住友林業の和室のあるビッグフレーム構法の家

住友林業で注文住宅（ビッグフレーム構法の家・3100万円・33坪・4LDK）を建てた、広島県在住40代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	広島県
年齢と性別	40代女性
家族構成	夫婦・娘・息子の4人家族
ハウスメーカー名	住友林業
商品名	ビッグフレーム構法の家
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3500万円
実際にかかった費用総額	土地1000万円　建物3100万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	93万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	18.76坪
延坪（延床面積）	33.28坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	4ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・広島のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価90万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

駐車スペースの庭と玄関までのアプローチには、明るい石を敷きました。駐車スペースもリビングから見えるので、帰宅が分かりやすいです。

玄関はドアを開けた時でも中が見えにくいように、目隠しの支柱と植栽をしています。

勝手口およびリビングから直接アプローチできる大きなウッドデッキです。遊ぶときもバーベキューのときも快適です。

施工中の写真です。壁のような柱を使っている住友林業独自のビッグフレーム構法になります。

内装（画像）

住友林業だからこそできる、お気に入りのウッドタイルです。玄関からリビングに入って一番見える位置にあります。室内を明るくするために、明かり取りの窓もつけました。

木を感じられる家にしたかったことに加え、しっかりした木材を使っているので、梁を見えるように施工しました。

横で束ねるのではなく、上に巻き上げる仕様のカーテンにしました。おかげでリビングがすっきりと広く見えます。

和室とリビングは引き戸で仕切れるようにしてあります。3枚の引き戸を壁に収納することで、リビングと一体感が出て、より広く感じられます。また、和室上部を開放することで、空調も届くようにしています。

和室の吊り押し入れです。奥行きがあるので、実際の広さよりもっと広く感じられます。収納と明かり取りの両方を兼ねています。

家を建てようと思ったきっかけ

もともと庭付きマイホームに憧れがありました。当時は社宅に入居していましたが、家賃を支払うよりマイホームのローンに充てるほうが有効だと考えていました。

そして、一人目の子どもが3歳のタイミングで保育園に入れる計画だったのですが、そのタイミングで二人目の妊娠が発覚しました。

子どもに保育園を転園させたくなかったことと、里帰り出産を希望し、私（妻）の実家の近くでマイホームを建てたかったことから、妊娠が分かってから、住宅展示場など色々みて回った結果、注文住宅にすることにしました。

住友林業を選んだ理由

大手ハウスメーカーを何社か見ましたが、予算を伝えると「やる気がないメーカー」「最初からこちらの希望を無視した設計をするメーカー」などがあって、候補外となりました。

そして、コストパフォーマンスの考慮と競争意識を持たせるために、地元工務店も含めて見積もりを行い、住友林業と地元工務店の2社まで絞り込んで検討することとなりました。

住友林業は当時の住まいから近かったことや、サポート体制・長期保証もよかったです。

一方、地元工務店は約1000万円安く、さらに可愛い感じの作りが可能で、自由度が高い設計に惹かれました。

2社で検討していることを双方に伝えて、色々と提案をしてもらった上で、最終的には今後のサポート体制などの観点から、住友林業に決めました。

工事中の現場の様子

実際の施工を担当する工務店は、同時に他の工事案件を抱えないようにしているそうで、丁寧な仕事をしてくれていました。可能な限り見学に行かせてもらい、その都度、挨拶もきちんとしてもらえた。

また、施工中の状況を住友林業から定期的に報告してもらえるシステムもあったので、見に行けない時でも安心してお任せできました。

ただ、設計時より東に10cmほどズレて基礎を作ってしまったので、その補填として内装工事を30万円ほど割引してもらいました。

住友林業の担当者からは「当初の設計からズレて工事しているため、作り直しも無償で行えるものの、納期はどうしても遅くなってしまう」と言われたが、位置がズレただけだったので、補填によりそのまま施工をする方を選びました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

専門のメンテナンス会社が定期点検の半年前ぐらいから電話をくれるので、自分たちで気にしなくても、ゆとりを持って点検対応ができました。

いつも同じ担当の人に対応してもらえるし、ちょっとした事でも修理をしてもらえるのでお願いしやすいです。

さらに、修理にくる工務店も、内装工事に携わったところから来てくれるので、ある程度は我が家のことをわかってくれているのも助かります。

保証についても、きちんとメンテナンスしていれば10年以上サポートしてもらえるので安心です。もちろん今現在でも不満はありません。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが3つあります。

リビング

4.5畳の和室がリビングと接していますが、引き戸がすべて壁に収める構造なので、リビングと和室が繋がってとても広く感じられます。

住友林業は木材にこだわっており、その木片を利用したウッドタイルが商品で出ていることを知って、一面をウッドタイルにした。

友人や家具等を搬入する運送屋さんにも、いまだに「凄い」と言ってもらえるのがうれしいです。

ウッドデッキ

キッチンの勝手口が庭のウッドデッキとつながっているため、庭でバーベキューするときに、調味料などをすぐに持ち出せて使い勝手が良いです。

和室

和室は吊り押し入れにしました。押し入れ下が開放的となっているため、4.5畳より広く感じられます。

和室の壁を挟んだ反対側が階段になっているので、階段下も利用して、大容量の収納スペースを確保できました。

後悔ポイント・気になるところ

細かなポイントが5つあります。

• 天井の空間を収納スペースにするように、初めから工事してもらえばよかった
• 廊下の収納スペースと照明の位置がズレているため、少し暗くて出し入れしずらい
• 玄関の湿気が気になるものの、防犯上窓を開けておきたくないので、空気の流れが悪い
• 土間収納を玄関横に作ったが、屋外倉庫が不要なぐらい広いスペースにしてもよかった
• 寝室のスペースを広くしたが、必要最低限の広さにして、ウォークインのスペースを広げてもよかった

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まずはなにより、納得できるまでハウスメーカーと打ち合わせしましょう。

ハウスメーカーは早く契約させようと「割引が終わる」などと言ってきますが、最終的には割り引いてくれるし、納得できないまま契約や工事をすると後悔してしまいます。

予算をしっかりと考えたうえで打ち合わせを重ね、納得のいく内容や金額になってから契約をしましょう。もちろん、予算オーバーはしない方がいいです。

また、住宅展示場はとてもきれいで広い作りになっていますが、かなり広い敷地がない限りは実際にはもっとコンパクトな家になるので、展示場と同じような家にすると、狭くなってがっかりすると感じました。

ですので、展示場の部分的に気に入ったことや、良いところだけを取り入れるようにすることをおすすめします。

そして、知り合いなど、マイホームを建てた人の話を聞いて、よかった事や後悔ポイントなどを聞いて、自分の家づくりに活かしましょう。

あと、設計図面は平面で作成されているので、頭の中で立体的にイメージしてみましょう。すると、階段下などの空きスペースが見つかるはずなので、そういったところも有効活用できるように図面をしっかりと確認しましょう。

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