住友林業のビルトインガレージと屋上のある家

住友林業で注文住宅（BF-Si・3300万円・32坪・3LDK）を建てた、兵庫県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	兵庫県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名	住友林業
商品名	BF-Si
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	土地1100万円　建物3300万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	103万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16坪
延坪（延床面積）	32坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	5年
工期	4ヶ月
関連ページ	・兵庫のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構（画像）

スクエアな外観です。アクセントのタイルが綺麗です。窓が特徴になっています。

駐車場の道路側の部分に柱がなく、広く使えます。グレーの外壁なら汚れが目立ちません。

内装（画像）

天井の木目の板が気に入っています。質感もよく、高級感もあります。

内装デザインもとても気に入っています。長く大切に住みたいと思います。

工事現場（画像）

基礎工事中もきれいな現場でした。基礎も汚れないようにビニールで養生されていました。

狭小地だったので道路ギリギリまで足場が建っていました。住友林業で建てている証のシートです。

とても片付いていてきれいな現場でした。「どうすればこのようにきれいにできるのかな？」と感心するぐらいでした。

このように整理整頓がいきわたっていました。

家を建てようと思ったきっかけ

1番は注文住宅を建築することに憧れがあったからですが、他にも以下の複数の理由＆タイミングが重なり、注文住宅建築にいたりました。

• 幼稚園・小学校の校区内で予算に合う土地が出てきた
• マンションが購入価格より高く売れることが分かった
• 3LDKの分譲マンションに住んでいたが、子供が2人になって手狭になった
• 将来、子供部屋が必要となった時に、マンションのままだと夫婦寝室がリビング横の和室になってしまうと感じた
• 分譲マンションの立体駐車場に高さ制限で諦めていた、ハイルーフのミニバンに乗りたかった

住友林業を選んだ理由

知人が勤めていたことが1番の理由で、他に選択肢があまりありませんでした。他社も考えましたが、以下の理由でとんとん拍子で住友林業に決定しました。

• 土地の買い付けからマンションの売却まで、安く買い高く売れるスキームを営業担当がまとめてくれた
• 狭小の変形地にも関わらず、プラン自由度が高く、間取り計画が綺麗に納まった
• 見た目、機能、使い勝手、収納量など、最高のベストプランができた
• 大手メーカーで、安心感・ブランド力があり、デザインにも納得がいくメーカーだった
• 強度のある特殊な木造構造であり、構造的にも耐震的にも安心ができた
• 初期費用は高いが、30年メンテナンスフリーで、維持管理などのメンテナンス費用が抑えられる

工事中の現場の様子

たまにしか現場には行けませんでしたが、清掃が行き届いていて、大変綺麗な現場でした。大工さんをはじめ、職人さんたちも挨拶をしっかりとしてくれて、安心感がありました。

ただ、狭小地だったため、やむを得ないのかもしれませんが、駐車場になるところが資材でいっぱいになっていました。

入居後に、前面道路がコミュニティーバスの通りや通学路になっていることを知り、近隣に迷惑がかかっていたのではないかと、少し心配になりました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

3ヶ月点検・1年点検・2年点検を既に受けています。専門の担当者が時間をかけていろいろな箇所を点検してくださりました。

1年目の際は特に何もなく終わりましたが、2年目の際はクロスの張替えなど、少し痛んだところに無償で手を加えていただきました。

現在まで4年住んで、何か保証を利用しないといけないような事案や、アフターケアのお願いなどといったことは発生していません。

ちなみに、オリジナルの火災保険の補償がかなり充実していて、照明器具交換などの際に助かっています。

やってよかったこと・こだわりポイント

たくさんあるので、箇条書きでまとめてみました。

• 外観
  スクエアなデザイン＆本物のタイルの質感が良い
• ビルトインガレージ
  車が汚れない・雨の時の車の乗り入れが楽・冬場に車のフロントガラスが凍らない
• 廊下のない間取り
  広く使うことができる
• 1階の窓が小さい
  マンションよりも防犯面の心配はあったものの、1階の窓をほとんど小さい窓にしているので、侵入される心配があまりない
• 2階リビング
  明るい・天井が高い・プライバシーが確保ができている・勾配天井になっていて、天井にも木質感があり、寝転がった時に気持ちいい
• 小屋裏収納
  収納力がかなり高い
• 屋根付きバルコニー
  雨の日も洗濯物を干せる
• 屋上
  周囲のお家を気にすることなくBBQを楽しめる

後悔ポイント・気になるところ

家の中に関することだと、コンセントです。

コンセントが足りないというお家が多いですが、我が家は逆に多すぎました。「ここにあるのに、なんでまたこっちにもあるの？」と思ってしまうほどです。

次に家の外に関することだと、まずは駐車場です。高さはありますが幅があまりなく、大型車を駐車できません。運転席から出入りできず、助手席から出入りしています。

また、自転車置き場の計画を怠っていました。4人家族なので自転車が4台になることをあまり考えておらず、自転車を置くスペースが足りていません。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まずはおすすめしたいポイントからご紹介します。

• 外構に拘る
  近所の年配の方からも好評で声をかけてもらえます。四季を感じられ、土いじりが好きになりました。
• 収納をたくさん作る
  コストアップになりますが、部屋が片づきます。たくさんのものをしまえるスペースがあれば、物が増えても安心です。
• 廊下のない間取り
  かなり家を広く使うができて、無駄がありません。ただし、冷暖房の効率は下がります。
• ビルトインガレージ
  車好きな方には特におすすめです。車を停めたうえで家が完成形になるのが気に入っています。

次にここは気をつけてほしいポイントをご紹介します。

• 駐車場
  もっと大きくすればよかったです。将来的に夢でも乗りたい車が停められる幅は最低確保しておくべきです。車買い替え時に「駐車ができるか」がポイントになるとは思っていませんでした。
• 照明器具
  デザイン重視で決めましたが、ランプ交換がうまくできず、器具ごと交換するはめに…。

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