一条工務店は高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

一条工務店で家を建てた60人以上の見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

一条工務店の見積もり

一条工務店の見積もり相場は2500～3500万円です。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

1000万円台

一条工務店の1000万円台の見積もり実例はまだありません。

2000万円台

一条工務店の2000万円台の見積もり実例です。

2150万円／i-smart平屋

地域	香川県善通寺市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2200万円
実際にかかった金額	2150万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	28坪
坪単価	77万円

ハウスメーカーには特にこだわりがあったわけではなく、地元の友人の勧めで選びました。

値段としては思っていた通りだったので、特に高くもなく安くもなくという感じを受けました。

価格交渉も行いましたが、あまり応えてはもらえなかったような気がします（そもそも強気に価格交渉をした訳ではありませんが…）

なお、完成したもの自体にはとても満足しています。

2250万円／i-smart2階建て

地域	愛知県一宮市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2200万円
実際にかかった金額	2250万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	70万円

思ったよりも高いと感じました。正直、もう少し抑えたかったのですが、色々なオプションを見るうちに徐々に高くなってしまいました。

最初はもっと高かったのですが、最終的に最小限に抑えた結果、この金額になりました。

特に高かったのは、御影石ワイドカウンターキッチンです。料理が好きなので、キッチンにこだわりたくて、オプションにしました。オプションとしては高かったのですが、かっこいいので満足です。

もう一つは2階のセカンド洗面台です。子供もいるので、あった方が便利だと思い、これは譲れませんでした。

2300万円／i-smart2階建て

地域	京都府
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2000万円
実際にかかった金額	2300万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	30.25坪
坪単価	76万円

おおよそ予想通りという感じでしたが、オプションによる追加の項目が非常に多く、無料でつけられるオプションの範囲だと、注文住宅としての特性をあまり活かせないというのが残念でした。

どこまで求めるかによりますが、本当に欲しい家を目指した場合は、見積もりの1.5倍くらいになったと思います。

ただし、無料オプションが悪いわけではなかったですし、本当にこだわりたい所はしっかりとこだわれたので、総合的には満足してます。

2500万円／i-smart2階建て

地域	福島県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2500万円
実際にかかった金額	2500万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	69万円

見積もりが出てから、オプションによる追加金額がほとんどなかったです。

外構などはハウスメーカー契約の外構業者を紹介してもらえたり、土地などについても司法書士の方を紹介してもらえたりして、色々助かりました。

銀行の融資に関しては、銀行や信金を含めて数社紹介をしてもらい、仮審査などを行って、金利条件などがマッチしているところを選んでくれたりと、知識がなくても何とかなりました。

その辺りを考慮すると、見積もり価格から最終価格まで金額がほぼ変わらなかったので、安心できました。

2500万円／i-smart2階建て

地域	新潟県新潟市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	2500万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	29坪
坪単価	86万円

計4社の展示場に見学に行き、営業さんの話しやすさで一条工務店に決めました。

いきなり見積もりを取ったのではなく、まずどのような家にしたいか考え、設備や間取りを複数日相談をし、そして出てきた予算が3000万円でした。

そこから予算に合うように、減らしたり工夫したりしながら現実的に詰めていき、2500万円で落ち着きました。

もともと坪単価の高いハウスメーカーでしたので、高くなることは想定内でしたが、思い描く広さにはできませんでした。

しかし、ただ高いだけではなく、外壁もランニングコストがいらないようなワンランク上のタイルだったりなど、何十年後も見据えての設備なので満足です。

なお、一条工務店にはオプションではなく標準装備として全館床暖房がついています。

始めは床暖は贅沢でいらないと考えていましたが、他の暖房器具がいらない点や足があったかい点など、育児や介護、ペットのいる家庭に特におすすめです。

アフターサービスも迅速で丁寧にしてくれて、高いだけではないので満足です。ただ、広い家を好んでる人には金額的には厳しくなりそうです。

2560万円／i-smart平屋

地域	埼玉県久喜市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2300万円
実際にかかった金額	2560万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	20坪
坪単価	128万円

建物は一条工務店の住宅展示場ぼぼそのままという仕様にしましたが、いざ家を建てる段階で検討不足があり、いくつかの追加費用が発生しました。

1つは、地盤が思ったよりもゆるく、杭打ちの本数を増やしたことが原因です。

また、ウッドデッキ作成の際にもともと植えてあった木や石が邪魔になってしまい、撤去費用が別にかかりました。

モデルハウスをそのまま建てるようなイメージでいましたが、土地や周りの環境の違いで上手く行かないことが多々あり、もっと緻密に検討するべきでした。

ただ、建てた家自体は満足しています。

2590万円／ブリアール2階建て

地域	愛媛県今治市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2600万円
実際にかかった金額	2590万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32.94坪
坪単価	79万円

率直な感想は、「思ったよりだいぶ高くなった」です。

最初の見積もりでは、延床35坪で2600万、終わってみれば33坪以下で2590万。もう少し広く建てたかった…と、終わってみて思います。

収納を全体的に我慢したので、ちょっとしたものを置くスペースもなく、何か飾りたくても余地がない、というような地味な悩みがあります。

地元工務店で建てたら、同じ予算でももう少し広く、住設も自由に選べたかな（一条はオリジナルの住設を入れることが基本必須）、などと思うこともあります。

設備に関しては、寒暖差で体調を崩しやすい私たちにとって、全館床暖房はとても良い設備ですし、欲しかったので良かったと思っています。

一条の中ではグレードの低いプランですが、建物や設備に関しては十分ですし、気に入ったデザインのプランを選べて満足しています。

また、一条の分譲地だったので、土地は安く購入できました。それによって建物の予算も何とかなりましたし、広い庭を取れたことも良かったです。

ちなみに、市内ではかなり大きな新興住宅地であるため、同世代の家庭も多く、子どももたくさんいてにぎやかです。

車での移動が必須のような僻地ですが、穏やかな生活が送れていると思います。

後悔している点も、お気に入りの点もいろいろありますが、現在は設備の不具合もなく、ご近所トラブルもなく、平穏に暮らしているので、トータルではこのメーカーでよかったと思っています。

2600万円／i-smart2階建て

地域	群馬県太田市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2600万円
実際にかかった金額	2600万円
相見積もり社数	2社
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	25坪
坪単価	104万円

イニシャルコストは高かったのですが、電気代及び修繕費は安く抑えられると思います。

修繕費はまだ分かりませんが、電気代については、高気密高断熱住宅ならではの冷暖房の効きで、安く抑えられています。

特に全館床暖房は、どの部屋にいても暖かいため、本当に快適です。

価格交渉については一切応じてくれず、知人の紹介やキャンペーンを活用する以外ないため、一条工務店の場合は注意する必要があります。

2600万円／i-smart2階建て

地域	愛知県美浜町
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2500万円
実際にかかった金額	2600万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	36.67坪
坪単価	71万円

一条工務店で家を建てて5年になります。

初めに展示場に話を聞きに行った時は、大手ということもあり、坪単価が高いな…と思いました。

これなら地元の工務店のほうがいいと思いましたが、一条工務店はすべてが標準装備になっているので別途で支払うものがないと知り、当初の計画してた金額とさほど差もなく、いいと思いました。

唯一、差額がでたのが浄化槽です。その見積もりが最終で100万円高くなりました。

あと、工場見学にいき、そこでくじ引きがあり、トイレの手洗い機が当たりました。

2600万円／ブリアール2階建て

地域	新潟県五泉市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2400万円
実際にかかった金額	2600万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32.6坪
坪単価	80万円

一条工務店にした理由は、全館床暖房・外観・耐震性能でした。

床暖房は一番高いオプションでした。床暖房は必ず採用したかったのでその他のオプションを少し諦めました。

リビングに勾配天井を採用したことで、また見積もりがさらに高くなったと思います。

住まいの体験会でのビンゴゲームでは、オプション品が景品でもらえるということで、我が家はIHクッキングヒーター（シングルオールメタル）・UBキーガルを選びました。

外構工事は、一条工務店と提携している業者にお願いし、少し値下げをしてもらいました。

きれいな空気で快適生活キャンペーンでは、天井埋め込み型ナノイー発生器・ロスガード90専用PM2.5対策フィルターがサービスでついてきました。

2631万円／i-smart平屋

地域	茨城県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2559万円
実際にかかった金額	2631万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	33.5坪
坪単価	79万円

初期の見積もり時より建物のグレードを上げたため、最終的な金額は見積もりよりも高くなってしまいましたが、妥当な金額だと思います。

一条工務店は標準装備が多いので、オプションにはそれほど費用はかかっていません。

また、自社の工場見学参加による特典でオプションをつけられたりと、ユニークなサービスがあります。

営業の方のご紹介でファイナンシャルプランナーと面談することも可能です。

時期により、様々なキャンペーンやサービスを行っている印象がありますので、タイミングも大事かなと思います。

2640万円／ブリアール平屋

地域	佐賀県鳥栖市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2740万円
実際にかかった金額	2640万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	88万円

はじめの見積もりより100万円ほど安くできました。

安くなった要因としては、土地の状態が良かったため、ベタ基礎の工事がワンランク下のものでよかったことや、太陽光発電の容量が予定より少し小さくなったことが大きいです。

また、リビングに勾配天井を考えていたのですが、標準の天井高がもともと高めの商品であったことと、展示場で見学したときに勾配天井にしなくても十分開放感のある空間だと実感できたため、取りやめて減額できました。

全館床暖房・タンクレストイレ・深型食洗器など、ほしかったものはつけられたので、そのうえで100万円も減らせてよかったです。

2700万円／i-smart2階建て

地域	千葉県千葉市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2900万円
実際にかかった金額	2700万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	84万円

見積もりより安くなりました。想像と同じくらいの価格かなという感想です。

見積もりよりも安くなった要因としては、さらぽか機能と太陽光発電を取り止めたことが挙げられます。

値下げなどの価格交渉は一切していませんが、工場見学の際、くじ引きで一等が当たり、カップボードを無料で取り付けられました。

一等ではなくても、何かしら設備が無料になったりするので、工場見学には行かれることをおすすめします。

私が申し込んだ時にはキャンペーンで、i-smartからグランドセゾンの設備に無料で変更できました。

2750万円／i-smile2階建て

地域	栃木県足利市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2750万円
実際にかかった金額	2750万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	28坪
坪単価	98万円

太陽光なども含めた金額で最初見積もりを出してもらいましたが、オプションを考えなければ、それほど高くはないかと思います。

最終的な見積もりでは、月々の支払いを考えたうえで、それに合うオプションやベースを選んでくれました。

一条工務店は床暖房と全館空調がセットになっているので、基本的な金額を考えても高過ぎではないかと思います。

安くはありませんが、標準装備が良いので納得です。

2800万円／i-smart2階建て

地域	宮城県大崎市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2700万円
実際にかかった金額	2800万円
相見積もり社数	3社
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	33坪
坪単価	85万円

もともと多少の金額上昇は許容範囲でした。高くなった要因は、オプションの追加です。基本的にすべて、提案された商品以外を選択すれば、それは追加料金になります。

壁紙のクロスにしても、数種類の中から妥協して選ぶのではなく、せっかくの新築なので、自分で探して気に入ったクロスを選びました。

価格交渉はできませんでしたが、サービスでナノイー装置を二箇所天井に設置してもらえました。

あと、購入する最大の決め手は、素晴らしい営業の方だったからです。

2800万円／i-smart2階建て

地域	奈良県奈良市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2600万円
実際にかかった金額	2800万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	90万円

3社から見積もりをもらいました。若干の差はありましたが、そこまでの差ではなかったので、一番気に入ったハウスメーカー（一条工務店）で依頼することにしました。

標準仕様でも選べる範囲が広かったので、思った以上に金額の上昇はありませんでした。

オプションで採用したものもありますが、正直すべて採用するとすごく金額が上がりそうだったので、妥協したところもあります。

毎月のローンを支払えるか不安はありましたが、家族が満足してくれていることが、モチベーションアップになっています。

2800万円／夢の家平屋

地域	石川県能美市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	2800万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	24坪
坪単価	117万円

大満足です。キッチンや洗面台など、標準装備でかなりグレードの高いものが付いています。商品はアイスマートなどと比べると下のグレードですが、不満は一切ありません。

全館床暖や換気機能（ロスガード）、屋根と一体になった太陽光パネルなど、他のメーカーで同じことをやろうとすると手の出せる金額になっていないと思います。

すべての希望を入れた見積もりにしてもらいましたが、家族で相談して、結果的には見積もりより金額を抑えられました。

それでも10万弱するようなIHキッチンや電子錠を入れれたので、家づくりとしては大成功です！

2900万円／i-cube2階建て

地域	埼玉県上尾市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2900万円
実際にかかった金額	2900万円
相見積もり社数	8社
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	81万円

一条工務店は、見積もりと実際にかかる金額が同じと初めから聞いていて、実際に建ててみてもその通りでした。

施工面積に平米単価をかけるシンプルなものです。とてもわかりやすい価格設定だったので、価格交渉もしませんでした。

最初に仮の土地でざっくりとした見積もりをとってから、実際に土地が決まって家を建てるまで1年以上かかってしまったのですが、その間に平米単価が2回あがったので、1番初めの見積もりよりは実際にかかった金額はあがりました。

住まいの体験会にいってもらえるオプションサービス、また、友人に一条公務店で建てた人がいたので、紹介サービスを使いました。

あと、当時の見積もりをみてみると、ナノイー発生器もサービスでつけてもらったようです。

2200万円／セゾン夢の家2階建て

地域	大阪府
年齢と性別	40代女性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2200万円
坪単価	83万円
詳細	セゾン夢の家 27坪 4LDK

2258万円／i-smart2階建て

地域	愛知県
年齢と性別	50代女性
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2258万円
坪単価	73万円
詳細	i-smart 31坪 4LDK

2380万円／i-smart2階建て

地域	千葉県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2380万円
坪単価	74万円
詳細	i-smart 32坪 3LDK

2400万円／i-cube2階建て

地域	鳥取県
年齢と性別	30代女性
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2400万円
坪単価	77万円
詳細	i-cube 31坪 4LDK

2500万円／i-smart2階建て

地域	福島県
年齢と性別	40代男性
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	69万円
詳細	i-smart 36坪 3LDK

2500万円／ブリアール2階建て

地域	愛知県
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2500万円
坪単価	78万円
詳細	ブリアール 32坪 3LDK

2650万円／i-cube2階建て

地域	岐阜県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2650万円
坪単価	85万円
詳細	i-cube 31坪 4LDK

2730万円／i-smart平屋

地域	北海道
年齢と性別	20代男性
当初予算	2800万円
実際にかかった金額	2730万円
坪単価	111万円
詳細	i-smart平屋 25坪 3LDK

2780万円／i-cube12階建て

地域	兵庫県
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2780万円
坪単価	91万円
詳細	i-cube1 31坪 3LDK

2799万円／i-smart2階建て

地域	熊本県
年齢と性別	30代男性
当初予算	2600万円
実際にかかった金額	2799万円
坪単価	80万円
詳細	i-smart 35坪 4LDK

2800万円／i-smart2階建て

地域	京都府
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	99万円
詳細	i-smart 28坪 3LDK

2800万円／i-smart2階建て

地域	埼玉県
年齢と性別	30代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	92万円
詳細	i-smart 30坪 2LDK

2800万円／i-smart2階建て

地域	兵庫県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2800万円
坪単価	93万円
詳細	i-smart 30坪 4LDK

2850万円／i-cube2階建て

地域	茨城県
年齢と性別	20代男性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2850万円
坪単価	92万円
詳細	i-cube 31坪 4LDK

2864万円／i-cube2階建て

地域	鳥取県
年齢と性別	30代女性
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	2864万円
坪単価	80万円
詳細	i-cube 36坪 4LDK

2883万円／ブリアール2階建て

地域	大分県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2883万円
坪単価	86万円
詳細	ブリアール 34坪 4LDK

2900万円／i-smart平屋

地域	秋田県
年齢と性別	20代女性
当初予算	2900万円
実際にかかった金額	2900万円
坪単価	104万円
詳細	i-smart平屋 28坪 3LDK

2900万円／i-smartⅡ平屋

地域	広島県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3200万円（土地込み）
実際にかかった金額	2900万円
坪単価	103万円
詳細	i-smartⅡ平屋 28坪 3LDK

2911万円／i-smart二世帯住宅

地域	山形県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	2911万円
坪単価	69万円
詳細	i-smart二世帯住宅 42坪 5LDK

2980万円／i-smart2階建て

地域	神奈川県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	2980万円
坪単価	91万円
詳細	i-smart 33坪 3LDK

3000万円台

一条工務店の3000万円台の見積もり実例です。

3000万円／i-cube2階建て

地域	静岡県富士市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2900万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	86万円

打ち合わせ当初に想定していた見積もりと、実際の金額に大きな解離はありませんでした。打ち合わせの初期から、営業担当とこちらの希望の擦り合わせができていたように感じました。

一条工務店では、標準仕様とオプションの差額が明確であり、コストメリットのあるオプションを採用できたように思います。

また、住宅設備を検討する段階で、工場見学や宿泊体験などのイベントを通して、実物に触れられる機会があったので、家づくりの打ち合わせを楽しめました。

3000万円／i-cube2階建て

地域	岡山県岡山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	5社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	94万円

一条工務店は、値下げがほとんどないハウスメーカーです。実際に噂に聞いていたとおり、ほとんど値下げがありませんでした。

そのため、金額が分かりやすく、人と比べても「我が家だけ損してる」などといったこともなく、安心して家を建てられました。

他にも見積もりをお願いしたハウスメーカーでは、他社と比較することで「あと○○万円下げられます」などと簡単に値下げ交渉してきましたが、そういったこともありませんでした。

自信を持って「この価格でいく！」という姿勢にも惹かれました。

3100万円／i-smart2階建て

地域	和歌山県西牟婁郡
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3100万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	103万円

最初の見積もりはそこまで高く感じませんでした。

他社はかなり高く感じていたのに、オプションが含まれない金額提示で、夫婦でびっくりしました。そこは私たちが考えるマイホームにはならないと感じました。

二社目が今のお家を建築してくださった一条工務店です。一社目に比べて、オプションがまったくというほど膨れないことを実感しました。

例えば、一社目でのオープン階段はオプションで100万円ほどかかると言われましたが、一条工務店では同じ感じのオープン階段で2万円と言われたことにびっくりしました。

3100万円／i-smart2階建て

地域	神奈川県茅ヶ崎市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2800万円
実際にかかった金額	3100万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	103万円

率直な感想は「まぁこんなもんかな」という感じです。

見積もり時点で色々と要望を伝えて、それを反映してくれていたので、そこまで急に金額が上がるような事はありませんでした。

クロスを変えたり、コンセントを増やしたり、壁を補強したりと、細々と変更していった結果、少し金額が上がったということです。

それよりも、契約後にする地盤調査の結果、地盤改良が必要になり、その作業の金額が発生したのが大きかったと思います。

3150万円／i-smart2階建て

地域	大阪府岸和田市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2700万円
実際にかかった金額	3150万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34.5坪
坪単価	91万円

一条工務店は価格交渉に応じてくれなかったため、契約前に悩みましたが、一条ラボの参加者特典の中にプラスアルファとしてカップボードのプレゼントがあったので、契約を決めました。

見積もり提示額よりも高くなるのは想像していましたが、実際に契約をしてから、あれやこれやとオプションを付けることになり、契約前にもう少し踏み込んだ見積もりをすべきだったと後悔…。

さらに間取りの制約も大きく、いわゆる一条ルールが厳しく、想像よりも間取りの自由度は低かったので、注文住宅ならではの良さを出せなかったと後悔しております。

今思うと、金額の割には…というお家が建った印象が強いです。

3300万円／i-smart2階建て

地域	青森県八戸市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3200万円
実際にかかった金額	3300万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34坪
坪単価	97万円

金額は「高いっ！」って思いました。しかし、一条工務店の性能の良さに一目惚れしたので「返済頑張るか～」となって、契約しました。

1番高いオプションは太陽光発電でしたが、オプション価格と売電価格を比べた場合、いずれ売電価格が上回る計算なので、導入してよかったと感じています。

価格交渉は一切受け付けられませんでした。友人紹介、親族割引、連携企業割引ぐらいしか価格交渉の余地はなさそうです。

なお、工場見学の時に「1等は20万円相当のオプション」「2等は10万円相当のオプション」が当たる抽選会があり、それがサービスになると思います。

そのほか、キャンペーンはありましたが、微々たるものでした。

3388万円／グランセゾン2階建て

地域	茨城県つくば市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3382万円
実際にかかった金額	3388万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	33.06坪
坪単価	102万円

仮契約の当初はまだ「グランセゾン」というモデルがなく、i-smartで見積もりを取って契約をしました。

実際の間取りの相談の段階になってグランセゾンが誕生し、そこから切り替えました。また途中で蓄電池が誕生したりと、追加や変更を繰り返しました。

当初、ハウスメーカーを比較していたころと比べると、実際の価格は高くなってしまった感覚はあります。

もともと減額などの交渉ができないハウスメーカーなのは知っていたので、床面積の調整などでなるべく減額できるようしました。

ただ、全館床暖房・全館加湿・太陽光パネル・蓄電池などの設備を考えると、金額的には高すぎるということはなく、他メーカーではできない強みもありますし、仕方ないと思っています。

あと、途中でライフプランナー（FP）との面談もあり、ライフプランの作成だけでなく、有益な情報も得られたこともあり、有意義でした。

3400万円／i-smart2階建て

地域	愛知県西尾市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3300万円
実際にかかった金額	3400万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	37坪
坪単価	92万円

坪数と追加したいオプションをある程度決めてから見積もりを取ってもらったので、最終的には100万円の増額で済みました。

一条工務店はキッチンカウンター、浴室、洗面所カウンターなど、基本的に自社商品の中で選ぶので、バリエーションが少ない分、予算が立てやすいです。

また、一条工務店で建てた人はブログやSNS、さらにはYouTubeで情報を発信している人が多いので、情報が多く、予算の段階で入れたいオプションをある程度決められました。

ただ、壁紙やトイレの種類、棚の追加など、細かい部分は契約後の打ち合わせで決めたので、結果的には予算より増えましたが、妥当な金額だと思います。

値下げは基本的にしないメーカーですが、契約前に友達紹介割引で30万円のカップボードを無料にしてもらえました。

太陽光パネルや照明器具などの値下げキャンペーンを毎月何かしらやっているので、どの月で契約しても総額は大きく変わらない印象を受けました。

3480万円／i-smart2階建て

地域	千葉県市原市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3680万円
実際にかかった金額	3480万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	44.2坪
坪単価	79万円

予定していたよりも建坪が小さくなったので、当初の見積もりよりも安くなりました。敷地が狭く、駐車場を設けるために、建坪を削るしかなかったのです。

高かったオプションは、TVボードとキッチンの天板御影石ですが、つけてよかったです。

リビングに設けたTVボードの収納が多いおかげで、TV周りがすっきり片付きます。

一番よかったのは御影石のキッチンです。掃除はさっと拭くだけで綺麗になるし、御影石の上に冷凍品を置くと解凍がとても早いのです。これは嬉しい想定外でした。

また、御影石はとても豪華に見えます。友人はキッチンを見て「モデルルームのよう」と嬉しいことを言ってくれます。

家全体としてはお値段以上の満足感があって、建ててよかったです。

3500万円／i-smart平屋

地域	愛知県豊明市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	4社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	97万円

最初は2階建てで考えており、ベランダなどがあるために、延床面積も小さくなっていました。

ただ、建築士さんが「せっかくの広い土地なので」という事で、平屋の設計図も書いてもらいました。

すると、それがかなり気に入ってしまい、床面積あたりの単価も2階建てよりは上がってしまうのですが、平屋に決めました。

平屋での見積もりが決まってからは、一条工務店はほとんどのオプションが含まれているので、追加ではほぼかからなかったです。

なお、少しでも安くなるように、イベントに参加して割引などはいただきました。また、両親も一条工務店なので、紹介割引も受けました。

3500万円／i-smart2階建て

地域	神奈川県横浜市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3200万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	117万円

「見積もりから思ったほど上がらなかったな」というのが本音です。自分達が後悔しない家づくりには、オプションが増えていくのは仕方ないと思うので、後悔はありません。

特に、外壁タイルと、床冷房というシステムのオプションにお金がかかってしまいました。しかし、長い目で見ると外壁はハイドロテクトタイルにしたほうが安いのでは…と思っているので大満足です。

また、床冷房のおかげで夏には蒸し暑さがまったくなく、快適なので付けて本当によかったです。

テレビ裏にエコカラットをつけましたが（ここもエコカラット風の壁紙にして費用削減という手もありました）、とてもオシャレなので後悔はありません。

また、個人的に映画鑑賞や音楽鑑賞が好きなので、天井埋め込みスピーカーを付けました。音質については、サブウーファーをつけていないので低音がイマイチですが、埋め込んであり、スッキリしているので満足しています。

トイレもタンクレスのものに変更したので、掃除がとても楽で助かっています。

キッチンのカップボードも30万ほどかかっており、自在棚を自作したほうが確実に節約になりましたが、キッチンや扉などの建具との統一感がありますし、収納もたっぷり入るので付けてよかったです。

建物の建築費だけで考えれば、そこまで高くなく、とても快適な家に住めるので、一条工務店おすすめです。

3500万円／i-cube平屋

地域	東京都東大和市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3200万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	27坪
坪単価	130万円

一条工務店は値下げがないので交渉はしませんでした。価格に対する感想は率直に「高い」です。

当初は2階建てを検討していましたが、価格が高すぎるので平屋に変更しました。営業さんいわく、他メーカーは平屋の方が価格が高くなる傾向があるが一条の場合は安くなるとのことでした。

また、一条の営業さんは1契約につきのインセンティブになっていて、注文住宅の価格の何％が手当となるわけではないとのこと。そのためか、がっつり営業をしてくる印象はなかった。

3700万円／i-smart平屋

地域	埼玉県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3700万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	29坪
坪単価	128万円

当初よりかかってしまったのは、自分達の見積もりが甘かったというのもあります。オプションの中で譲れない部分が出てきてしまったのです。

結局、予算の都合上、すべての希望をかなえることはできませんでした。やはり、価格とのせめぎあいとなります。

勾配天井やフローリングの床材など、建てた後では変えられないもの（もしくは変えるのが大変なもの）を優先し、食洗器やアクセントクロスなど、後からでも手を入れられるものに関しては、建てた後に入れていこうと考えて見送りました。

現在住んで3年目です。当初見積もりよりもかなり上がってしまいましたが、それでも「譲れない部分」を妥協しなくてよかったと感じています。

3800万円／i-smart2階建て

地域	長野県塩尻市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3500万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	33坪
坪単価	115万円

最初の見積もりよりも高くなることを見越していたので「想定内だな」と思いました。

高くなった要因としては、細かいオプションの追加によるものです。

一条工務店は価格交渉が無く、すべてのお客様に一律の価格で対応されている点に好印象を受けました（価格交渉が苦手な方はオススメです）。

価格交渉はありませんが、オプション無料追加などのキャンペーンはいくつか行っていますので、その値引きはありました。

また、法人値引きや紹介での値引きもあります。

最初の見積もりよりも少し高くなりましたが、見積もりから大幅にズレることはなく、営業の方は真摯に対応してくれたので、実際の金額は妥当だと感じました。

3800万円／グランスマート2階建て

地域	愛知県蒲郡市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	119万円

性能が良いハウスメーカーなので、外観より機能重視で考えました。

キャンペーンの時に滑り込みで、グランスマートというその時の最上級のグレードが選べたことはとても嬉しく思ってます。

見積もりは、もりもりつけた状態からすごく削って最終の金額になったので、好き放題にしたらとんでもない金額になっていました。

家づくりは建物だけというよりかは、外構の金額も考えないといけないので、そのことを含めると内装で諦める部分が出てきました。

価格の交渉は一切ありませんでした。

太陽光をつけましたが、やはり高いです。その分いつか電気代がペイできるのかは未来にならないと分かりませんが、今のところ高くてもつけてよかったと思っています。

3900万円／i-smart2階建て

地域	愛知県名古屋市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3900万円
実際にかかった金額	3900万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	41坪
坪単価	95万円

当初の見積もり時と坪数は変わらず、オプションの増減はあったものの、最終的にはほぼ同じ金額となりました。

キッチン・ドレッサー・お風呂などは一条工務店オリジナルなので、他メーカーから入れるなどしなければ、それほど金額が大きく変わることはないと思います。

逆に言えば、減額ポイントがなかなかないため、坪数を削るのがいちばん大きな減額になります。

我が家は様々なオプションを付けましたが、太陽光発電が一番の高額オプションです。

一条工務店は値引きが一切ない（紹介制度・法人割など割引率が決まっている）ので、変な価格交渉もせずに済みます。

抽選でカップボードが無料になるなど、キャンペーンはありました。

他社さんで一条工務店のような性能を求めたらもっと高額になるか、できないと言われたため、この性能でこの金額であれば…と、納得しています。

3000万円／i-smart2階建て

地域	滋賀県
年齢と性別	20代女性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	99万円
詳細	i-smart 30坪 4LDK

3000万円／i-smart2階建て

地域	愛知県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	86万円
詳細	i-smart 35坪 5LDK

3000万円／i-smart2階建て

地域	群馬県
年齢と性別	30代男性
当初予算	2700万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	82万円
詳細	i-smart 37坪 4LDK

3000万円／i-smartⅡ2階建て

地域	京都府
年齢と性別	30代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	101万円
詳細	i-smartⅡ 30坪 4LDK

3000万円／i-smart平屋

地域	長野県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	105万円
詳細	i-smart平屋 29坪 3LDK

3000万円／i-smart平屋

地域	福岡県
年齢と性別	20代男性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	100万円
詳細	i-smart平屋 30坪 4LDK

3018万円／アイスマイルプラス2階建て

地域	栃木県
年齢と性別	20代女性
当初予算	2000万円
実際にかかった金額	3018万円
坪単価	102万円
詳細	アイスマイルプラス 29坪 4LDK

3150万円／ブリアール2階建て

地域	三重県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3150万円
坪単価	98万円
詳細	ブリアール 32坪 4LDK

3200万円／セゾンF2階建て

地域	千葉県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3200万円
坪単価	89万円
詳細	セゾンF 36坪 4LDK

3211万円／i-smart2階建て

地域	大阪府
年齢と性別	20代女性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3211万円
坪単価	108万円
詳細	i-smart 30坪 4LDK

3320万円／i-smart2階建て

地域	大阪府
年齢と性別	30代女性
当初予算	5500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3320万円
坪単価	101万円
詳細	i-smart 33坪 4LDK

3300万円／i-smart2階建て

地域	岩手県
年齢と性別	20代女性
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	94万円
詳細	i-smart 35坪 4LDK

3300万円／i-smart平屋

地域	岐阜県
年齢と性別	20代女性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	92万円
詳細	i-smart平屋 36坪 4LDK

3300万円／グランセゾン2階建て

地域	群馬県
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	104万円
詳細	グランセゾン 32坪 3LDK

3300万円／セゾンF2階建て

地域	埼玉県
年齢と性別	40代男性
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	89万円
詳細	セゾンF 37坪 6LDK

3320万円／i-smart2階建て

地域	大阪府
年齢と性別	30代女性
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	3320万円
坪単価	94万円
詳細	i-smart 35坪 3LDK

3362万円／i-smartⅡ2階建て

地域	山口県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3362万円
坪単価	95万円
詳細	i-smartⅡ 34坪 4LDK

3400万円／i-smart2階建て

地域	兵庫県
年齢と性別	20代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3400万円
坪単価	100万円
詳細	i-smart 34坪 3LDK

3420万円／i-smart2階建て

地域	埼玉県
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	3420万円
坪単価	99万円
詳細	i-smart 34坪 4LDK

3480万円／i-smartⅡ2階建て

地域	青森県
年齢と性別	30代女性
当初予算	3900万円（土地込み）
実際にかかった金額	3480万円
坪単価	91万円
詳細	i-smartⅡ 36坪 4LDK

3500万円／i-smart2階建て

地域	愛知県
年齢と性別	30代男性
当初予算	4800万円（土地込み）
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	103万円
詳細	i-smart 34坪 5LDK

3500万円／i-smart2階建て

地域	茨城県
年齢と性別	30代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	90万円
詳細	i-smart 39坪 4LDK

3500万円／i-smartⅡ2階建て

地域	千葉県
年齢と性別	30代男性
当初予算	3500万円
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	117万円
詳細	i-smartⅡ 30坪 4LDK

3500万円／セゾン2階建て

地域	神奈川県
当初予算	5000万円（土地代込み）
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	100万円
詳細	グランセゾン 35坪 4LDK

3500万円／グランセゾン2階建て

地域	埼玉県
当初予算	5000万円（土地代込み）
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	100万円
詳細	グランセゾン 35坪 4LDK

3530万円／グランセゾン2階建て

地域	埼玉県
年齢と性別	30代男性
当初予算	4200万円
実際にかかった金額	3530万円
坪単価	95万円
詳細	グランセゾン 37坪 5LDK

3700万円／グランセゾン2階建て

地域	静岡県
年齢と性別	20代男性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3700万円
坪単価	104万円
詳細	グランセゾン 36坪 4LDK

3880万円／i-smart平屋

地域	茨城県
年齢と性別	40代男性
当初予算	3000～4000万円
実際にかかった金額	3880万円
坪単価	75万円
詳細	i-smart平屋 40坪 3LDK

4000万円台

一条工務店の4000万円台の見積もり実例です。

4000万円／i-cube2階建て

地域	京都府宇治市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3500万円
実際にかかった金額	4000万円
相見積もり社数	3社
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	50坪
坪単価	80万円

思っていたよりも高くなりました。

実際に進めていくと「あれもこれもやりたい！」となり、どんどん費用が上がっていきました。

初めから付いているものもあれば、オプションで追加料金になるものもあるので、そこをきちんと確認しておきべきでした。

照明1つでも追加オプションになるのは知らなかったです…。

また、設計の変更にも回数制限があり、本当は変更したい箇所がいくつかありましたが、妥協せざるを得ませんでした。

そういったところをもっと勉強してから契約するべきだったと思っています。

4000万円／セゾン夢の家2階建て

地域	愛知県
年齢と性別	30代男性
当初予算	5000万円
実際にかかった金額	4000万円
坪単価	82万円
詳細	セゾン夢の家 49坪 6LDK

5000万円以上

一条工務店の5000万円以上の見積もり実例はまだありません。

一条工務店の坪単価

一条工務店の坪単価は90～120万円が2024年の相場です。「ハウスメーカー坪単価ランキング」では、他のハウスメーカーとの坪単価比較もしています。

70万円台

一条工務店の坪単価70万円台以下の実例です。

80万円台

一条工務店の坪単価80万円台の実例です。

90万円台

一条工務店の坪単価90万円台の実例です。

100万円台

一条工務店の坪単価100万円台の実例です。

110万円以上

一条工務店の坪単価110万円以上の実例です。

一条工務店が安い理由

大量生産によるコスト削減

一条工務店は木造住宅に特化して全国展開しているハウスメーカーです。

広告や宣伝をあまり行っていないのですが、実は戸建ての供給戸数は業界トップクラスで、年間1万棟以上もの家を建てています。

なぜそんなに顧客に選ばれるのかというと、低コストで品質がいいという特徴のためです。

もともと木造住宅は鉄骨よりも価格が安いのですが、一条工務店の場合はスケールメリットを活かして、海外で部材を調達し、工夫した独自の運搬システムを使うことで、さらなるコスト削減を実現しています。

また、建てた後は10年ごとの定期点検や業界トップクラスの30年の長期保証がついており、創業以来20万棟以上を供給してきた一条工務店だからこその安心の保証体制も整っています。

広告にお金をかけない

一般的に大手のハウスメーカーはテレビCMなどで宣伝をしていますが、一条工務店は広告宣伝にはお金をかけず、実際の展示場に足を運んでもらうという戦略を取っていて、一条工務店の展示場の数は業界1位です。

そして、展示場のモデルハウスの仕様は商品の標準仕様となっており、実際に展示場で見たものに近い仕様の家を建てられます。

建築契約後にオプションを加えたら最終的に予算から大きくオーバーしてしまった…なんていう失敗の可能性も少ないです。

また、標準仕様のままで国が認定する長期優良住宅の基準を満たすため、住宅ローン減税や金利優遇などの金銭的メリットも受けやすくなっています。

オプション費用がかかりにくい

前述の通り、標準仕様が充実していて、オプション費用がかかりにくいという点も一条工務店の魅力です。

例えば、キッチンに食洗機を設置する場合はオプションで追加料金がかかることが多いのですが、一条工務店の場合は食洗機も標準仕様で込みとなっています。

さらに一条工務店の最大の特徴でもある「全館床暖房」も標準仕様となっています。

他のハウスメーカーだと、床暖房はリビングなどのメインの部屋のみに設置というケースが多いのですが、一条工務店なら玄関も廊下もトイレも床暖房になり、しかも追加費用がかかりません。

温水式床暖房パネル方式で、家中どこにいても暖かいです。

また、太陽光発電も初期費用が大きくかかるオプションですが、一条工務店なら初期費用0円の「夢発電システム」という太陽光発電が利用可能です。

床暖房で心配される光熱費も、建物自体の高気密高断熱と合わせて、効率的に補えるようになっています。

発電に必要である太陽光パネルは自社グループ企業で生産していて、各住宅商品に合わせて作られているので、屋根いっぱいにパネルを搭載でき、効率的な発電が可能となっています。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。

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次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！

• 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
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• 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
• 地域密着型の優良工務店を知りたい
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強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。

あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。