーズ

地域	千葉県
年齢と性別	20代女性
当初予算	4500万円（土地込）
実際にかかった金額	2742万円
坪単価	71万円
詳細	スマートワンVシリーズ 39坪 4LDK

3000万円台

桧家住宅の3000万円台の見積もり実例です。

3300万円／2階建て

地域	滋賀県守山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2800万円
実際にかかった金額	3300万円
相見積もり社数	4社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34坪
坪単価	97万円

ある程度は事前にネットで調べていましたが、思っていた以上に高い印象を受けました。

また、オプションを足していくと、どんどんと金額が増加してしまい、自分たちの予算ギリギリであきらめないといけない点も出てきました。

この金額でも200万円ほどの値引きをしていただいていますが、それでももともとが高いと思います。

値引きや無料で付けて欲しいオプションなど、交渉も随時行いましたが、基本的には提示している見積もりからは難しいの一点張りでした。

Z空調については「実質値引き額で付いてきます」といううたい文句でしたが、お得感はあまり感じませんでした。

3000万円／スマートワンカスタム2階建て

3000万円台のスマートワンカスタム

地域	神奈川県
年齢と性別	30代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	77万円
詳細	スマートワンカスタム 39坪 3LDK

3200万円／スマートワンカスタム2階建て

3000万円台の桧家住宅

地域	滋賀県
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3200万円
坪単価	80万円
詳細	桧家住宅 40坪 3LDK

3200万円／スマートワンカスタム2階建て

3000万円台の桧家住宅

地域	千葉県
年齢と性別	30代女性
当初予算	4600万円（土地込み）
実際にかかった金額	3200万円
坪単価	76万円
詳細	桧家住宅 42坪 4LDK