三井ホームのロフトのある二世帯住宅

三井ホームで二世帯住宅（4500万円・51坪・5LDK）を建てた、神奈川県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	神奈川県
年齢と性別	30代男性
家族構成	母・夫婦・娘・息子の5人家族
ハウスメーカー名	三井ホーム
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て二世帯住宅
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）工法
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	建物4450万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	87万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	27坪
延坪（延床面積）	51坪
間取り	5LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・神奈川のハウスメーカー ・4000万円台 ・坪単価80万円台 ・20坪台 ・50坪台 ・5LDK ・二世帯住宅

外観・外構（画像）

白と黒のしましまっぽく見える外壁がオシャレです。

二世帯住宅なので玄関は2つありのですが、そのうちの1つです。主に1階の居住部分用の玄関になります。こちらの駐車スペースには車止めが付いています。

家の裏側に当たる、あまり目につかない部分です。このスペースに室外機を集めて、外の見た目をスッキリさせています。

ベランダです。結構な量の洗濯物が干せます。日向ぼっこにも最適です。

内装（画像）

2階居住部の玄関からすぐに上に上がる階段があります。右手に1階居住部と繋がる扉があります。

2階の廊下になります。大人がすれ違う分にも充分な幅があります。

アイランドキッチンです。キレイにしておけば、かなり広くつかえます。

ロフトに続く階段です。右手にトイレがあります。手すりもあり、子供でも登りやすいです。

浴室です。速乾の床と湯垢の付きにくい壁が特徴です。換気扇を回すと物がすごく早く乾きます。

家を建てようと思ったきっかけ

妻の実家の隣に小さな家があったので、結婚当初から住まわせてもらっていました。

1人目が生まれてから少し経ったタイミングで家を建てる話になり、義両親に話をしたところ、「子供のフォローもするから二世帯で建てよう」と提案してくれたので、そこから話が進んで行きました。

最初に住んでいた家でも、3人ならなんとか住めましたが、今後もう1人子供が欲しいとなった時には手狭になると考えたほか、頭金程度の貯金があったことと、妻が学習教室をやっている関係で、そのスペースを確保するためにも、注文住宅が必須でした。

三井ホームを選んだ理由

住宅展示場をいくつか回って、イメージや予算に近いハウスメーカーを探しました。

そして、自分の実家を建てたところと、中を見て良い印象を受けたところの2社に絞りました。

両方のハウスメーカーから、間取りやローンの支払いのイメージなどを提案してもらいましたが、大きな決め手になったのはやはりコストの問題でした。

三井ホームの方が多少コストが抑えられるのと、様々なサービスをつけてくれたことが決め手になりました。

また、三井ホームはロフトや屋根裏部屋のようなスペースを作るのが得意で、提案された間取りの中にも組み込んであったこともよかったです。

最初は4畳ほどのスペースでしたが、最終的には3倍くらいの広さにしてくれて、価格も変わらずといったところに、大きく心を動かされました。

工事中の現場の様子

春先に引っ越しをしてから、すぐに解体作業に入っていました。2日程でまっさらな状態になり、その2週間ほど後から基礎工事が始まりました。

基礎工事が終わったのを見た時はすごい小さそうなイメージを持ちましたが、よくあることのようです。

その後に全体の工事が始まってからは、たくさんの資材が積まれていたり、職人さんがキビキビと動いていたりと、慌ただしそうな雰囲気でした。

少し無理を言って「通常より早く仕上げてほしい」とお願いしたところを汲んでくれたのだと思います。

主要な柱や枠組みを、木材同士を組み合わせるように作っていたところに、技術の高さを感じました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

定期点検はもう何度も受けましたが、単に点検して終わりという訳ではなく、設備のお手入れのアドバイスなどももらえます。

住み始めてしばらく経ってから、壁紙の歪みや継ぎ目が見えたりした事がありましたが、担当の営業さんに報告したらすぐに直してくれました。

ちょっとしたトラブルであれば、1,2日ですぐに対処してくれたので、対応もかなりスピーディーだと思います。

特に大きな不具合もなく、今後の節目の時期の定期点検なども期待しています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく2つあります。

アイランドキッチン

キッチンをアイランドキッチンにした事で開放感が出ました。リビング・ダイニング・キッチンのスペースが広々としています。

キッチンの使い勝手も良く、充分なスペースもあり、料理がしやすくなってるのも嬉しいです。

キッチンは電気メインですが、お風呂はガスにしているので、完全なオール電化よりは少し使い勝手がいいようにも感じます。

お風呂はガスの方が早く温かく沸かせるので、オール電化にしなくて良かったです。

広いロフト

取り入れて良かったのは、なんといっても広いスペースのロフトです。

子供にとっても秘密基地感覚で使えるのと、私自身の個人的なスペースにもなっているので、仕事や趣味などの1人時間に最適な場所になっています。

それでもスペースが余るので、大部分は物置になっています。

後悔ポイント・気になるところ

各部屋にエアコンを付けましたが、子供が小さいうちは子供部屋というより物置みたいになっているので、子供部屋にはエアコンはまだつけなくても良かったです。

無駄に経年劣化だけしていくので、いざ使うタイミングの時にしっかり作動してくれるかがわからないのと、その頃にはもっと省エネなエアコンが出ていたりしそうです。

「早い段階で使うもの」と「まだ必要ないもの」の仕分けができていれば、初期費用をもっと抑えられていたと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

打ち合わせの段階では、色々な妄想を広げながら、間取り・照明の位置・壁紙の色などを考えますが、正直もっとこうだといいなと思う事はたくさん出てきます。

さらに、実際暮らしてから出てくる悩みは暮らしてみてからでないとわからないので、初期段階で全部潰すのは難しいです。

最初から細かいところまで決めてしまうと、後から応用が効かなくなってしまうので、大きいものだけをある程度決めて、細かいところは実際にやりながら決めていくのがいいと思います。

例えば、我が家の場合、テレビやソファの置き場所を想定した上でコンセントの配置を決めたりしたため、模様替えがしづらくなりました。

なので、コンセントや配線の位置などは、壁の中心部よりも端の方に作ると、後々になって模様替えも楽しめると思います。

ハウスメーカー選びに関しては、やはり2〜3社くらいで競合するといいと思います。

各社より良い提案が出てきたり、コストやサービスの面で優遇される事も多々あるので、面倒ではありますが、やってみてください。

個人的に気をつけた方がいいなと思ったのが太陽光発電です。

我が家は太陽光を入れましたが、住宅ローン返済の計画案について、「売電して入った分を上乗せすると月々⚪︎⚪︎円です」という提案をされました。

今になってみると、当時よりも売電価格もかなり下がっているので、その計画案を鵜呑みにしていたらローン返済がキツくなっていたかもしれません。

補助金などを当てにしたローン返済案は思わぬ誤算が出てくることもありますので、実際の収入に照らし合わせた返済案を考えてくれるところが信頼できるハウスメーカーと言えると思います。

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