注文住宅は、費用をかければかけるほど、設計やデザインの自由度も上がり、実現したいことを盛り込むことができるようになります。

予算が青天井なのであれば、注文住宅に関しての希望を好きなだけ叶えられますが、ほとんどの方は予算に限りがあるため、他のプランで代用したり、オプションのグレードを下げたりなどといった調整が必要となります。

言ってしまえば、どんな注文住宅でも予算に応じて多少の妥協は必要となってしまうのです。

そこで、こちらでは「1000万円台・2000万円台・3000万円台・4000万円台」といった具合に、予算に応じて、どれほどの希望をかなえることができるのか、実例と共にご紹介したいと思います。

なお、以下にご紹介する予算は延床面積120~130平米(全国平均)の家を建てる場合を想定したものとなります。より小さいサイズであれば予算は少なくて済みますし、逆に大きい場合はもっと予算が必要となります。

1000万円台でできること

注文住宅にかけられる建築予算が1000万円台の場合、基本的にはローコスト住宅メーカーや地元の工務店での施工となります。

もちろん、ローコスト住宅メーカーだからといって住宅の質が良くないという訳ではないのですが、2000万円台以上の家と比べると、自由度はかなり落ちます。

内外装はシンプルで、建物の形も正方形や長方形など、凹凸があまりないものとなります。間取りも、ある程度決められているものから選ぶという形式になることが多いです。

そのため、注文住宅が良いけれど、あれこれ時間を掛けて考えるのは面倒で嫌だという方や、シンプルでごちゃごちゃしていない家が良い方などにおすすめです。

なお、たまにテレビCMや広告などで「1000万円未満で家が建てられる」といった表記を目にすることがありますが、注文住宅の最低ラインとして建築予算1000万円以上は確保しておきたいところです。

1000万円台でも上記のように縛りが多いのですから、1000万円未満の家だと、ほとんど自由は利かないと考えておいても良いでしょう。注文住宅ではありますが、限りなく建売に近いといった感覚です。

1000万円台で家を建てられる主なハウスメーカー

メーカー 坪単価 工法
アイフルホーム 20~50 木造
アエラホーム 20~50 木造
アキュラホーム 30~50 木造
クレバリーホーム 30~50 木造
タマホーム 30~60 木造
ユニバーサルホーム 30~50 木造

1000万円台の家の実例

茨城県 タマホームで木造平屋住宅「大安心の家」を建てました!
木造平屋
建物1300万円
埼玉県 アエラホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物1500万円
千葉県 三菱地所ホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物1600万円
北海道 大成建設ハウジングで2階建て木造注文住宅「パルウッド」を建てました!
木造2階建て
建物1700万円
大阪府 タマホームで3階建て木造狭小住宅「木望の家」を建てました!
木造3階建て
建物1800万円
茨城県 タマホームで2階建て木造二世帯住宅「大安心の家」を建てました!
木造2階建て
建物1850万円
広島県 セキスイハイムで2階建て軽量鉄骨造注文住宅「クレスカーサ」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物1950万円

2000万円台でできること

「注文住宅の予算は2000万円台で考えている」という方は非常に多いです。注文住宅予算の全国平均が3300万円ほどなので、平均よりは少し節約して家を建てたいというニーズが高まっているようです。

ローコスト住宅に該当する1000万円台の家と比べると予算にゆとりがありますので、ローコスト住宅メーカーや中小工務店だけではなく、大手ハウスメーカーも選択肢に入ってきます。

ただ、あれもこれも…とオプションを追加していった結果、予算をオーバーしてしまったということも起こりやすいので、注意が必要です。

全ての希望は叶えられないけれど、どうしても外したくない部分に関しては希望通りに依頼するというのが、2000万円台の家で成功するポイントです。

2000万円台で家を建てられる主なハウスメーカー

メーカー 坪単価 工法
一条工務店 50~70 木造
菊池建設 60~80 木造
サンヨーホームズ 50~70 鉄骨造
住友不動産 50~80 2×4
セルコホーム 40~70 2×4
土屋ホーム 60~80 木造・2×4
東急ホームズ 50~80 2×4
トヨタホーム 60~70 木造・鉄骨造
日本ハウスHD 50~70 木造
フジ住宅 50~60 木造・2×4
ミサワホーム 60~80 木造・鉄骨造
ヤマダホームズ 50~70 木造

2000万円台の家の実例

千葉県 ミサワホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物2000万円
埼玉県 アイフルホームで2階建て木造注文住宅「セシボ」を建てました!
木造2階建て
建物2000万円
大阪府 一条工務店で2階建て木造注文住宅「洋風セゾン265F2 夢の家」を建てました!
木造2階建て
建物2200万円
長野県 タマホームで2階建て木造注文住宅「木麗な家 [愛]」を建てました!
木造2階建て
建物2350万円
千葉県 一条工務店で2階建て木造注文住宅「i-smart」を建てました!
木造2階建て
建物2380万円
愛知県 ヤマダホームズで2階建て木造注文住宅「Felidia スタンダード」を建てました!
木造2階建て
建物2400万円
愛知県 三井ホームで木造平屋二世帯住宅「WESTWOOD」を建てました!
木造平屋
建物2500万円
和歌山県 住友林業で2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物2600万円
東京都 三井ホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物2700万円
愛知県 ミサワホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物2800万円

3000万円台でできること

日本全国の注文住宅予算の平均が約3300万円なので、3000万円台というのは高すぎず安すぎず、ちょうど良いバランスの取れた予算と言えます。

どのハウスメーカーもこの平均予算の価格帯に合わせた注文住宅を用意していますので、数多くのハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較したり、住宅展示場で比較的グレードの高いモデルハウスを見て回ったりするのもおすすめです。

予算が3000万円台前半である場合、一般的な大きさとグレードを持ち合わせた注文住宅を建てられるというイメージで、多くの注文住宅で取り入れられているオプションを導入することも可能です。

予算が3000万円台後半である場合は、家そのもののサイズを広げたり、資材や設備をグレードの高いものに変えたりすることができるというイメージです。

全部が全部希望通りにいかなくても、様々なオプションを追加することができるため、予算が原因で諦めなくてはならないことは少なくなります。

3000万円台で家を建てられる主なハウスメーカー

メーカー 坪単価 工法
大和ハウス 60~100 木造・鉄骨造
スウェーデンハウス 80~100 木造
住友林業 70~100 木造・2×4
セキスイハイム 70~100 2×4・鉄骨造
積水ハウス 60~100 木造・鉄骨造
大成建設ハウジング 80~100 RC造
パナソニックホームズ 60~100 鉄骨造・重量鉄骨造
ヘーベルハウス 70~100 鉄骨造・重量鉄骨造
三井ホーム 70~100 木造
三菱地所ホーム 70~100 2×4・鉄骨造・重量鉄骨造・RC造

3000万円台の家の実例

兵庫県 積水ハウスで2階建て軽量鉄骨造注文住宅「イズ・ロイエ」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3000万円
奈良県 タマホームで2階建て木造注文住宅「大安心の家」を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
千葉県 三井ホームで2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
東京都 ミサワホームで2階建て軽量鉄骨造注文住宅「HYBRID」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3000万円
愛知県 住友林業で2階建て木造ZEH住宅「The Forest BF」を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
群馬県 一条工務店で2階建て木造注文住宅「i-smart」を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
愛知県 スウェーデンハウスで2階建て木造注文住宅「サキタテ」を建てました!
木造2階建て
建物3000万円
神奈川県 セキスイハイムで3階建て軽量鉄骨造狭小住宅「デシオ」を建てました!
軽量鉄骨造3階建て
建物3100万円
愛知県 セキスイハイムで2階建て軽量鉄骨造注文住宅を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3120万円
愛知県 住友不動産で2階建て木造注文住宅「J・アーバン」を建てました!
木造2階建て
建物3130万円
兵庫県 住友不動産で2階建て木造注文住宅「J・レジデンス」を建てました!
木造2階建て
建物3200万円
神奈川県 住友林業で2階建て木造注文住宅を建てました!
木造2階建て
建物3300万円
三重県 積水ハウスで2階建て軽量鉄骨造注文住宅「イズ・ロイエ」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3300万円
三重県 大和ハウスで2階建て軽量鉄骨造注文住宅「xevoΣ」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3500万円
広島県 積水ハウスで2階建て軽量鉄骨造注文住宅「イズ・ロイエ」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3600万円
愛知県 トヨタホームで2階建て鉄骨造二世帯住宅「スマートステージ」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物3700万円
茨城県 一条工務店の床暖房付き木造平屋「i-smart」で光熱費がすごく安くなりました!
木造平屋
建物3880万円

4000万円台でできること

注文住宅の建築予算が4000万円以上ある場合、かなりの範囲で希望通りの家を建てることができます。

注文住宅を建てる上で、予算の上限をそれほど意識せずに済む価格帯であるとも言えます。建物の形や、導入する設備、内装に使用する素材、外装のデザインなど、様々な部分に自分のこだわりを反映させることが可能です。

また、最先端のキッチン設備や、広々として高機能なシステムバス、トイレを2箇所に設けるなどといった具合に、水回りを充実させるという方も非常に多いです。

「選べる選択肢が多すぎて、どれにするか悩んでしまう…」なんていう幸せな悩みも聞いたことがあります。4000万円以上の建築予算があるのであれば、ほとんど妥協することなく、理想の家作りができるでしょう。

4000万円台の家の実例

愛知県 住友林業で2階建て木造ZEH住宅「GODAI One's story 2」を建てました!
木造2階建て
建物4500万円
東京都 住友林業で2階建て木造注文住宅「BF-Si」を建てました!
木造2階建て
建物4500万円
三重県 トヨタホームで2階建て鉄骨造注文住宅「シンセ・ソレスト」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物4595万円
埼玉県 パナソニックホームズで2階建て鉄骨造注文住宅「カサート」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物4800万円
神奈川県 ヘーベルハウスで2階建て鉄骨造注文住宅「キュービック」を建てました!
軽量鉄骨造2階建て
建物4800万円