一条工務店の狭小住宅アイスマイルプラス！間取り図・見積書も公開中

一条工務店で注文住宅（アイスマイルプラス・3000万円・29坪・4LDK）を建てた、栃木県在住20代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	栃木県
年齢と性別	20代女性
家族構成	母・自分・弟の3人家族
ハウスメーカー名	一条工務店
商品名	i-smile+（アイスマイルプラス）
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）工法
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	2000万円
実際にかかった費用総額	土地530万円　建物3018万円（うち外構137万円） （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	102万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16.31坪
延坪（延床面積）	29.47坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・栃木のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・20坪台 ・4LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

南向き玄関正面の写真です。小さいですがベランダもあり、布団が干しやすいです。太陽光パネルが西向きのため、西陽からの発電もできます。

北と東側のタイルはグレーになっていて汚れが目立ちにくいです。斜め後ろに家があるため、窓を少なくしたほか、かすみガラスを選びました。

外壁は2種類のタイルを使いました。明るい面と、汚れが目立たない暗い面にしました。

内装（画像）

吹き抜けがあり、窓から光が差し込むリビングです。キッチンも作業スペースが広く、使いやすそうです。

こだわりの来客からは見えにくい階段です。キッチン・脱衣所横にあるので、帰ってすぐ手を洗い、自分の部屋に行けます。

間取り図・見積書（画像）

1階には一部屋しかなく、玄関からすぐリビングに行ける間取りです。ファミクロも1階にあるので、着替えも置きやすいです。

2階は家族しか使いませんので、過ごしやすくしました。一条工務店の「情報ボックス」も2階に置きました。

3Dで内装がとてもわかりやすく、どのような感じなのかイメージしやすいのもよかったです。

資金計画書も見やすく出してもらえました。わからないことは担当さんにメールや電話ですぐに質問できます。

家を建てようと思ったきっかけ

いくつか理由がありましたので、箇条書きにしてまとめてみました。

• 現在、従兄弟と暮らしている祖父母が2人暮らしになる可能性があり、2人では暮らしていけないため、将来的に同居を考えた
• 祖父母と一緒に住むあたり、部屋数や間取りを考えると、注文住宅が理想的だった
• 猫を預かってもらっていた姉が県外に引っ越す可能性があるため、その猫を引き取って一緒に住みたかった
• 現在の賃貸マンションの契約更新月のタイミングに合わせて、新居に入居したかった
• 賃貸マンションの家賃と注文住宅のローン返済額にあまり差がなかった

一条工務店を選んだ理由

一番は「全館床暖房」と「太陽光パネル」です。

展示場は標準仕様で建てられているため、とても参考になりました。

そして、住まいの体験館という施設で、建物の構造や性能を知れたほか・耐水害住宅の体験ができたり、あとは展示場にはない標準仕様も確認出来て、そちらも大変参考になりました。

担当さんも相談しやすく、親身になって対応してくださりました。設計の相談はリモートのため、家族全員で家で参加できたのもよかったです。

他のハウスメーカーでは、母と私だけで行くと、対応はしてくださりますが、買わないだろうと馬鹿にしたような適当な対応をされることもあり、とても嫌な思いをしました。

その点、一条工務店は、適当な対応もせず、他のお客様と変わらずに接してくださり、安心して相談できました。

また、一条工務店は一切値引きしないことでも有名ですが、私たちにとってはそこも信頼できるポイントになりました。

工事中の現場の様子

工事が始まる前に、工事スケジュールを出してくださり、大体どんな感じで進むのか、まずわかりやすく教えてもらえました。

地鎮祭のときに配置確認えおして、基礎工事→上棟（建て方）と進んでいきます。

建物はユニットになっていて、クレーンで大工さんたちが組み立てていく方式です。気密測定もしてもらい、外装・内装と進み、竣工検査を行います。

現場の大工さんたちは優しく、いつでも見学に行って写真を撮らせもらえました。また、大工さんたちが疑問に思った事や、私たちが疑問に思ったこともその場で相談できてよかったです。

一条工務店アプリの工事進ちょくアルバムに、見学に行けなかった頃の写真もアップしてもらえるので、とても安心できました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

入居直前なのでまだアフターケアは受けていませんが、30年保証や定期点検もしっかりついていて、電話やアプリでもメンテナンス依頼や消耗品購入ができるとのことで、今のところ不安なことは何もありません。

また、メンテナンスマニュアルもあるため、自分たちでセルフメンテナンスも可能となっているようです。

あと、家のメンテナンスというと、やはり外壁塗装が1番高くつくかと思いますが、我が家はハイドロテクトタイルというタイル外壁なので塗り替えの必要はありません。

さらに、セルフクリーニング機能もついているので、汚れがつきにくいとのことでした。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく2つあります。

リビングの吹き抜け

吹き抜けは設計士さんからの提案でしたが、小さめのリビングでも開放感が出て、広く見えるとのことで気にいっています。

また、2階からもリビングが見えるため、子供が何をしているかなども把握でき、取り入れてよかったです。

あと、2階にWi-Fiの本体を置く予定なので、吹き抜けなら1階までより電波がカバーしやすいのかなと思っています。

シューズクロークとファミリークローゼット

狭い家ですが、シューズクロークとファミリークローゼットの2つがあることで、物を置く場所が増え、来客時もすぐにものを隠せます。

洗面台

洗面台は「玄関・脱衣所・2階」の3か所につくりました。わざわざ下に降りずに2階で出かける準備ができますし、3ヶ所にあることで使う時間が被っても混まないのが良いです。

後悔ポイント・気になるところ

まだ入居していないため、実体験ではありませんが、工事中に何度も中に入って見学して思ったのは以下の2点です。

吹き抜けの窓

吹き抜けの窓はもう少し大きい物を選ぶべきでした。より陽が入って、明るいリビングになったと思います。

広さ

もう少し予算があったら、リビングを広くしたかったです。広さ的には掃除がとてもしやすいですが、姉家族や他の家族が集まる時は狭そうです。

また、脱衣所も広くできたら、洗面台ももう少し大きめのものを選べて、よりよかったと思います。

ただ、実際に住むのは3〜5人なので、ちょうどいい住みやすい家だと思っています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まず、ハウスメーカーは安心して相談できるところを選びましょう。最初の印象で感じた違和感はだいたい間違っていません。少しでも違和感を感じたら、そのハウスメーカーは外していいと思います。

つぎに、展示場は何社も一気に見て回るのではなく、事前にある程度決めて見に行きましょう。1社1社見て回ると想像以上に時間がかかります。

もし、家族や友人などが気になるハウスメーカーで建てていたら、紹介をしてもらってから展示場に行くと、紹介割などの特典も受けられます。

そして、間取り相談の段階に入ったら、事前に「どの家具を置くか」「どれくらいの大きさの家具を置くか」をある程度決めておきましょう。自分たちにとってもわかりやすいですし、設計士さんも設計図の中に取り入れやすいからです。

あと、標準仕様なのかオプションなのかの確認も重要です。標準仕様だと思ってたものが、商品によってはオプションだったりします。

例えば、一条工務店でもアイスマートなら標準に入っているけれど、アイスマイルだとオプションになるというものがあります。後悔しないように、わからない時は必ず担当さんに確認しましょう。

最後に、今後何十年も住む家ですから、性能や安全性だけでなく、メンテナンスにかかる費用も考える必要があります。自分たちは大丈夫でも、子供が受け継ぐ頃に高額のメンテナンス費用がかかる事もあります。

すぐ先の将来のことだけではなく、先の未来のことも考えて、家づくりを楽しんでみてください。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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