住友林業で注文住宅を考えているなら必見！温かみを感じられるデザインや、質の高い無垢材が豊富に用意されていることで人気を集めている住友林業の特徴＆メリットをご紹介します。
耐震性・断熱性・アフターサービスなど、実際に住友林業で家を建てた人たちからの感想も数多く掲載中です。
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建築エリア
北は北海道から南は鹿児島まで、住友林業なら幅広いエリアで家を建てられます。
住友林業には4万ヘクタール以上にもわたる自社の保有林があるほか、国内外に独自の流通ネットワークを構築しているため、どのエリアでも上質な木造住宅を建てられます。
| 北海道・東北 | |
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坪単価・価格
住友林業の坪単価は110～140万円（税込）が相場です。見積もり総額だと4000～5000万円（税込）が平均的な価格となります。
坪単価や見積もりなど、住友林業のお金に関する詳細はこちら↓
なお、建築業界全体が値上がりを続けていて、住友林業も以前より坪単価が上がっています。「ハウスメーカー坪単価ランキング」も合わせて参考にしてみてください。
耐震性
鉄骨造住宅に比べて地震への強さを心配する人も多い木造住宅ですが、住友林業の家は標準仕様で耐震等級3（最高等級）に対応しています。
木造では難しいと言われていたラーメン構造を日本で初めて実現し、今では住友林業の「ビッグフレーム構法」は同社の最大の特徴となっています。
- 一般的に使用される柱（105mm）に比べ、5倍以上（560mm）もの太さがある柱「ビッグコラム」（BF構法）
- 強靭な構造躯体を実現するために、ビッグコラム・梁・基礎を金属で接合する「メタルタッチ」（BF構法）
- 一般的な工法であるピン接合よりもはるかに耐震性が高まる「剛接合」（BF構法）
- ビッグコラムの接合金物を2倍にした、3階建て4階建て向けの「ツインボルトコラム」（BF構法）
- ビッグコラムを2本重ねることで、壁倍率44.8倍相当にまで達した「ダブルビッグコラム」（BF構法）
- 国産檜の含水率を15パーセント以下に乾燥させて強くした「スーパー檜」（マルチバランス構法）
- 地震などの力が加わった際でも変形しにくい、木の格子状にした面材「きづれパネル」（マルチバランス構法）
- 地震による変形を抑える厚さ48.5mmの強い床「三層床構造」（マルチバランス構法）
- 一般的な筋交い工法に比べて地震での建物の変形を70パーセントも抑える耐力壁「地震エネルギー吸収パネル」（マルチバランス構法）
- 一邸ごとに最適な構造設計を行うオリジナル構造計算システム「WiNX」（マルチバランス構法）
など、住友林業では地震に対する取り組みがきちんとなされていて、木造でも安心して暮らせる家づくりができます。
また、東日本大震災の最大加速度「2699gal」を大きく上回る「3406gal」での耐震実験もクリアするなど、住友林業の高い耐震性が証明されています。
詳細：住友林業「耐震」
耐震性の口コミ
近年、自然災害が多く発生しており、いつ自分の住む土地に地震や水害などの災害が起こるかわかりません。そういった中で、住友林業は阪神淡路大震災や熊本地震を想定した地震実験を行っており、災害に強い家だと感じました。（岐阜県・20代男性）
面積的には狭いですが、ビッグフレーム構法により柱が少なく、広く感じられるつくりになりました。家のつくりや質感もとても気に入っています。（愛知県・30代男性・ザフォレストBF）
ビッグフレーム構法といって、柱が少なくて済むということで、リビングダイニング内に柱は角にしかなく、とても広い空間を実現してくださいました。（鳥取県・30代女性）
父の職業柄、いろんなハウスメーカーとの繋がりがあり、中でも住友林業の木材の品質の高さは当初から認識していました。ビッグフレーム構法により、中間柱の設置が少なく、間取りの自由度が非常に高いのも魅力的でした。（千葉県・30代男性）
間取りはいろいろわがまま言いましたが、かなり希望を叶えてくれましたし、自分の中で重要視していた耐震性という点でも、しっかりしていることを説明会でわかりやすく教えてくれました。（愛知県・40代男性・グランドライフ）
断熱性
住友林業のUA値は0.41です。ニュースリリースでUA値0.41を実現したと公表されていて、断熱等性能等級5を全地域でクリアしています。
ただし、間取りによってUA値は異なるため、だいたい0.4～0.5くらいになると考えておきましょう。
住友林業では断熱材としてグラスウールを採用していますが、こちらは一般的なグラスウールよりも微細で繊維量が多いものとなっており、より高い断熱性能を発揮します。
家全体を覆うように、壁・天井・床にこの断熱材を隙間なく充填する「360°トリプル断熱」によって、住友林業の高断熱が実現しています。
また、外の熱が伝わりやすい窓については、普通の一枚ガラスよりも熱の伝わりが80％もカットされるアルゴンガス入り「Low-E複層ガラス」が標準採用されています。
アルゴンガスは、熱を伝えにくいとされる空気よりもさらに熱を伝えにくい性質を持っていて、外が熱くても寒くても、家の中を快適な気温に保ちやすいです。
このように、断熱性に関してもしっかりとした対策を取った結果、UA値0.41という素晴らしい数値を記録できるようになっています。
詳細：住友林業「断熱」
断熱性の口コミ
「ハウスメーカーの家は暖かい」とどれだけ言われても、やっぱり冬は寒いです。そのため、床暖房をいれて本当によかったと思います。洗面所にも追加で施工してもらいましたが、他の方にもおすすめできます。（和歌山県・30代男性・フォレストセレクションBF）
エネルギーをたくさん使うことで快適な暮らしを持続させるのではなく、断熱性を高めて過剰なエネルギーを使わない素材を活かした設計に惹かれました。また、標準仕様で長期優良住宅を取得できるのもよかったです。（東京都・30代女性・マイフォレストBF）
気密性
住友林業はC値を公表していませんが、過去のデータや家語のインタビューなどから0.6～1.4と推定されます。
C値は家ごとに差が出やすいほか、気候にも左右されるため、必ずしもこの推定値の範囲内に収まるとは限りませんが、C値2.0以下であれば高気密住宅と呼ばれています。
具体的には気密性を高めるために以下のような工夫がされています。
- 断熱材を隙間なく設置
- 配管周りにシリコンをコーキング
- 構造物やパイプ類に気密テープでシーリング
なお、住友林業では気密測定は基本的には行っていませんが、希望すれば5～8万円ほどで気密測定をしてもらうことも可能です。
気密性の口コミ
LDKに床暖房を設置していますが、想像以上に温かく快適で、気に入っています。気密性も高く、冬場は日光もよく入るため、日中はエアコンを使用せずに過ごせています。（愛知県・20代男性・ザフォレストBF）
耐火性
住友林業では木造住宅のみを手掛けていますが、標準で「省令準耐火構造」に対応しているため、火災保険料も鉄骨造や鉄筋コンクリート造とほぼ同じ水準です。
実際に外壁を火炎で加熱する試験をクリアし、防火構造（30分）と準耐火構造（45分/60分）の大臣認定も取得していることから、耐火性の高さに関しては何も心配いりません。
高い耐火性能が要求される「準防火地域」や「防火地域」での3階建てや4階建てにも対応しています。
- 軒裏の防火構造
- 屋根に採用された不燃材料
- 壁や天井に採用されている、約21%の結晶水を含んだ「せっこうボード」
- 家の中で出火しても他の部屋に火が燃え広がりにくい「ファイヤーストップ構造」
このように、単に外壁だけが火災に強いという訳ではなく、家の中で起きた失火に対してもしっかりと考えられた構造となっています。
詳細：住友林業「耐火性」
耐火性の口コミ
耐震性能については耐震等級3、耐火性能については省令準耐火構造となっています。シンボル的な柱は、耐火材を巻いた上に木目調のパネルを貼って、省令耐火性能を確保しました。（香川県・40代男性）
防音・遮音性
住友林業の家は、外装材・通気層・断熱材・せっこうボードなど、外壁部分が何層にも重なってできています
そのため、外が70dBの騒音（幹線道路脇レベル）でも、図書館並みの静かさである35dBまで低減されるなど、外からの騒音に対しての防音・遮音性能はとても高いです。
- 木質フロア・硬質せっこうボード・剛床パネルの「三層床構造」
- 吸音材として採用された50mmの「グラスウール」
- 防振吊木で音と振動を抑える「吊天井」
など、家の中の防音・遮音対策もしっかりとしていて、他の部屋からのテレビ音や話し声も抑えられています。
さらにオプションで業界トップレベルの高い遮音性能を持つ、住友林業独自の床構造「遮音60仕様」も選択できます。
特に生活の時間帯が異なる二世帯住宅や賃貸併用住宅などで採用されることが多く、この仕様にすればプライバシーもしっかりと守れます。
詳細：住友林業「遮音性」
防音・遮音性の口コミ
子供部屋同士のプライバシーや、シアタールームの音漏れなどにも注意を払った仕様になっています。（愛知県・40代女性）
▲我が家は廊下がなく、木造のためか防音性が弱いです。特に2階の足音、1階の生活音などが聞こえています。また、トイレもリビングの近くにあるため、来客のプライバシーが弱いのも気になる点です。（愛知県・40代男性・ザフォレストBF）
外壁
住友林業では「吹付外壁」と「サイディング外壁」の2つが標準仕様となっていて、以下の4種類が用意されています。
- 吹付外壁：シーサンドコート
- 吹付外壁：SODO（そうど）
- サイディング外壁：ネオロック・光セラ
- サイディング外壁：モエンエクセラード
シーサンドコートは、エスケー化研が開発した住友林業向けの吹付外壁です。貝殻や珊瑚が混ぜ込まれているのが大きな特徴で、上質感や高級感を感じられます。
仕上げ材が3層塗装になっていて「防水性・耐久性・質感」に優れているほか、カラーバリエーションも12色用意されているなど、まさに住友林業を代表する外壁材です。
SODO（そうど）は、アイカ工業が開発した住友林業向けの吹付外壁です。2020年に誕生したまだまだ新しい商品ですが、すでに多くの家で採用されていて、人気は右肩上がりです。
仕上げ材が2層塗装で「防水性・耐久性」に優れているほか、土壁のようなぬくもりのある風合いが特徴的で、カラーバリエーションは10色用意されています。
ネオロック・光セラは、ケイミューが開発した窯業系サイディング外壁です。こちらは住友林業向けではなく、他社でも採用されている外壁材で、バリエーションは10種40色もあります。
サイディング外壁は高級感の演出がなかなか難しいのですが、ネオロック・光セラは18mmの深彫りにすることで、立体感と高級感を出すことに成功しています。
モエンエクセラードは、ニチハが開発した窯業系サイディング外壁です。こちらもバリエーションが豊富で、なんと14種類46色も用意されています。
高級感を感じさせる意匠性の高いタイプから、ナチュラルな雰囲気と親しみやすさを演出する石柄や木目柄、繊細な表情と質感が落ち着いた風格を醸し出すタイプなど、選ぶのに悩んでしまいそうなほどです。
なお、ここまでの4種類はいずれも標準仕様の外壁材となりますが、オプションでタイル外壁も用意されているので、自分たちの条件に合った理想の外壁を見つけられます。
外壁の口コミ
吹付外壁を採用しました。ハケ引き加工をして、表情のある外壁に仕上げてもらいました。（東京都・30代女性）
我が家の外壁はタイルや模様の付いたパネルではなく、土壁に職人がラインを入れる手法で造っています。落ち着いた色合いで仕上がっていると思っています。（愛知県・40代男性）
吹き付け仕上げですと、外壁の継ぎ目がないため、築年数がたっても古びて見えにくいと思いましたし、風合いがあって良いなと感じました。（埼玉県・30代男性）
外壁はサイディングボードにしようと思っていたのですが、担当の方からシーサンドコートというモルタル吹付の外壁をすすめられました。新築のときはあまり目立たない感じでしたが、年数が経っても風合いが変わらないので、取り入れてよかったです。（愛知県・60代女性・マイフォレスト）
外壁を総タイルにしました。色は黒に統一して重厚感のある雰囲気に仕上げました。価格は高くなりますが、メンテナンス費用がほぼかからないことや、外観に高級感があり、大満足です。（佐賀県・30代男性・グランドライフ）
▲シンプルな外観にしたかったのと、吹き付けの仕上がりが好みだったので、白っぽい色の吹き付けを選びました。多少汚れるとのお話はしてもらっていましたが、実際に住んでみると、特に北側は緑の苔のような汚れが思った以上に付きます。（千葉県・30代女性・マイフォレストGS）
デザイン
住友林業の家は、オーナーへの満足度アンケートで「外観デザインへの満足度」が97.1%を記録するほど、外観デザインの魅力の高さが特徴です。
1つとして安っぽく見える家はなく、高級感や風格を感じられる素敵なデザインばかりで、他のハウスメーカーと比べてもデザイン力の高さはかなりのものがあります。
ザ・フォレストBF（ビッグフレーム構法）
ビッグフレーム構法で建てられた、「四季の愉しみと出会える家」がコンセプトの商品です。
深い軒と庇が作り出す水平のラインが特徴的で、デザイン性に優れた大開口のある家となっています。
マイフォレストGS（マルチバランス構法）
マルチバランス構法で建てられた家に、地震エネルギー吸収パネルを搭載した商品です。
「木の家で、ここちよく」のコンセプト通り、ほかの商品よりも外観から木の風合いや暖かさを感じられるデザインとなっています。
グランドライフ（平屋）
住友林業で大人気の平屋商品です。ビッグフレーム構法が採用されているため、高天井や大開口も実現可能で、開放感たっぷりの平屋が建ちます。
シンプルモダンで洗練されたデザインや、和を感じさせる風格のあるデザインなど、同じ「グランドライフ」という商品ではありますが、外観デザインは多種多様です。
デザインの口コミ
スクエアな外観デザインです。アクセントのタイルが綺麗です。窓が特徴になっています。グレーの外壁なら汚れが目立ちません。内装デザインもとても気に入っています。長く大切に住みたいと思います。（兵庫県・30代男性）
保証・アフターサービス
住友林業の注文住宅には、大手ハウスメーカーならではの長期保証がついています。主な保証内容は以下の通りです。
- 構造躯体・防水：30年初期保証＋10年延長保証＋10年延長保証＋10年延長保証
- 防蟻：10年保証
- 設備：10年保証
住友林業の良いところは構造躯体と防水に30年初期保証がついていて、有料メンテナンス工事を受けることで最長60年保証まで延ばせる点です。
また、設備部分に関しても魅力的な保証がついています。他社では2年（メーカー保証期間）であるケースが多いですが、住友林業では10年となっていて、自然故障については出張料や作業料などもすべて無料になります。
定期点検は「3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年」の9回が無料です。60年目まで延長保証を行った場合は「40年・50年・60年」の3回も無料になります。
もちろん定期点検時以外の連絡も可能です。24時間365日受付のコールセンター（0120-370-222）が用意されていて、補修や設備修理や建具の不具合など、住まいに関して困ったときにはいつでも相談できる体制が整っています。
さらに、オーナー専用のウェブサイト「clubforest」も開設されていて、こちらでも各種相談を受けるけてもらえるほか、アフターサポート情報や暮らしに役立つ情報なども充実しています。
保証・アフターサービスの口コミ
特にはじめの1ヶ月、3ヶ月、半年、1年は入念に点検してくださいましたし、こちらが少しでも気になることはすべて聞いてくださり、職人さんもすぐに手配してくださいました。今後も安心して任せられると感じています。（大阪府・30代男性・マイフォレストGS）
住み始めてから5年までこまめな定期点検があり、都度、細かくチェックしてもらいました。定期点検外の急な不具合でも、問い合わせにすぐ対応してもらえて安心できました。（神奈川県・40代女性）
家を建てた後、私たちの家では3ヶ月、1年目、2年目、5年目の今まで点検に来てもらい、その度に気になった箇所を担当の方に伝え、直してもらっています。点検箇所も一つずつ丁寧にみてくれるので、ありがたく感じています。（和歌山県・30代女性）
アフターケアは住友林業ではなく、住友林業の関連会社が担当してくれます。自分専属の担当の人が付きます。点検に来た時には、点検だけでなく、家の上手な付き合い方を教えてくれたりして、とても役立っています。（群馬県・30代男性・グランドライフ）
家の引き渡しから間もなく、家の中で何か不備はないかという点検に来てくれました。しかし、家を建てたばかりであれば、そう何かあるわけでもなく、特に困っている点はありませんでした。（三重県・30代女性）
ほんの少し汚れや壁紙の亀裂などを相談をしてみたところ、すぐ駆けつけて、修理してくださりました。とても早い対応で、さすがだなと感じました。（三重県・30代女性・グランドライフ）
専門のメンテナンス会社が定期点検の半年前ぐらいから電話をくれるので、自分たちで気にしなくても、ゆとりを持って点検対応ができました。いつも同じ担当の人に対応してもらえるし、ちょっとした事でも修理をしてもらえるのでお願いしやすいです。（広島県・40代女性）
10年までのアフターサポートはすべて無料でしたが、15年目の点検の時には、外装塗装や防蟻施工でかなりのお金がかかると聞いています。ただ、それも事前にしっかりと教えてもらえるので、備えられます。（千葉県・40代女性）
▲アフターケアや点検は住友林業ホームテックという別会社が行うため、こちらの話が上手く通っていないこともあり、そこに関しては不満な点はありました。もちろん、クレームを言うと対応はしてくれます。（新潟県・40代女性）
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積もりを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。
こんな間取りや見積もりが届きます
無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。
自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪
また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！
タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた（毎月5000人以上！）という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。
もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。
あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。