住友林業は厳選された良質な木材を採用した木造住宅が人気のハウスメーカーです。国内に約4.8万ha（東京ドーム1万個分以上）もの社有林を保有していて、質の高い無垢材が豊富に用意されているため、木にこだわりたい人からも人気があります。
そんな住友林業の家を建ててわかったリアルな評判や坪単価、よくある口コミや住んでみての感想をご紹介！
ハウスメーカー選びで気になる耐震性・断熱性・アフターサービスなど、住友林業の家の特徴もまとめました。
- 当ページ：特徴＋4人の体験談
- 2ページ目：5人の体験談
- 3ページ目：5人の体験談
- 4ページ目：4人の体験談
- 5ページ目：平屋の体験談
- 6ページ目：二世帯住宅の体験談
- 7ページ目：規格住宅の体験談
- 8ページ目：ビルトインガレージの体験談
住友林業の特徴
よく言われる評判や口コミをもとに、住友林業の注文住宅の特徴をまとめました。
金額・坪単価が高い
住友林業は大手ハウスメーカーの中でも木材の良さにこだわっているハウスメーカーで、建築費用も坪単価も高めです。
住友林業の注文住宅は4000～6000万円が相場の目安です。坪単価は120～150万円が相場です。以前は3000万円台の注文住宅も珍しくありませんでしたが、現在では4000万円以上がほとんどです。
ちなみに、住宅産業新聞社が2025年6月に発表した、2024年度の住友林業の見積もり平均金額は4670万円、平均坪単価は129.9万円となっています。
建築可能エリアが広い
北は北海道から南は鹿児島まで、住友林業なら幅広いエリアで家を建てられます。
住友林業には4万ヘクタール以上にもわたる自社の保有林があるほか、国内外に独自の流通ネットワークを構築しているため、どのエリアでも上質な木造住宅を建てられます。
| 北海道・東北 | |
|---|---|
| 北海道 | |
| 岩手県 | 宮城県 |
| 山形県 | 福島県 |
| 関東 | |
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| 中部 | |
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| 近畿 | |
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| 大分県 | 宮崎県 |
| 鹿児島県 | |
耐震性が高い
鉄骨造住宅に比べて地震への強さを心配する人も多い木造住宅ですが、住友林業の家は標準仕様で耐震等級3（最高等級）に対応しています。
木造では難しいと言われていたラーメン構造を日本で初めて実現し、今では住友林業の「ビッグフレーム構法」は同社の最大の特徴となっています。
- 一般的に使用される柱（105mm）に比べ、5倍以上（560mm）もの太さがある柱「ビッグコラム」（BF構法）
- 強靭な構造躯体を実現するために、ビッグコラム・梁・基礎を金属で接合する「メタルタッチ」（BF構法）
- 一般的な工法であるピン接合よりもはるかに耐震性が高まる「剛接合」（BF構法）
- ビッグコラムの接合金物を2倍にした、3階建て4階建て向けの「ツインボルトコラム」（BF構法）
- ビッグコラムを2本重ねることで、壁倍率44.8倍相当にまで達した「ダブルビッグコラム」（BF構法）
- 国産檜の含水率を15パーセント以下に乾燥させて強くした「スーパー檜」（マルチバランス構法）
- 地震などの力が加わった際でも変形しにくい、木の格子状にした面材「きづれパネル」（マルチバランス構法）
- 地震による変形を抑える厚さ48.5mmの強い床「三層床構造」（マルチバランス構法）
- 一般的な筋交い工法に比べて地震での建物の変形を70パーセントも抑える耐力壁「地震エネルギー吸収パネル」（マルチバランス構法）
- 一邸ごとに最適な構造設計を行うオリジナル構造計算システム「WiNX」（マルチバランス構法）
など、住友林業では地震に対する取り組みがきちんとなされていて、木造でも安心して暮らせる家づくりができます。
また、東日本大震災の最大加速度「2699gal」を大きく上回る「3406gal」での耐震実験もクリアするなど、住友林業の高い耐震性が証明されています。
断熱性は高め
住友林業のUA値は0.41です。ニュースリリースでUA値0.41を実現したと公表されていて、断熱等性能等級5を全地域でクリアしています。
ただし、間取りによってUA値は異なるため、だいたい0.4～0.5くらいになると考えておきましょう。
住友林業では断熱材としてグラスウールを採用していますが、こちらは一般的なグラスウールよりも微細で繊維量が多いものとなっており、より高い断熱性能を発揮します。
家全体を覆うように、壁・天井・床にこの断熱材を隙間なく充填する「360°トリプル断熱」によって、住友林業の高断熱が実現しています。
また、外の熱が伝わりやすい窓については、普通の一枚ガラスよりも熱の伝わりが80％もカットされるアルゴンガス入り「Low-E複層ガラス」が標準採用されています。
アルゴンガスは、熱を伝えにくいとされる空気よりもさらに熱を伝えにくい性質を持っていて、外が熱くても寒くても、家の中を快適な気温に保ちやすいです。
このように、断熱性に関してもしっかりとした対策を取った結果、UA値0.41という素晴らしい数値を記録できるようになっています。
気密性は高め
住友林業はC値を公表していませんが、過去のデータや家語のインタビューなどから0.6～1.4と推定されます。
C値は家ごとに差が出やすいほか、気候にも左右されるため、必ずしもこの推定値の範囲内に収まるとは限りませんが、C値2.0以下であれば高気密住宅と呼ばれています。
具体的には気密性を高めるために以下のような工夫がされています。
- 断熱材を隙間なく設置
- 配管周りにシリコンをコーキング
- 構造物やパイプ類に気密テープでシーリング
なお、住友林業では気密測定は基本的には行っていませんが、希望すれば5～8万円ほどで気密測定をしてもらうことも可能です。
耐火性が高い
住友林業では木造住宅のみを手掛けていますが、標準で「省令準耐火構造」に対応しているため、火災保険料も鉄骨造や鉄筋コンクリート造とほぼ同じ水準です。
実際に外壁を火炎で加熱する試験をクリアし、防火構造（30分）と準耐火構造（45分/60分）の大臣認定も取得していることから、耐火性の高さに関しては何も心配いりません。
高い耐火性能が要求される「準防火地域」や「防火地域」での3階建てや4階建てにも対応しています。
- 軒裏の防火構造
- 屋根に採用された不燃材料
- 壁や天井に採用されている、約21%の結晶水を含んだ「せっこうボード」
- 家の中で出火しても他の部屋に火が燃え広がりにくい「ファイヤーストップ構造」
このように、単に外壁だけが火災に強いという訳ではなく、家の中で起きた失火に対してもしっかりと考えられた構造となっています。
防音・遮音性は高め
住友林業の家は、外装材・通気層・断熱材・せっこうボードなど、外壁部分が何層にも重なってできています
そのため、外が70dBの騒音（幹線道路脇レベル）でも、図書館並みの静かさである35dBまで低減されるなど、外からの騒音に対しての防音・遮音性能はとても高いです。
- 木質フロア・硬質せっこうボード・剛床パネルの「三層床構造」
- 吸音材として採用された50mmの「グラスウール」
- 防振吊木で音と振動を抑える「吊天井」
など、家の中の防音・遮音対策もしっかりとしていて、他の部屋からのテレビ音や話し声も抑えられています。
さらにオプションで業界トップレベルの高い遮音性能を持つ、住友林業独自の床構造「遮音60仕様」も選択できます。
特に生活の時間帯が異なる二世帯住宅や賃貸併用住宅などで採用されることが多く、この仕様にすればプライバシーもしっかりと守れます。
吹付外壁が大人気
住友林業では「吹付外壁」と「サイディング外壁」の2つが標準仕様となっていて、以下の4種類が用意されています。
- 吹付外壁：シーサンドコート
- 吹付外壁：SODO（そうど）
- サイディング外壁：ネオロック・光セラ
- サイディング外壁：モエンエクセラード
シーサンドコートは、エスケー化研が開発した住友林業向けの吹付外壁です。貝殻や珊瑚が混ぜ込まれているのが大きな特徴で、上質感や高級感を感じられます。
仕上げ材が3層塗装になっていて「防水性・耐久性・質感」に優れているほか、カラーバリエーションも12色用意されているなど、まさに住友林業を代表する外壁材です。
SODO（そうど）は、アイカ工業が開発した住友林業向けの吹付外壁です。2020年に誕生したまだまだ新しい商品ですが、すでに多くの家で採用されていて、人気は右肩上がりです。
仕上げ材が2層塗装で「防水性・耐久性」に優れているほか、土壁のようなぬくもりのある風合いが特徴的で、カラーバリエーションは10色用意されています。
ネオロック・光セラは、ケイミューが開発した窯業系サイディング外壁です。こちらは住友林業向けではなく、他社でも採用されている外壁材で、バリエーションは10種40色もあります。
サイディング外壁は高級感の演出がなかなか難しいのですが、ネオロック・光セラは18mmの深彫りにすることで、立体感と高級感を出すことに成功しています。
モエンエクセラードは、ニチハが開発した窯業系サイディング外壁です。こちらもバリエーションが豊富で、なんと14種類46色も用意されています。
高級感を感じさせる意匠性の高いタイプから、ナチュラルな雰囲気と親しみやすさを演出する石柄や木目柄、繊細な表情と質感が落ち着いた風格を醸し出すタイプなど、選ぶのに悩んでしまいそうなほどです。
なお、ここまでの4種類はいずれも標準仕様の外壁材となりますが、オプションでタイル外壁も用意されているので、自分たちの条件に合った理想の外壁を見つけられます。
極めて満足度の高いデザイン力
住友林業の家は、オーナーへの満足度アンケートで「外観デザインへの満足度」が97.1％を記録するほど、外観デザインの魅力の高さが特徴です。
1つとして安っぽく見える家はなく、高級感や風格を感じられる素敵なデザインばかりで、他のハウスメーカーと比べてもデザイン力の高さはかなりのものがあります。
ザ・フォレストBF（ビッグフレーム構法）
ビッグフレーム構法で建てられた、「四季の愉しみと出会える家」がコンセプトの商品です。
深い軒と庇が作り出す水平のラインが特徴的で、デザイン性に優れた大開口のある家となっています。
マイフォレストGS（マルチバランス構法）
マルチバランス構法で建てられた家に、地震エネルギー吸収パネルを搭載した商品です。
「木の家で、ここちよく」のコンセプト通り、ほかの商品よりも外観から木の風合いや暖かさを感じられるデザインとなっています。
グランドライフ（平屋）
住友林業で大人気の平屋商品です。ビッグフレーム構法が採用されているため、高天井や大開口も実現可能で、開放感たっぷりの平屋が建ちます。
シンプルモダンで洗練されたデザインや、和を感じさせる風格のあるデザインなど、同じ「グランドライフ」という商品ではありますが、外観デザインは多種多様です。
保証・アフターサービスが充実している
住友林業の注文住宅には、大手ハウスメーカーならではの長期保証がついています。主な保証内容は以下の通りです。
- 構造躯体・防水：30年初期保証＋10年延長保証＋10年延長保証＋10年延長保証
- 防蟻：10年保証
- 設備：10年保証
住友林業の良いところは構造躯体と防水に30年初期保証がついていて、有料メンテナンス工事を受けることで最長60年保証まで延ばせる点です。
また、設備部分に関しても魅力的な保証がついています。他社では2年（メーカー保証期間）であるケースが多いですが、住友林業では10年となっていて、自然故障については出張料や作業料などもすべて無料になります。
定期点検は「3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年」の9回が無料です。60年目まで延長保証を行った場合は「40年・50年・60年」の3回も無料になります。
もちろん定期点検時以外の連絡も可能です。24時間365日受付のコールセンター（0120-370-222）が用意されていて、補修や設備修理や建具の不具合など、住まいに関して困ったときにはいつでも相談できる体制が整っています。
さらに、オーナー専用のウェブサイト「clubforest」も開設されていて、こちらでも各種相談を受けるけてもらえるほか、アフターサポート情報や暮らしに役立つ情報なども充実しています。
【結論】評判から見る住友林業がおすすめな人
ここまでの特徴と、これからご紹介する家づくりインタビュー＆口コミを総合すると、住友林業は
質のいい木材を採用し、素材の良さを最大限に活かす独自技術に加えて、充実したアフターサポートで、安心して暮らせる家を建てるハウスメーカー
であることがわかります。そして、住友林業に向いている人の特徴をまとめると次のようになります。
- 木造の家を建てたい人
- 木材の質にもこだわりたい人
- 無垢材の採用を考えている人
- 木のぬくもりを感じられる家を建てたい人
- 充実したサポートで安心して暮らしたい人
この5点のいずれかに当てはまる方は、住友林業で家を建てることが向いていますので、ぜひハウスメーカー選びの候補に入れてみてください。
住友林業が気になったら
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基本情報
| 地域 | 岐阜県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 20代男性（以下Aさん） |
| 家族構成 | 夫婦・息子の3人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | なし |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 土地と注文住宅 |
| 当初予算 | 4000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 土地650万円 建物3700万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 93万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 20坪 |
| 延坪（延床面積） | 40坪 |
| 間取り | 5LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 3ヶ月 |
| 工期 | 4ヶ月 |
| 関連ページ | ・岐阜のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価90万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・5LDK |
| 地域 | 埼玉県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代男性（以下Bさん） |
| 家族構成 | 夫婦・娘2人の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | なし |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 土地と注文住宅 |
| 当初予算 | 4000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 土地1850万円 建物3150万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 102万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 15.03坪 |
| 延坪（延床面積） | 30.81坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 5ヶ月 |
| 工期 | 5ヶ月 |
| 関連ページ | ・埼玉のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK |
| 地域 | 大阪府 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代男性（以下Cさん） |
| 家族構成 | 夫婦・娘・息子2人の5人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | MyForest GS（マイフォレストGS） |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 注文住宅のみ（土地所有済） |
| 当初予算 | 3500万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 4000万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 100万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 30坪 |
| 延坪（延床面積） | 40坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 1年 |
| 工期 | 3ヶ月 |
| 関連ページ | ・大阪のハウスメーカー ・4000万円台 ・坪単価100万円以上 ・30坪台 ・40坪台 ・4LDK |
| 地域 | 愛知県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 20代男性（以下Dさん） |
| 家族構成 | 夫婦・娘の3人家族 |
| ハウスメーカー名 | 住友林業 |
| 商品名 | The Forest BF（ザ・フォレストBF） |
| 住宅タイプ | 2階建てZEH住宅 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 土地と注文住宅 |
| 当初予算 | 4000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 土地1500万円・建物3000万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 83万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 17.28坪 |
| 延坪（延床面積） | 34.06坪 |
| 間取り | 4LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 4ヶ月 |
| 工期 | 4ヶ月 |
| 関連ページ | ・愛知のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価80万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK |
外観・外構デザイン
Aさん：北側から撮影した外観です。細長い窓と真っ赤なポストがこだわりです。
南側から撮影した外観です。南面は大きな窓があり、日当たり良好です。
庭には天然芝が生えてます。ここで毎年BBQをしています。
西側にあるエネファームです。ガスでお湯を沸かすと同時に発電もしてくれます。停電時も利用できるため、便利です。
Bさん：外観です。外壁は黒で仕上げました。植栽を多数入れたので、リビングから木々が楽しめて、リラックスできます。
夜景です。ライトが所々に配置されているので、ライトアップするととても綺麗です。
オーダーして御影石で作ってもらったアプローチです。玄関までの道がわくわくします。
外構の一部です。苔山や水鉢があります。日本らしいわびさびが感じられます。
Cさん：真正面から見た我が家です。大屋根はカーポートの代わりにもなっており、迫力があります。
外構はセミクローズを選択しました。黒を使って、引き締まった印象になりました。
Dさん：外観の写真です。少し挑戦し、青と白の色の組み合わせにしましたが、気に入っています。
内装デザイン
Aさん：キッチンです。吊るした照明と壁紙が気に入っているポイントです。
LDKの床です。挽き板無垢を使用しており、床暖房に対応してます。木材の節など、木のぬくもりを感じられます。
リビングから抜けていくリビング階段です。手すりをアイアンにして可愛くしました。
吹き抜け部分にある見せる梁です。上部にも木の雰囲気を取り入れたくて、つけました。
玄関モニターやお風呂や床暖房のコントローラーです。下の部分は磁石になっており、子供の予定などを貼っています。
Bさん：玄関です。床のオークに合わせて、玄関収納もオーク材で造作しました。
リビングです。TVボードの後ろには石をはり、間接照明を入れ込みました。ソファはオーク材が使われている飛騨産業のもので、空間に統一感を出しました。
LDKです。シンプルで洗練された空間になるようイメージしました。
ダイニングです。ダイニングチェアは黒にして空間を引きしめました。
ミーレの食洗器になります。幅は60cmあり、食器や鍋など、なんでも入ります。
Cさん：玄関にはウッドタイルを使って、我が家を訪れたお客様をもてなしています。
大容量のシュークローゼットが土間から続いており、ゴルフバックなども置けて、収納力抜群です。
玄関から入ってすぐに手洗いを設けました。清潔な状態で家に入れます。
リビングは間接照明と格子がアクセントになっており、高級感があります。
ダイニングやリビングを一望できる対面式のキッチンは、アクセントにえんじ色を採用してます。
キッチンの向かいにカウンターを設置。子どもたちが宿題をする場所をリビングの一角に設けています。
和室はクラシックさを追求して作ったこだわりの部屋ですが、実は壁はクロスなのでコストを削減できています。
Dさん：キッチン部分の写真です。対面部分も木目調でそろえられたところが気に入っています。
リビングの写真です。落ち着いた色合いで、窓が広くとれたので開放感があります。
工事現場写真
Dさん：工事中の写真です。しっかりと木材が固定されており、ビックフレームが存在感がありました。
設計図・間取り図
Dさん：1階部分の間取りの写真です。家事動線を意識しました。
家を建てようと思ったきっかけ
Aさん：結婚がきっかけです。「将来は家を持ちたい」というお互いの夢があったので購入しました。
夫の仕事柄、転勤の可能性はなく、ずっと同じ土地に住むことが決まっていたことも後押しとなりました。
また、子供も3人は欲しく、それぞれ子供部屋を作ってあげたいと思ったときに、マンションの一室では部屋数が足りないだろうなと思ったことも要因でした。
注文住宅を選んだ理由としては、注文住宅のほうが間取りの自由があり、自分たちの満足できる家に住めると思ったからです。
Bさん：ガーデニングが趣味で、小さくても良いので庭がある住まいを建てたいという思いがありました。賃貸のベランダだと、室外機の風で植物がだめになってしまうので、庭で趣味を楽しみたかったのです。
また、賃貸暮らしだったのですが、収納が必要なところにないため、いつも物が散乱しており、ストレスとなっていました。自分たちの暮らしに合うように、適材適所に収納をつくり、すっきりと快適に暮らしたいという思いがありました。
娘が2人いて、自身の年齢もあったので、賃貸にお金を払い続けるのではなく、財産をもちたいと思ったことも、家づくりの動機となりました。
Cさん：もともと実家の近くに土地があったので、いつかはマイホームを建てるつもりでいましたが、結婚とほぼ同時に転勤で東京に行くことになりました。
その後、異動で地元に戻ってこられたので、マイホームづくりの検討を開始しました。
また、子どもが生まれるということもあり、賃貸マンションで暮らす場合、近隣へのご迷惑（子どもの夜泣きや足音など）が気になり、今がいいタイミングだと思いました。
どうせ家を建てるなら、自分たちの希望や夢をすべて叶えたものにしたいと思い、注文住宅を選びました。
Dさん：結婚後、アパートで生活していましたが、家賃の支払いを毎月するよりも家のローンを支払ったほうが有意義ではないかという思いがありました。
もともと自分の家を建てたいという希望もあり、結婚後すぐにハウスメーカーを見学し始めましたが、子どもを授かったことをきっかけに、本格的に検討するようになりました。
気に入ったハウスメーカーが建売を取り扱っていなかったこと、建売だと施工中の状態を見られないことから、注文住宅で自分の家を建てようと決めました。
住友林業を選んだ理由
Aさん：住友林業を選んだ理由は主に3つあります。
1つ目は「災害に強い家だから」です。
近年、自然災害が多く発生しており、いつ自分の住む土地に地震や水害などの災害が起こるかわかりません。
そういった中で、住友林業は阪神淡路大震災や熊本地震を想定した地震実験を行っており、災害に強い家だと感じました。
2つ目は「保証とアフターメンテナンスが充実しているから」です。
基本構造躯体は30年保証されています。また、定期的な家の点検があり、火災や災害で家がり災した場合、連携している保険会社に連絡を入れるだけですべての届け出などの事務を代行してくれます。
3つ目は「営業担当者との相性」です。
ハウスメーカーを決めるにあたり、他の大手のメーカーからもお話を聞きましたが、夫が「一番信頼できる」と言っていた営業担当者が住友林業の方でした。
Bさん：展示場をまわる中で、住友林業の外壁材「吹き付け仕上げ」が気に入り、他社ではなかった特徴でしたので、メーカー選択の決め手となりました。
吹き付け仕上げですと、外壁の継ぎ目がないため、築年数がたっても古びて見えにくいと思いましたし、風合いがあって良いなと感じました。
また、姉夫婦が住友林業で5年前に建築しており、住み心地について話を聞いたり、実際の建物も見させてもらっていたので、展示場とは違う一般の建物でも素敵に仕上がるのだなという安心感もありました。
末永く住んでいく住まいでもあるので、これから先も会社が存続するような大手であることも決め手でした。
アフターサービスの充実度を他社と比べ、リフォーム専門の会社を自社でもっていることを知り、安心して選びました。
Cさん：はじめは、大手ハウスメーカーだと費用がかさむと思い、中小の地元に根差した工務店で検討を開始しました。
いくつか資料請求しましたが、いまいち自分の欲しい家のイメージが湧かず、とにかくオシャレさだけをアピールしてくるものばかりでした。
そんな中、たまたま立ち寄った住宅展示場にて、大手ハウスメーカーのモデルハウスを見学するうちに、ハウスメーカーは実例を多く紹介してくれたり、宣伝が上手で欲しい情報がたくさん手に入ったので安心できました。
また、自分の家づくりで大事にしているポイントを掴む事もできました。
中でも、木造にこだわり、木を大事にしている住友林業に惹かれました。
担当営業の方も熱心に当方の希望や願いを聞き取って、それを形にする努力をしてくださり、「この方、この会社なら安心して任せられる」と思い、契約させていただきました。
Dさん：もともと鉄骨よりも木造の家に住みたいという希望があり、何社か木造のハウスメーカーをまわりましたが、一番木の質感が気に入りました。
また、住友林業のビッグフレーム構法は、鉄筋コンクリート造と変わらない耐震性を有し、安全性も確保されていると感じました。
さらに、木造家屋で問題になるシロアリ対策も、家の外側の地中にパイプを埋め込み行うことで、木材自体を加工するわけではないため、人体への影響が少ないと説明を受けました。
子どもがおり、アレルギーの心配もしていたので、安心して住めそうでしたので選びました。
家の構造だけでなく、営業さんの人柄も決め手となりました。こちらの要望や意図していることを汲み取ってくれて、今後長い目で見たときに、安心して任せられると感じました。
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工事中の現場の様子
Aさん：工程としては最初の1ヶ月ほどで基礎を作り、その後2ヶ月ほどで外観まで完成し、さらに1ヶ月かけて内装や外構工事を進めていくという流れでした。
基礎を作っているときは少人数で作業しているように思いましたが、外観ができ始めてからは、行ったらいつでも中にいれてもらい、時間があるときは、今どの工程をしているのかなどの説明もありました。
作業されている方々は、近隣住民に配慮し、あまり大きな声を出さずに作業しているようでした。
Bさん：工事担当の人と現場で立会のときはもちろん、個人でいきなり現場を見に行ったことも多数あるのですが、いつも整理整頓されていて本当にきれいでした。
床などにはすべてシートがかかっていて、きれいに養生されていていました。
現場の前の道路で近所の子供たちが遊んでいることが多くて、特に外構の工事の際に、事故などないか心配しておりましたが、若い担当の方がいつも立って安全に配慮してくださいました。
着工から完成まで、常に良い印象でした。
Cさん：はじめに近隣住民への挨拶をきちんとしてくださったり、足場や防音設備も問題なく設置していただいていたので、「自分が住むことになる場所を大切に扱ってくれている」という安心感がありました。
いつでも見学に行って良いと言われたので、遠慮なく工事の経過を見に行く事ができました。
大工さんへの教育もきちんとされていて、いつも笑顔で接してくださったり、工事の経過や現状を丁寧にご説明してくださったため、とても楽しい時間でした。
また、ゴミの整頓や掃除に関しても行き届いており、現場はいつもきれいに保たれていました。
Dさん：工事中は、施工の状態が不安で何度か足を運びましたが、業者の方の対応がよかったです。
工事現場に足を運んだ際は一旦作業を中断して細かい内容の説明をしてくださったり、気さくにお話できました。当初抱いていた不安はまったく問題ありませんでした。
また、周囲の家庭へもあいさつにまわっていただいていたりと、完了後に近所へあいさつに伺った際にも、業者に関する苦情は特にありませんでした。
着工から施工完了まで短い期間で、いいものを仕上げってくださったという印象があります。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
Aさん：小さな子供がいますので、床を傷つけたり、カーテンを引っ張ったりということがありました。
その際、アフターメンテナンス会社に電話すると、火災保険で対応できるものなのか否かを確認し、すぐ対応してくださりました。トラブルが起きた時の対応が早いため、満足しています。
定期点検については、小さなことでも気になることはなんでも聞けますし、掃除の仕方や芝の管理など、どのように行うとよいのか、アドバイスをくれるため、とてもありがたいです。
Bさん：定期点検は数か月に一度あります。担当の方がこまめに連絡をくださり、現場もよく見てくれるので安心しています。
造作収納のコーキングの汚いところを直してもらったり、タイルの目地割れを直してもらったり、細かい点のアフターケアをお願いしましたが、嫌な顔せずに迅速に対応してくださいました。
また、まだお世話になったことはありませんが、24時間の緊急対応サポートがあるので、いつトラブルが起きても大丈夫という安心があります。
Cさん：竣工時に、アフターケアや今後の定期点検の予定について、ガイドブックとともに丁寧に説明してくださったので、安心しました。
特にはじめの1ヶ月、3ヶ月、半年、1年は入念に点検してくださいましたし、こちらが少しでも気になることはすべて聞いてくださり、職人さんもすぐに手配してくださいました。
実際、クロスの境目が気になることや、電気設備の微妙な不備を、翌日か翌々日には直しに来てくださいました。
今後も安心して任せられると感じています。
Dさん：定期的に点検のスケジュールが組まれています。入居後3ヶ月の定期点検時に、気になったところを伝えたら、すべて対応してくれました。その後も気になるところは随時連絡し、対応してくださっています。
30年の保証プランに入っていますので、長期の保証にも安心しています。アフターケアはハウスメーカーと直結している会社が行っているため、こちらも長い目で見て安心できるかと思っています。
やってよかったこと・こだわりポイント
Aさん：4つポイントがあります。
外観
まず、外観が気に入ってます。細長い窓を正面につけて四角のお家にすることで、イメージ通りのかわいい家になりました。私が選んだ真っ赤なポストもお気に入りです。
大きな窓
こだわったのは南面に大きくとった窓です。南面がほとんど窓なので、日当たりがとてもいいです。
キッチン
キッチンも気に入っていっています。
キッチンは見せる収納にしました。まだ住みはじめて間もないので、何を置こうかと悩んでいる状態ですが、おしゃれにできたらなと思っています。
キッチン棚の背景になる壁紙も、家の雰囲気に合っていて気に入っています。
床暖房
取り入れてよかったと思ったのは床暖房です。私は冷え性で冬は手足が冷えます。寒い冬でも床暖房ばら、一日中暖かく快適に過ごせています。
Bさん：特に3つの設備が気に入っています。
食洗器
ミーレの食洗器を採用しました。評判の通り、食器や鍋などなんでも入るので、食事後の片づけが格段に楽になりました。
洗浄力も十分で、カレーのお皿なども予洗いなしでピカピカにきれいになります。
衣類乾燥機
リンナイの乾太くんを採用しました。干す手間もないですし、タオルなどはふかふかに乾くので、とても気持ちがいいです。
洗濯機をまわす時間帯や、天気に関係なく洗濯物を片付けられるので、大変重宝しています。
カーポート
真夏でも車内の温度がさほど暑くならないので、子供を乗せるときも安心できます。また、雨の日の子供の乗せ降ろしの際も、自分が濡れずにすみます。
車だけでなく、カーポートの下に自転車を止めることもできるので、自転車カバーをかける手間も省けて助かっています。
Cさん：取り入れてよかったと思う点をつらつらと書きますが、やはり住友林業と言えば「ウッドタイル・格子・床材」といった木材に関するところかと思います。
我が家も例に漏れずこれらは取り入れており、本当にモデルハウスが少し小さくなったというような、住友林業の推しポイントを網羅した家になったかと思います。
また、2階から1階に向けて大きく取られた屋根であったり、玄関から入ってすぐの吹き抜けであったり、家を大きく広く見せるための工夫も凝らされていて、満足のいく家です。
玄関から入る際は、お客様が靴を脱ぐ土間スペースと、家族が入るようの土間スペースを分けており、また入ってすぐのところに手洗いを設けているので、清潔な状態で家に入る事ができます。
特に1階はお客様を迎えた時のことを考えて、豪華さや便利さを追求しており、訪れてくださった方には大好評です。
2階には子ども3人分の部屋を用意していますが、大きな1部屋と小さな1部屋にしており、大きな部屋は左右対象に作ったので、将来壁を作って分割することも可能です。
Dさん：間取りにもっともこだわりました。家事動線などを考え、キッチンと洗面室をつなげ、玄関からも洗面室に直接行けるようにしました。また、客間からリビングを通らずに直接玄関へ出られるようにしました。
気に入っている点は、ハウスメーカー決定の決め手となった木の質感です。裸足で歩いていても心地よく、木目が部屋全体を落ち着いた雰囲気にしてくれます。
LDKに床暖房を設置していますが、想像以上に温かく快適で、気に入っています。気密性も高く、冬場は日光もよく入るため、日中はエアコンを使用せずに過ごせています。
収納面では、小屋裏収納を設置しました。普段使わない季節ものなどを入れるのに非常に重宝しています。
太陽光発電も搭載しましたが、停電時に冷蔵庫の使用ができたため、とてもありがたかったです。
後悔ポイント・気になるところ
Aさん：南面の窓の景観を損ねたくなかったので、窓のところに洗濯物を干す金具をつけませんでしたが、やはり住み始めてみると、つけたほうが洗濯物を干しやすいなと後悔しました。
また、和室のところをスキップフロアにしてもよかったかなと思います。
小さな子供がいるとおもちゃの収納場所が必要です。スキップフロアがあればその下に収納スペースが確保できたかな…と後悔しています。
あと、外構では、土間コンクリート工事をしたのは駐車場2台分だけだったのですが、他の空いているスペースから雑草が生えてくるので、そこも工事すればよかったと思いました。
Bさん：お風呂と洗面室を2階に設けて、1階に子供が遊べるおもちゃ専用のスペースを作ればよかったです。今は、子供たちはリビングで遊んでいるのですが、いつもリビングにおもちゃが散乱しています。
おもちゃ収納などはすぐ近くにあるのですが、そもそも、リビングと併設した空間に子供の遊び場のスキップフロアなどを作り、リビングとおもちゃの場所を分ければよかったかなと思いました。
坪数が30坪ほどなので、1階にこのようなスペースを実現するには2階に水回りをまとめるしかなく、実際に設計担当の方からそのような提案も受けていたので、その案を採用しなかったことを多少後悔しています。
Cさん：まず照明についてですが、ウォークインクローゼットや収納スペースなど、もう少し細かいところにも配慮して照明を付ければよかったと思います。
次に収納スペースです。設計段階でかなり多くのスペースを確保したつもりでいましたが、いざ引っ越して荷物を搬入してみると意外と足りないもので、特に布団などの大きな季節ものを収納するスペースをもっと確保しておくべきだったと後悔しています。
あとは、予算の都合で外構を別業者に頼んだのですが、アフターケアを考えると一緒に頼めばよかったかなと思っています。
Dさん：2階への階段をリビングに設置しましたが、想定よりも冬場は2階から冷たい空気が下りてきやすいです。
リビング階段自体は希望でしたので気に入っていますが、冷風対策でロールカーテンを後付けで設置したため、階段使用時に開け閉めが必要になっていまい、少し気になっています。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
Aさん：ハウスメーカー選びについては、まず何を重要視するのか、優先順位を決めてから選ぶといいと思います。
安さが1番重要なのか、保証面が1番なのか、デザインが1番なのか…それによって合うハウスメーカーもかなり変わってきます。
あとは、営業担当者との相性もすごく大切です。家づくりの打ち合わせは時間も長く大変です。話を進めていく中で、営業担当者と相性が合わないと苦痛になってしまうと思います。
私が家の打ち合わせをしている中で感じたのは「おしゃれなデザインと機能性は正反対にある」ということです。例えば…
- 見せる収納にして棚を作る→収納力が落ちる・地震で物が落ちてくる危険性がある
- 吹き抜けを作る→吹き抜けがない場合よりも2階でとれる部屋の面積が減る・冷暖房が効きづらくなる
このように、家をおしゃれにしたいと思うかもしれませんが、その中に潜むデメリットをよく考えて決めていくと良いと思います。
特にこれから何十年も住む家ならなおさらです。ライフステージが変わると、見た目よりも使い勝手のほうが大事になってくるかもしれません。
先々の状況を想定して、家づくりをしていくことをおすすめしたいです。
Bさん：室内にたくさんの色を使わず、そして使う色を決めてから、室内のインテリアや仕様を選ぶことをおすすめします。
我が家は「黒・ライトグレー・オーク材の色（ナチュラルカラー）」の3色をテーマに家づくりを行いました。違う色味が混在していると、せっかく悩みぬいた間取りでも、少しチープな印象の空間になってしまうと思います。
私たちは色味を多用せず、TVボードやダイニングテーブルはオーク材で統一し、ソファやキッチンはライトグレーのものを採用しました。そｓｈじて、ダイニングチェアなどの小物は黒にして、空間を引きしめる目的でコーディネートしました。
結果、全体的によくまとまった空間が実現できたと思いますので、これから家づくりをされる方にはぜひおすすめの考え方です。
また、家事を便利にしてくれるミーレの食洗器は本当におすすめです。
ミーレに対応できるキッチンメーカーが限られていたり、キッチンのグレード自体があがってしまいイニシャルコストがかかりがちというデメリットもありますが、食器はもちろん、大きめの鍋やボウルなどがすべて入ってしまうミーレは本当に優秀です。
ミーレなしの生活はもはや考えられないくらいです。家事の時間が減り、家族団欒の時間が増えて、心にゆとりもうまれます。ぜひ、検討してみてください。
Cさん：まず、自分たちが家づくりに対して何を大切にしたいかをよく考えたら良いかと思います。
それがデザインなのか、災害に耐える頑丈さなのか、通気性や断熱性といった機能性なのか、挙げるとキリがありません。
私がおすすめしたいのは、いかに自分が欲しい情報を出してもらえるかと、信頼できる担当に出会えるかの2点だと思います。
1点目については、自分でもインターネットや情報誌から情報を収集することはある程度できます。
しかし、実際に住宅展示場に足を運ぶことで、より専門性のある事柄であったり、昨今の流行、過去の経験などを踏まえたアドバイスをもらえました。
結果、自分自身かなり詳しくなれましたし、思いもよらないアドバイスももらえたので、よかったと思います。
2点目については、家を買うという行為ですが、一生暮らす大事な買い物なので、すべてを任せられる人から買いたいと思いまして、特に営業さんとの相性や人柄も、選ぶうえでの大事な要素でした。
他の大手ハウスメーカーも、とても魅力ある商品がたくさんありましたが、最後は営業さんとの相性で決めました。
Dさん：設計時はとても楽しかったですが、日程的に切迫していると、どうしても妥協点が出てきてしまうため、間取りや内装の設計打ち合わせには時間的な余裕を持ったほうがよいです。
土地の購入から始める方は、建てる場所の周りの環境や立地もしっかり見て検討するといいと思います。
私はZEH対応の住宅にしましたが、それによって縛られる部分もいくつかありました。経済面でうまく折り合いをつけて選ばれることをおすすめします。
たとえば、太陽光発電や床暖房の設置、また、もともとアパートで使用していた電化製品の制限などもあります。注文住宅でZEH対応を検討される方は、事前に詳しく内容をお聞きすることをおすすめします。
また、入居後の自由を持たせるために、それぞれの部屋への収納はほとんどつけませんでしたが、今思うと備え付けでもよかったかと思っています。
その分、住宅料金が高額になるハウスメーカーもありますが、地震対策や整理が難しくなりました。ただ、自分の気に入った家具を自由に選べるというメリットもあるので、自分のスタイルに合わせることが重要かとも思います。
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まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」です。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
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