一条工務店のルーフガーデンのあるアイスマート二世帯住宅

一条工務店で注文住宅（アイスマート・4500万円・51坪・5LDK）を建てた、茨城県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	茨城県
年齢と性別	30代男性
家族構成	義両親・夫婦・娘・息子の6人家族
ハウスメーカー名	一条工務店
商品名	i-smart（アイスマート）
住宅タイプ	二世帯住宅（2階建て）
構造・工法	木造2×6（ツーバイシックス）
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3500万円
実際にかかった費用総額	4500万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	89万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	27.23坪
延坪（延床面積）	50.52坪
間取り	5LLDDKK
検討開始から契約までの期間	6ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・茨城のハウスメーカー ・4000万円台 ・坪単価80万円台 ・20坪台 ・50坪台 ・5LDK ・二世帯住宅

外観・外構（画像）

外観正面です。我が家の全体像になります。2階の左手にはルーフガーデンがあります。

玄関まわりとポストです。ポストはこの状態からプロテクトタイルをつけて、汚れにくくしてもらいました。

2階のルーフガーデン（建設途中）です。床はタイルにしましたが、足が汚れにくいので気に入っています。

内装（画像）

1階キッチンです。大き目サイズ＆抽選で当たった大理石天板を使用しています。

階段をのぼったすぐの廊下に本棚があります。本棚あると収納ボックスが一つ減るので助かります。

2階のLDKは15畳あります。子どもと妻と4人で過ごしています。

2階の子供部屋です。4.5畳あります。現在は遊具やストック品置き場になっています。

風呂は2.5畳にしました。子どもと入るならこの広さがおすすめです。

トイレはアラウーノにしました。このタイプは掃除がしやすくておすすめです。

家を建てようと思ったきっかけ

子どもが生まれたのをきっかけに、周囲への音を気にせず生活がしたいと思うようになりました。

以前はアパートに住んでいましたが、子どもの夜泣きや、おもちゃで遊ぶ音が迷惑ではないか気になり、ひっそりと生活しているような感じでした。

子どもをのびのび育てたいという願望があったので、一戸建てを購入しようと決意しました。

個人的には建売でも良かったのですが、妻が「せっかくだからこだわりたい」というのと、二世帯住宅の方針になったため、注文住宅しか選択肢がありませんでした。

一条工務店を選んだ理由

妻の友人が一条工務店に勤めていたことと、妻の兄が一条工務店で家をすでに建てており、とてもおすすめしていたことが大きな理由です。紹介割引も嬉しいポイントでした。

実際に見学に行き、その性能の高さに感動し、他の住宅メーカーをほとんど見学に行くことなく決めてしまいましたが、営業さんも自信の表れなのか、押し売りがほとんどなかった点も好印象でした。

もともと夫婦ともにズボラなので、他のメーカーのように設備や家具を1つ1つ自分たちで決めなきゃいけないのはストレスだなぁと感じていましたが、一条工務店は選択肢が少なく絞られていたのは自分たちに合っていたと思います。

数年が経った今でも、一条工務店を選んだことに後悔はありません。

工事中の現場の様子

棟梁とスタッフが7人前後で作業してくれていたと記憶しています。外国人スタッフもいましたが、気さくに挨拶してくれました。

一条工務店は工場で1度家を建てたあとに、現場で組み立てる方式なのですが、壁がクレーンでつるされている風景は圧巻でした。あっという間に外壁が出来上がるので、雨にさらされるなどの心配もないのが嬉しかったです。

ちょうど感染症が流行し始めた頃で、一時作業が中断になってしまったのですが、最終的には予定時期に間に合わせてくださり、ありがたかったです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

保証期間内に故障したものは無償で交換してくれるのはもちろんですが、期間が過ぎてもコチラに責任がない場合は無料で対応してくれることもあります。

購入後2年で点検をしてくれますが、隅々まで見てくれるというわけではなく、家主が指摘したら対応してくれるような形です。

すべてスマホで依頼できる点は嬉しいですが、修理にきてくれた提携会社が状況を正確に把握していないことがたまにあります。

両親世代にとっては、スマホでの修理依頼が面倒の様で、電話で何とかしてほしいとぼやいています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが4つあります。

床材

床材をオプションにしました。値段が高かったため最後まで悩みましたが、毎日触れる部分なので良いものにしてよかったなと感じています。

二世帯なのでできるだけ生活空間が上下に被らないように配置を工夫したのですが、一条工務店の性質上、音が響くので、頑張って試行錯誤して良かったです。

ルーフガーデン

ルーフガーデンは元々予定になかったのですが、窓を閉めた状態でも開放感があり、ちょっと外での気分転換にも使えるので、採用してよかったなと思っています。

天井スピーカー

天井スピーカーを使って映画鑑賞すると臨場感がUPするので、これも入れて良かったです。

高気密高断熱

気密性・断熱性の高さはピカイチだと思います。冬は暖かく、夏は涼しく過ごせます。特に冬は、友人を招くとみんな感動してくれます。

後悔ポイント・気になるところ

こちらは3つあります。

音の反響

二世帯住宅だからというのもありますが、音の反響が一番気になります。

1階で義両親の会話が丸聞こえだったり、2階の子どもの声がうるさくないか心配になります。できれば階段にドアをつけたかった…。

階段の位置

階段を建物の中央に置いてしまったのですが、上り下りするたびにお互いの生活圏に触れている感じがして、少し後悔しています。

エアコン

夏のエアコンが効きすぎてしまいます。つけっぱなしだと寒いし、消すと暑い…となり、調整が難しいと感じています。

高気密高断熱住宅だと、エアコンが効きすぎてしまうこともよくあるそうなので、これから一条工務店で建てるなら、パワーが小さめのエアコンを購入するといいと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

性能を重視するなら一条工務店は間違いなくオススメです。床暖房は一度手に入れたら手放せません。夏は湿度が高くなりやすいので、金銭面に余裕があるならサラポカなどがあった方がより快適に過ごせると思います。

よりコスパ良く過ごすなら、建物は小さい方が空調効率が高まり、電気代は安く抑えられるようです。

収納の大きさ選びがすごく難しかった（失敗した点も）のですが、何を入れるかをあらかじめ考えておくと、後悔せずに済む気がします。今思えば、2階のベランダ（ルーフガーデンではない）は無くても良かった気がしています。笑

あと、二世帯住宅を予定しているのであれば、防音対策はしっかりした方が絶対いいです。部分共有でもできればドアをつけた方がいいです。

そして、金銭の負担割合は打ち合わせする前に必ず決めてください。うちはそれでひどく後悔しました…。

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