住友林業で注文住宅（2100万円・33坪・3LDK）を建てた、千葉県在住40代女性の体験談です。
かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
| 地域 | 千葉県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 40代女性 |
| 家族構成 | 夫婦・娘・息子の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | 木達 |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 土地と注文住宅 |
| 当初予算 | 3000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 土地1350万円 建物2100万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 64万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 16.8坪 |
| 延坪（延床面積） | 33坪 |
| 間取り | 5LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 1年 |
| 工期 | 6ヶ月 |
| 関連ページ | ・千葉のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK |
外観・外構（画像）
建物と土地の全体像です。まだ庭に手を入れていない頃の写真になります。白×ダークブラウンを基調としたカラーにしました。
芝生が入った後の庭の様子です。玄関前に駐車場を作り、玄関アプローチには石を敷き詰めました。
内装（画像）
キッチンは白ベース、シンクは黄色にし、明るいイメージにしました。
開放感を意識したリビングです。床材にもこだわって、オプションの木にしました。
リビングスペースの一角に琉球畳を入れて、くつろぐスペースにしました。
吹き抜け部分です。1階から2階を見上げた様子です。開放的なイメージを大事にしました。
こちらは逆に2階から1階を見下ろした様子です。窓もなるべく増やしました。
風通しやエアコンの効率を考え、吹き抜け部分にはシーリングファンを設置しました。
寝室は壁の一面だけをアクセントカラーとし、床材もウォルナットで、落ち着いた雰囲気に仕上げました。
家を建てようと思ったきっかけ
夫が子供の頃、何度か転校を経験しており、自分の子供には転校をさせたくないという思いがありました。
そのため、第1子が小学校に入学するまでには家を建てたいと夫婦で話していました。
子供が生まれてから、休日にはたまに住宅展示場に見学に行っていたのですが、その先で営業の方のトークに魅力を感じ、何度か話を伺ううちに契約に至りました。
注文住宅だけでなく建売も視野に入れて、いろいろと探していましたが、やはり「自分たちの意見を反映した家」という点に大きな魅力を感じ、結果的に注文住宅になりました。
住友林業を選んだ理由
住友林業は、私が勤める会社の取引先でもあり、少しではありますが割引特典があったため、いくつか見ていたハウスメーカーの中でも注目をしていたところでした。
たまたま見学にいった住宅展示場にいた方が営業責任者の方で、いろいろと話を伺ううちに人柄に惹かれ、その人と契約したいと思うようになりました。
また、住友林業は木のぬくもりを大切にしているメーカーです。
鉄骨の無骨な家よりもぬくもりが感じられる、あたたかなイメージの家を建てたいと思っていた私たちにとって、コンセプトもぴったりでした。
アフターサポートが充実しているという点、長期優良住宅対応であるという点も大きなポイントでした。
契約前はもちろんのこと、契約後も（着工・引き渡し後も）万全のサポートが受けられ、大変満足しています。
工事中の現場の様子
工事中は何度も足を運びました。大工さんの人柄もよく、いつ行っても手を止めて親切な対応＆説明をしてもらいました。
中にも入れてくれて、工法・材料・進ちょく状況などを1つ1つ事細かに教えてもらえて、安心してお任せできる方でした。
当時、子供がまだ3歳だったのですが、優しく接してくださり、子供も大変なついていました。
また、工事中は近隣の方へのあいさつも現場監督の方がしてくださり、感謝しています。
詳しいことはわかりませんが、一流企業ですので足場などの安全対策もしっかりされていたと信じています。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
定期的（3ヶ月・1年・2年…）に無料点検をしてもらえます。事前に案内が来るので、忘れる心配もありません。もちろん点検内容もしっかりとしています。
昨年、10年後の防蟻のための再施工をお願いしたのですが、床下の様子を何枚も写真に収めて、家のテレビにつないで一か所一か所説明してくださりました。
10年たちますが床下はきれいなままで、施工技術と品質の高さを実感しました。
確か10年までのアフターサポートはすべて無料でしたが、15年目の点検の時には、外装塗装や防蟻施工でかなりのお金がかかると聞いています。
ただ、それも事前にしっかりと教えてもらえるので、備えることができます。
やってよかったこと・こだわりポイント
開放感をポイントとし、リビングは吹き抜けにしたり、南側の窓はできるだけ大きくし、光を取り入れました。日の光がたくさん入り、明るさを感じられるのがとてもよかったです。
また、風通しをよくするために、窓をなるべく多くつけました。リビングはもちろん、各部屋やお風呂にも2つ以上の窓を取り付けるようにしました。
特にお風呂は2面に窓を設置したことで、カビ防止の観点でもとてもよかったです。
あとは、家族とのつながりを大切にしたかったので、なるべく子供が部屋にこもらないような間取りにしました。
外出先から家に帰ってきたときにはリビングを通らないと2階の自室に行けないようにしたり、リビングは吹き抜けをつくり、声が届きやすいようにしたのですが、これらも取り入れてよかったなと思う点です。
後悔ポイント・気になるところ
吹き抜けを作り、吹き抜けにも窓を設置しましたが、1度も開けたことがありません。
いずれ部屋が必要となったときに備えて、吹き抜けをやめて床を設置し1部屋分が作れるようにしました。
その部屋用に用意した窓なのですが、吹き抜けのままだと開閉することができません。このあたりはしっかりアドバイスをいただいて、何か工夫ができたのでは…と思っています。
また、思った以上に洗面所が狭く感じます。
間取り図を見て平面で話し合っているときと、実際に立体になったときの印象が一番大きかったのが洗面所です。
もう少し大きめにしたほうが生活しやすかったかなと思っています。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
マイホームは一生に一度の買い物ですから、ネットや雑誌でたくさん調べて、たくさんの展示場に足を運んで、そして納得いくまで打ち合わせを重ねて、なるべく後悔のないようにしましょう。
そのためには、信頼できる営業担当さんのいるハウスメーカーを選ぶのが大事です。
親身になって打ち合わせに応じてくれる営業担当さんであれば、その営業担当さんから紹介される設計士さんやインテリアコーディネーターさんなども信頼できるはずです。
家を建てるまでではなく、建てた後も相談に乗ってくれるような営業担当さんのいるハウスメーカーを見つれられると最高だと思います。
運よく、私たちはあまり意識せずとも良い担当者さんに巡り合えましたが、もし少しでも不信感をもつような担当者さんにあたってしまったら、正直に伝えて担当を変えてもらうか、もしくは別のハウスメーカーにした方がいいです。
あと、打ち合わせが始まってからの注意点として、間取りは平面で見ているときと立体で見るときの印象が異なることが多々あります。
パソコンで立体映像や3Dパースを見せてくれることもありますが、それでも実際に自分がその場に立つとイメージが違う…なんてことも少なくありません。
そのため、間取りを決める際は、何度もシミュレーションを繰り返して、慎重すぎるくらいになって決めることをおすすめします。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積りを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。
こんな間取りや見積もりが届きます
無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。
自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪
また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！
タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた（毎月5000人以上！）という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。
もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
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- 地域密着型の優良工務店を知りたい
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強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。
あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。