一条工務店で注文住宅「アイスマート」を建てた、大阪府在住30代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 大阪府
年齢と性別 30代女性
家族構成 夫婦のみの2人家族
ハウスメーカー名 一条工務店
商品名 i-smart(アイスマート)
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造2×6(ツーバイシックス)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 4000万円
実際にかかった費用総額 土地1550万円 建物3320万円 外構・その他諸費用510万円
坪単価 94万円
建坪(建築面積) 19坪
延坪(延床面積) 35坪
間取り 3LDK
検討開始から契約までの期間 6ヶ月
工期 3ヶ月
似ている注文住宅 3000万円台
坪単価90万円台
10坪台
30坪台
3LDK

外観・外構(画像)

外観の写真です。ホワイト×ブラウンタイルです。南側に大きな掃き出し窓を入れました。
アイスマートの外観

内装(画像)

ダイニング上が吹き抜けになっており、吊り下げ式の照明を採用しました。
アイスマートの吹き抜け

キッチンのワイドカウンターです。カップボードはあえて上の収納をなくして窓を設置してます。キッチン前に掃き出し窓があり、テラスもあります。
アイスマートのキッチンのワイドカウンター

こだわりの犬の留守番スペースです。個室を設け、夜の就寝時と留守番中はこの中で寝ています。
アイスマートの犬の留守番スペース

1.25坪の広々としたお風呂です。洗い場スペースが広いため、犬のシャンプーもしやすく、将来子どもが生まれたら一緒に入るのにも狭くありません。
アイスマートの1.25坪の風呂

工事現場(画像)

上棟日の風景です。このクレーンで、工場で作られてきた外壁を吊り上げて組み立てていきます。
アイスマートの上棟日の風景

工事中の貴重な1枚です。銀色の床は床暖房のパネルで、これがあるおかげで冬はエアコンや暖房器具はいりません。
アイスマートの床暖房パネル

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

夫婦どちらも幼い頃から一軒家で暮らしていたため、いつかマイホームを購入するなら一戸建ての家という思いがありました。

夫が35歳になるということもあり、住宅ローンを組むならそろそろ本気で考えないといけないという話になって、2018年の3月から展示場巡りをはじめました。

モデルハウスや建売住宅を色々見て回った結果、間取りが自由に選べることと、希望の土地周辺に建売物件がなかったこと、そして大阪にしては土地の値段が安かった事から、注文住宅で建てようということに決めました。

一条工務店を選んだ理由

一条工務店を選んだ一番の理由は気密性と断熱性でした。

私自身が寒がりの暑がり、夫が暑がりのため、気密と断熱のいい家をネットで調べた結果、一番口コミがよかったのが一条工務店でした。

6月のジメジメした季節に宿泊体験用のモデルハウスへ行きました。

家の中では外の暑さを全く感じられなかったので、エアコンをつけてるのかと思いましたが、なんと「エアコンなしでこの体感温度です」と言われ、ビックリしたのを覚えています。

また、インスタやブログなど見ていても、冬の床暖房の性能がすばらしく、エアコンを全く使わないという方が多かったのも決め手になりました。

自社開発で、お風呂やキッチン、洗面台、収納を作られているので、追加費用なく標準でついてくるものが多いことと、オプション品も他社メーカーに比べて安いことで、トータル費用を抑えられるという点も魅力でした。

工事中の現場の様子

アイスマートの上棟日の風景

遠方での建築工事となったため、基礎工事中は現場の様子は見に行けませんでしたが、監督が写真を送ってくれ、また、上棟後、大工工事完了後、竣工検査後と3回に分けて工事進捗報告書が送られてきました。

上棟の日は8名ほどで作業されており、クレーンで壁が吊られて一気に組み上がっていくのを見れておもしろかったです。午前9時前から始まり、1階部分はお昼前には壁ができ上がっていました。

3日ほどで外側部分の壁は完成して、中の大工工事が始まり、中の大工工事は棟梁と他2名で作業されてることが多かったようです。

見学は事前に現場監督に伝えてから行くようにしていたためか、見学に行くと、作業を中断して「今はこういう作業をしていて、次はこういう作業をしていきます」など、色々と説明してくれました。

行く度にどんどんでき上がっていく家を見るのはとても楽しかったです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

住み始めてまだ数ヶ月のため、アフターサービスなどは受けていませんが、24時間換気用のフィルターなどは10年分プレゼントしていただけました。

また、外壁はハイドロテクトタイルを採用したため、10年毎の塗り直しなどは必要なく、保証も30年あるそうです。

引き渡しの時に気になったクロスの傷やコーティングの不備なども無償でやり直ししてくれたり、今後も定期的に点検に来ていただける点や、スマホのアプリで気軽にアフターメンテナンスの依頼ができる点もいいなと思いました。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

アイスマートの吹き抜け

窓を多くとり、明るい室内にすることで、日中もよほど天気が悪い日でなければ電気をつけずに生活できます。また、吹き抜けとオープンステアで空間が広く見えます。

玄関ドアからリビング内が見えないようにすることにも拘ったため、ご近所の方の急な訪問でも部屋内が見られることはなく、散らかってても焦りません。

そして、お客様が見る場所は白のクロスで明るく、家族しか使わない寝室や書斎はこだわりのクロスを使って、メリハリをつけるなどをこだわりました。

トイレは1帖と1.5帖が選べましたが、1階は1.5帖の広いタイプにして洗面カウンターを設けました。贅沢な空間になって満足しています。

その他、犬を飼育しているため、ペット用の留守番スペースを確保することにもこだわりました。

完全に隔離するほどのスペースは設けられなかったので、リビングの一部に壁をつくり、そこにペットゲートを設置して、ほどよい仕切り空間ができ上がりました。犬達も安心して留守番できるようです。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

南側が道路に面しているため、掃き出し窓からの道路の視線は気になります。

オープン外構でないといけないという土地の決まりがあるため目隠しができず、土地選びの際からその辺を気にしておけばよかったなという思いはあります。

また、気密性が優れているからか、家の中の音は家じゅうに結構響きます。

特に吹き抜けがあるぶん、1階のテレビの音が寝室のドアを閉めていても聞こえるので、今後子どもが生まれたら気になるだろうなと思っています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

アイスマートの外観

家づくりはとにかく知識をもつことが大事だと思います。

もちろん担当の方の性格や相性もあるのですが、疑問に思ったことをそのままにしていると、不安感や不信感が募り、家づくりが楽しくなくなってきます。

何件も家づくりをしている担当マンからすれば当たり前のことでも、私たちのように初めての家づくりする者にとっては分からないことだらけです。

特に今は住宅エコポイント・すまい給付金・ZEHなど、申請しないともらえないポイントや給付金も色々あり、自治体によっては別で補助金が出たりすることもあるので、そういうものはどんどんご自身で調べていくことをおすすめします。

また、土地によって間取りが制限され、理想の間取りを叶えることが難しくなってしまう場合もあるので、土地も建物も考えている方は、ぜひその辺も注意して土地選びをしていただきたいと思います。

そして、一条工務店が気になってる方におすすめなのが、展示場に見学に行く前にご自身の周りで一条でお家を建てた人を見つけて紹介してもらうことです。

一条は割引制度がほとんどなく、私たちも見学に行ったあと、その制度があることを知り、後悔しました。

紹介してもらうことで、高額なオプション品が無料でつけられるので、ぜひ周りで建てられてる方を探してから、展示場に見学に行ってください。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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