住友林業の規格住宅「フォレストセレクションBF」で建てた家

住友林業で規格住宅（Forest Selection BF・3700万円・34坪・2LDK）を建てた、和歌山県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	和歌山県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦2人家族
ハウスメーカー名	住友林業
商品名	Forest Selection BF（フォレストセレクションBF）
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	土地1200万円　建物3000万円
実際にかかった費用総額	土地1200万円　建物3680万円（うち外構工事300万円） （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	107万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	17.07坪
延坪（延床面積）	34.47坪
間取り	2LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・和歌山のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・30坪台 ・2LDK

外観・外構（画像）

外観を正面です。バルコニーの手すりは特殊ガラスを採用して透明にしました。おかげでリビングからの景色も開放的になりました。

夜の外観です。ライトアップすることで重厚感を表現しています。夜の方がいい感じです。

北側から斜め45度から撮った写真です。窓を上下に揃えることで、統一感を出しています。

内装（画像）

こだわりの階段です。上り下りする時に外が見えると開放感を感じ、苦ではなくなります。

明るさ全開のLDKです。I型のLDKになります。

大建工業のテレビボードを採用しました。フロートタイプですので掃除も楽です。見た目も気に入ってます。

リビングからキッチン向いて撮った写真です。家具はほとんど白黒で統一しています。

お風呂場です。1618のサイズを採用しました。ちょうどいいサイズだと思います。

2階トイレです。妻のこだわりの一つです。照明はエトワールを使用しています。

家を建てようと思ったきっかけ

「妻の夢」ということがきっかけでした。

それまでは前妻と建てた家に住んでいたのですが、たまたま知り合いの不動産業者の方の紹介で、その家が売れることになりました。

売買の契約が決まる頃には「新しい家を建てよう」と、話していた記憶があります。

妻は結婚する前から一軒家を建てることが夢だと語っていました。

妻はもともと古くからある父親の実家に住んでいたため、妻の母も家を建てたことがなく、妻自身もまた新築を経験したことがないので、それが夢のきっかけになったのだと思います。

その夢がなければ、それまで住んでいた家に今も住んでいたかもしれません。

住友林業を選んだ理由

様々なハウスメーカーを見学しましたが、住友林業の提案力が一番高かったのが理由です。

家を建てた経験があった分、私たちはこだわりが少し強かったのですが、そのこだわりに対して、ハウスメーカー側がごまかそうとしている部分も経験で見抜けました。

しかし、住友林業はこだわりを忠実に再現してくれて、妻の目がキラキラしていました。その瞬間に「ここだな」と決意しました。

また、ハウスメーカーといえど、お金を積まなければ地域密着型の工務店と見た目では大差ない外観になってしまいがちですが、住友林業の外観は住友林業でしか出せない味わいというものが溢れ出している気がします。

それは金額が高くても低くてもです。もともとの規格がしっかりしている印象を受けました。

あとは信頼できる営業マンに出会えたことも幸いでした。入社2年目の若手でしたが、本当に一生懸命で、気の良い方でした。

その方でなければ、もしかすると違うハウスメーカーで建てていたかもしれません。

工事中の現場の様子

現場作業員は和気藹々としていました。

上棟日は８人程作業員がいたと思います。その後の工事は棟梁さんが一人たまに助手が入ったりとしていました。

環境はさすがの大手で文句のつけどころなく綺麗が行き届いていました。

また、棟梁さんは現場で仕事をしていても見学になると手を止めて工事の進ちょくなど説明してくれたり大変だった工事箇所など笑顔で話されていた記憶があります。

プライベートの話でも盛り上がりましたし、「この家は本当に格好いい家になる」と豪語してくれれた時は安心感を覚えました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

構造躯体に異常を来す欠陥については30年の保証があり、それ以外の機器については2年の保証期間があります。

正直、2年は少し短い気がしますが、不満というほどではありません。

また、定期的に点検に来てもらっています。点検は点検フォーマットに沿って行ってくれています。

異常箇所だけでなく、生活上掃除をこまめに行った方がいいところや、フィルターの掃除箇所など、丁寧に教えてくれました。

ただ、前の家は築5年目でも換気扇のフィルターを無料で交換してくれたこともあり、地域密着型の方が細かな保証は手厚い気もします。

今後、補償問題が出てきた時にその部分が判明しそうです。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが3つあります。

階段

一番のこだわりは階段です。階段は規格階段ではなく、メーカーさんへ受注生産してもらった特注のスケルトン階段になります。

値段も125万円ほどしましたが、その値段に見合うほどの存在感があります。

2階リビング

気に入っているポイントは2階LDKの間取りです。約27畳あります。

プライバシーもしっかり守られるし、開放感あふれるリビングは居心地が良く、とても気に入っています。

夫婦とも基本はリビングにいますので、広いに越したことはありません。

床暖房

取り入れてよかったものは床暖房です。冬はかなり重宝しています。

洗面所にも追加で施工してもらいましたが、これは本当に大正解でした。

どれだけハウスメーカーの家は暖かいと言われても、やはり冬は寒いです。そんな時、床暖房があるだけで、心まで温まります。

後悔ポイント・気になるところ

妻はまったくもって後悔ポイントはないみたいですが、私は小さな点が2つあります。

お風呂

お風呂場も2階にしておけばよかったかも…と思います。

2階にLDKとお風呂場があれば、日々の暮らしの中で、階段の上り下りがほぼ半分にできたのではないかと思っています。

虫対策

前の家より侵入してくる虫が多くなったことも、住み始めてから気になっています。

ただ、前の家より良質な木材だから？と、ポジティブに考えて解決しました。住んでいるところの問題かもしれませんし、気に留めるほどではないです。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まず最初に「何を最重要事項にするか」を考えましょう。

金額・住み心地・外観・間取り・住む場所など、これによって話のスムーズさも変わりますし、数多くあるハウスメーカーから一気に絞り込むことだってできます。

それに、特にこだわりがなければ、そもそも注文住宅にする必要もありません。

自分にとって、家族にとって、「何が1番大事なのか」をまずはしっかり考えてみてください。

注文住宅にすると決めたなら、図面の見方も最初に少し勉強しておくことをおすすめします。

図面の見方を知らずに、実際の広さをイメージできてないまま話を進めると、実際に住んでから「狭い」「不便」などといった後悔が増えてしまいがちです。

実際、「ここをもう少し広くしておいたらよかった」「生活動線をもう少し考えればよかった」という後悔の声はとても多いです。

また、これは個人的感想ですが、家は明るい方がいいと思います（西日には要注意ですが）。やっぱり、朝起きてリビングに向かうときの太陽の光がとても気持ちいいです。

そのため、東面・南面に窓を大きくとることもおすすめです。北向きより南向きの方が明るさは確保しやすいはずですので、土地探しの段階からも少し考えておくといいかもしれません。

最後に、夫婦で家を建てるなら、お互いの意見を尊重しながら話を進めることが大事ですね。なかなか難しいことですが、仲良く家を建てると、自然と後悔点も少なくなる気がします。

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